Direkt zum Inhalt
Logo von Another Real Estate Agency (AREA)

Schinkelkade 23 2

1075VH Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: De Koning Groep B.V.

€ 675.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 690.350

Kaufpreis /m²: € 9.000

Fotoalbum

Schinkelkade 23 2 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

** ENGLISH TEXT BELOW ** Heerlijk licht en speels ingedeeld appartement van 75 m², verdeeld over de derde en vierde verdieping van een karakteristiek pand uit 1922. Het huis ligt op eigen grond, beschikt over een woningbreed balkon en twee slaapkamers. Een woning vol charme én modern wooncomfort, waar je direct verliefd op wordt. Wanneer je woont aan de Schinkelkade, bevind je je niet alleen in een fijne en groene buurt met een dorpse sfeer, maar geniet je ook van een uitzicht dat nooit verveelt: van de mooiste zonsondergangen tot de sloepjes die de hele dag gezellig voorbijvaren, én het Vondelpark als achtertuin. Hier hoef je je nooit te vervelen. Indeling Via de nette, gemeenschappelijke entree bereik je het appartement op de derde verdieping. Je stapt binnen in de hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. De hoeveelheid licht valt direct op, met name het zonlicht dat door de bomen langs de Schinkel naar binnen stroomt: een bijzonder en sfeervol detail! Het huis is uitstekend onderhouden en voorzien van een houten vloer en klassieke paneeldeuren. Doordat de voormalige en-suite is geopend, ervaar je niet alleen extra ruimte, maar kun je ook een ‘rondje’ lopen in je eigen woonkamer. Praktisch zijn de inbouwkasten, waarin je allerlei spullen netjes uit het zicht kunt opbergen. Aan de voorzijde ligt het gezellige woongedeelte met klassieke erker, waar je geniet van het uitzicht op de Schinkel. Aan de achterzijde bevindt zich de woonkeuken met eetgedeelte. De openslaande deuren geven toegang tot het woningbrede balkon van 6 m², gelegen op het oosten en met vrij uitzicht. In de zomer is dit een heerlijk verlengstuk van de woonverdieping. De keuken in hoekopstelling is van alle gemakken voorzien: een vijfpits gasfornuis, afzuigkap, oven, vaatwasser, ingebouwde wasmachine, voldoende opbergruimte en een robuust rvs-werkblad. De recent gewrapte fronten zorgen voor een frisse uitstraling. Er is bovendien ruimte voor een grote eettafel: ideaal voor gezellige diners met vrienden en familie. Centraal in de woning ligt de luxe gerenoveerde badkamer met inloopregendouche, wastafel met meubel, spiegelkast, handdoekradiator en een modern hangtoilet. De badkamer is stijlvol afgewerkt met rvs-kranen, marmeren wandtegels en grijze vloertegels. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de eerste slaapkamer, ideaal als kinder- of werkkamer. Vanuit hier brengt de trap je naar de ruime hoofdslaapkamer op de vierde verdieping, voorzien van een dakkapel. De kamer is licht en praktisch ingedeeld. Een handige bonus is de bovengelegen vliering van 10 m² met stahoogte: perfect voor alle spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Kortom: een prachtige locatie met spectaculair uitzicht, een doordachte indeling en volop ruimte om in te groeien. Dit is een huis dat direct als thuis voelt. Omgeving Het appartement ligt in de populaire Schinkelbuurt in Amsterdam Oud-Zuid. Op loopafstand vind je het rustgevende Vondelpark en de levendige straten van de Amstelveenseweg, Overtoom, Zeilstraat en Koninginneweg, met eindeloze mogelijkheden om te eten en te winkelen. In het naastgelegen huizenblok alleen al bevinden zich meer dan twintig restaurants en cafés, waaronder buurtfavorieten als Ron Gastrobar, Bar Bonnie, Café Wiesje, Restaurant Blauw, Toko Kok Kita en Café Bedier. De locatie is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer: tramlijn 2 stopt om de hoek, Station Haarlemmermeer biedt een directe busverbinding naar Schiphol, en met de auto zit je in enkele minuten op de A10. Parkeervergunningen zijn beschikbaar op aanvraag. Bijzonderheden - Heerlijk licht en speels ingedeeld appartement van 74,5 m² (NEN-2580), verdeeld over de derde en deels vierde verdieping - Gelegen in de populaire Schinkelbuurt op eigen grond - dus geen erfpacht! - Klassieke details zoals een houten vloer en paneeldeuren - Prettige woonkeuken met open keuken - Twee slaapkamers - Grote vliering van 10 m² met stahoogte - Woningbreed balkon van 5,7 m² met vrij uitzicht (oost) - Professioneel beheerde en financieel gezonde VvE - MJOP aanwezig - Kozijnen aan de voorzijde worden in het najaar van 2025 geschilderd - Dak vernieuwd in 2019 - Maandelijkse servicekosten: € 176,54 - Levering in overleg ** ENGLISH ** Bright and playfully designed apartment of 75 