Direkt zum Inhalt
Logo von Lunshof Makelaardij Amsterdam

Schiemanstraat 10

1013MJ Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 1.050.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 22.850

2 % Übertragungssteuer (€ 21.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.072.850

Kaufpreis /m²: € 10.294

Fotoalbum

Schiemanstraat 10 Amsterdam

Offenes Haus

Zaterdag 23-05 van 11:00 tot 13:00

Bild 65
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Offenes Haus

Zaterdag 23-05 van 11:00 tot 13:00

Royale nieuwbouw benedenwoning op eigen grond (géén erfpacht) met uitzicht over het Westerkanaal en energielabel A+++. Aan de Schiemanstraat 10 staat een zojuist opgeleverd, karaktervol herenhuis. Volledig nieuw opgebouwd in de stijl van een New Yorks pakhuis. Stoer en klassiek tegelijk, met lange slanke bakstenen van 40 cm, symmetrische raampartijen en hoogwaardige aluminium kozijnen in RAL 6006. Binnen wordt het comfort van nu gecombineerd met duurzaamheid: energielabel A+++, volledig all-electric en gasloos, en overal triple glas in ultradunne profielen. De benedenwoning beschikt over een eigen entree, een indrukwekkende bel-etage en een volwaardig souterrain. Samen circa 102 m² woonoppervlakte (NEN gemeten 101,7 m²). De combinatie van hoge plafonds, het water aan de voorzijde en de rustige ligging geeft de woning een bijzonder gevoel van ruimte en vrijheid, midden in de stad. Hoogwaardige afwerking, vrijwel turn-key De woning wordt opgeleverd met een hoogwaardige afwerking, strakke wanden, fraaie visgraat pvc vloeren (ideaal in combinatie met vloerverwarming), luxe sanitair, fraaie deuren, hoge plinten en alle technische installaties. De woning is echt helemaal af behalve de keuken, een keuze zo persoonlijk en divers die we aan de koper overlaten. Ter inspiratie ontvangt de koper twee uur kosteloos interieuradvies van Co van der Horst. Hierdoor ontstaat een hoogwaardige luxe dubbel benedenhuis met ruimte voor persoonlijke. Duurzaam, stil en toekomstbestendig De woning is volledig all-electric en voorzien van een toekomstbestendige installatie, waaronder: - luchtwarmtepomp; - vloerverwarming én -koeling; - mechanische ventilatie; De hoogwaardige geluids- en warmte-isolatie en het triple glas zorgen voor een stille woning met een comfortabel binnenklimaat en lage energielasten. Zonnepanelen zijn optioneel en afhankelijk van vergunningsverlening. Indeling Begane grond Met een plafondhoogte van bijna 2,90 meter voelt de bel-etage uitzonderlijk ruim en licht – een zeldzaamheid in de binnenstad. Grote raampartijen en twee brede harmonicapuien aan de waterzijde zorgen voor een directe verbinding tussen binnen en buiten. Deze verdieping leent zich perfect voor een royale woonkamer met open keuken. Souterrain Het souterrain heeft een plafondhoogte van circa 2,68 meter en is een volwaardige woonlaag. Hier bevinden zich twee slaapkamers, een aparte toiletruimte, een ruime badkamer, een werkruimte en een berging met aansluitingen voor wasmachine, droger en de technische installaties. Daglicht komt binnen via koekoeken aan de voorzijde. Daarnaast zorgt het beloopbare glas tussen de begane grond en het souterrain voor extra lichttoetreding en een bijzondere visuele verbinding tussen de woonlagen. Omgeving Gelegen aan een rustige kade aan het Westerkanaal, in de historische binnenstad van Amsterdam. Op enkele minuten loopafstand bevinden zich het Haarlemmerplein, de Haarlemmerstraat en het Westerpark – stuk voor stuk geliefde plekken vanwege hun mix van cultuur, horeca, markten en winkels. Station Amsterdam Centraal, de ring A10 en het openbaar vervoer zijn snel bereikbaar. Bijzonderheden - Volledig nieuwbouw op eigen grond (géén erfpacht) - Woonoppervlakte ca. 102 m² (NEN: 101,7 m²) - Eigen entree - Uitzicht over het Westerkanaal - Energielabel A+++ - All-electric en gasloos - Ultradunne aluminium kozijnen met triple glas - Luchtwarmtepomp met vloerverwarming én -koeling - Hoogwaardige geluids- en warmte-isolatie - Souterrain met daglicht via koekoeken - Beloopbaar glas tussen begane grond en souterrain - Strakke wanden gecombineerd met een fraaie visgraatparketvloer - Luxe en smaakvol sanitair - De woning wordt opgeleverd zonder keuken - Begane grond ca. 2,90 m plafondhoogte - Souterrain ca. 2,68 m plafondhoogte - Zonnepanelen optioneel (vergunningsafhankelijk) - Slechts twee woningen in het pand - 2 uur professioneel interieuradvies via Co van der Horst - Deze woning heeft een eigen website! Hier vindt u alles nog eens fraai in beeld gebracht met onder andere de kadastrale kaart, lijst van roerende zaken, het meetcertificaat, full screen foto's evenals informatie over de buurt en de zonnegrens, Schiemanstraat10.nl - Notariskeuze aan koper (mits binnen regio Amsterdam en gebruik model Ring Amsterdam) Een unieke kans voor wie nieuwbouwcomfort zoekt op eigen grond, met karakter, licht en uitzicht – op een toplocatie in Amsterdam. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hypothek berekenen

€ 1.050.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 22.850

2 % Übertragungssteuer (€ 21.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.072.850

3,04%

Jährlich

%

€ 52.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (19-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.050.000 k.k.
Status
Verfügbar
Offenes Haus
Zaterdag 23-05 van 11:00 tot 13:00
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Dubbel benedenhuis (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
102 m²
Inhalt
388 m³

Bau und Energie

Baujahr
2025
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Parken
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
19-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1013

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.