m², spread over the third and fourth floor of a characteristic 1922s building. The property is located on own ground, features a full-width balcony and two bedrooms. A home full of charm combined with modern living comfort; one you will fall in love with instantly. Living on the Schinkelkade means enjoying not only a green, village-like neighborhood but also a view that never gets old: from the most beautiful sunsets to boats passing by all day long, with the Vondelpark as your backyard. There’s always something to enjoy here. Layout Through the well-maintained communal entrance, you reach the apartment on the third floor. The hallway gives access to all rooms. The abundance of natural light immediately catches the eye, especially the sun streaming through the trees along the Schinkel: a unique and atmospheric detail. The apartment is in excellent condition and features a wooden floor and classic panel doors. The former en-suite has been opened up, creating a spacious feel and allowing you to walk a ‘circle’ through your living room. Built-in cupboards offer practical storage, keeping everything neatly out of sight. At the front of the home is the cozy living area with a classic bay window, offering views of the Schinkel. At the rear you’ll find the kitchen-dining area. French doors open onto the full-width balcony of 6 m², facing east with unobstructed views. In summer, this is a true extension of the living space. The corner kitchen is fully equipped with a five-burner gas stove, extractor hood, oven, dishwasher, built-in washing machine, plenty of storage space and a robust stainless steel countertop. The recently wrapped cabinets give the kitchen a fresh new look. There is also ample room for a large dining table; perfect for lively dinners with family and friends. Centrally located is the luxurious, renovated bathroom with walk-in rain shower, washbasin with vanity unit, mirrored cabinet, towel radiator and a modern wall-mounted toilet. The bathroom is stylishly finished with stainless steel taps, marble wall tiles and grey floor tiles. Adjacent to the living room is the first bedroom, ideal as a child’s room or home office. From here, a staircase leads to the spacious master bedroom on the fourth floor, complete with dormer window. The room is bright and well laid out. A big bonus is the loft space above of 10 m² with standing height: perfect for items you don’t need every day. In short: a superb location with spectacular views, a smart layout and space to grow into. This is a house that immediately feels like home. Surroundings The apartment is located in the popular Schinkelbuurt neighborhood in Amsterdam Oud-Zuid. Within walking distance you’ll find the peaceful Vondelpark and the lively streets of Amstelveenseweg, Overtoom, Zeilstraat and Koninginneweg, offering endless options for dining and shopping. In the adjacent block alone you’ll find more than twenty restaurants and cafés, including neighborhood favorites such as Ron Gastrobar, Bar Bonnie, Café Wiesje, Restaurant Blauw, Toko Kok Kita and Café Bedier. The location is easily accessible by public transport: tram line 2 stops just around the corner, Haarlemmermeer station provides a direct bus connection to Schiphol Airport, and the A10 ring road is just minutes away by car. Parking permits are available on request. Particulars: - Bright and playfully designed apartment of 74.5 m² (NEN-2580), spread across the third and part of the fourth floor; - Located in the sought-after Schinkelbuurt on freehold land; - Classic details such as wooden floors and panel doors; - Spacious kitchen-dining area with open-plan kitchen; - Two bedrooms; - Large loft of 10 m² with standing height; - Full-width balcony of 5.7 m² with unobstructed views (east-facing); - Professionally managed and financially healthy HOA; - Multi-year maintenance plan (MJOP) available; - Front façade window frames scheduled to be repainted in autumn 2025; - Roof renewed in 2019; - Monthly service costs of € 176.54; - Transfer in consultation

Hypothek berekenen

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

3,04%

Jährlich

%

€ 33.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 675.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
75 m²
Inhalt
285 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²
Gebäude mit Außenbereich
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1922
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater en aan water
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
10-09-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1075

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.