Direkt zum Inhalt
Logo von B.V. Deltam Makelaardij o.g.

Sierplein 64

1065LN Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Fantastic Frank Amsterdam

€ 435.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 445.550

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Sierplein 64 Amsterdam
Bild 30
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zeer goed ingedeeld, heerlijk licht en mooi afgewerkt 4-kamerappartement van 80 m2 met 2 balkons en een berging gelegen aan het gezellige Sierplein in Amsterdam Nieuw-West. Deze goed onderhouden maisonnette op de derde en vierde verdieping is gelegen in een appartementencomplex uit 1960 en heeft het dan ook allemaal: 3 goed formaat slaapkamers, 2 balkons, een fijne keuken, een moderne badkamer, 2 toiletten, een ruime woonkamer, een praktische berging, een goede indeling, lage en gunstige erfpacht, een actieve VvE, leuk uitzicht, mooie laminaatvloeren en bovenal een gunstige en perfecte ligging in Amsterdam Nieuw-West! Indeling: Entree via het gemeenschappelijk trappenhuis, entree van het appartement op de derde verdieping, gang met modern toilet en meterkast, toegang tot de ruime en lichte woonkamer met mooie laminaatvloeren, trapkast en deur naar het gezellige balkon met leuk uitzicht over het gezellige Sierplein. De woonkamer is groot genoeg voor een eettafel en een zithoek. Semi open en moderne L-vormige keuken aan de voorzijde met apparatuur (koelkast, vriezer, oven, vaatwasser, 4-pits gasfornuis, geiser). Vaste trap naar de vierde verdieping: Overloop met modern tweede toilet (uniek!) en opstelplaats voor de wasmachine en droger, frisse badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. 2 goed formaat slaapkamers aan de voorzijde met vaste kasten en laminaatvloeren, royale master bedroom aan de achterzijde met inloopkast en balkon. OP de begane grond is nog een ruime en praktische berging van 7 m2. Kortom: Een alles omvattend en goed ingedeeld appartement op perfecte locatie in Nieuw-West! Dit appartement is perfect gelegen, vlakbij de Pieter Calandlaan en Johan Huizingalaan, met een gevarieerd winkelaanbod direct voor de deur en op de begane grond van het gebouw. Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht op het Sierplein, waar ook wekelijks op woensdag een gezellige markt wordt gehouden. In de nabije omgeving zijn verschillende scholen en kinderdagverblijven te vinden. Voor rust en recreatie zijn het Rembrandtpark, Vondelpark en de Sloterplas op korte afstand bereikbaar. Het openbaar vervoer is goed geregeld, met station Lelylaan op loopafstand, en de ringweg A10 is binnen enkele minuten bereikbaar, met snelle verbindingen naar Schiphol, Haarlem en Utrecht. Parkeren kan eenvoudig aan de achterzijde van het complex met een vergunningensysteem. Specificaties: - 4-kamerappartement (maisonnette) van 80 m2, balkons 5 m2 en berging 7 m2; - Drie goed formaat slaapkamers, 2 toiletten, 2 balkons en een berging; - Gelegen op de derde en vierde verdieping; - Het appartement is omstreeks 2020 deels gerenoveerd; - Verwarming middels stadsverwarming (2 jaar oud) en warmwater via een geiser (2 jaar oud); - Grotendeels dubbel glas in kunststof kozijnen; - Bouwjaar 1960; - Energielabel C; - Servicekosten € 298,67 inclusief een voorschot op de stookkosten per maand; - Goede en professionele VvE (Delair Vastgoedbeheer); - Erfpachtcanon € 173,- per jaar tot 2033; - Verkoper is reeds onder gunstige voorwaarden overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht; - Erfpachtcanon vanaf 2033 ca. € 140,- per (jaarlijkse inflatie correctie); - Modern en uitgebreid elektra (ca. 5 jaar oud); - De VvE is voornemens het gehele complex te verduurzamen. ********************************************************************************** Well-designed, wonderfully light, and beautifully finished 4-room apartment of 80 m² with 2 balconies and a storage unit, located at the cozy Sierplein in Amsterdam Nieuw-West. This well-maintained maisonette on the third and fourth floors is situated in an apartment complex from 1960 and has it all: 3 good-sized bedrooms, 2 balconies, a nice kitchen, a modern bathroom, 2 toilets, a spacious living room, a practical storage unit, a good layout, low and favorable ground lease, an active HOA, pleasant views, beautiful laminate floors, and above all, a great and perfect location in Amsterdam Nieuw-West! Layout: Entrance via the communal stairwell, entrance of the apartment on the third floor, hallway with modern toilet and meter cupboard, access to the spacious and bright living room with beautiful laminate floors, a storage closet, and a door to the cozy balcony with a nice view of the lively Sierplein. The living room is large enough for a dining table and seating area. Semi-open and modern L-shaped kitchen at the front with appliances (fridge, freezer, oven, dishwasher, 4-burner gas stove, geyser). Fixed staircase to the fourth floor: Landing with modern second toilet (unique!) and space for a washing machine and dryer, fresh bathroom with walk-in shower and vanity unit. 2 good-sized bedrooms at the front with built-in wardrobes and laminate floors, spacious master bedroom at the rear with a walk-in closet and balcony. On the ground floor, there is also a large and practical storage unit of 7 m². In short: A comprehensive and well-laid-out apartment in a perfect location in Nieuw-West! This apartment is perfectly located, close to the Pieter Calandlaan and Johan Huizingalaan, with a variety of shops right on the doorstep and on the ground floor of the building. For daily shopping, you can visit the Sierplein, where a lively market is held every Wednesday. In the nearby area, there are several schools and daycare centers. For peace and recreation, the Rembrandtpark, Vondelpark, and Sloterplas are within a short distance. Public transport is well-organized, with Lelylaan station within walking distance, and the A10 ring road is only a few minutes away, offering quick connections to Schiphol, Haarlem, and Utrecht. Parking is easy at the rear of the complex with a permit system. Specifications: - 4-room apartment (maisonette) of 80 m², balconies 5 m², and storage 7 m²; - Three good-sized bedrooms, 2 toilets, 2 balconies, and a storage unit; - Located on the third and fourth floors; - The apartment was partially renovated around 2020; - Heating via district heating (2 years old) and hot water via a geyser (2 years old); - Mostly double-glazed windows in plastic frames; - Built in 1960; - Energy label C; - Service costs € 298.67, including an advance for heating costs per month; - Good and professional HOA (Delair Vastgoedbeheer); - Ground lease € 173,- per year until 2033; - The seller has already switched to an advantageous perpetual ground lease under favorable conditions; - Ground lease from 2033 approximately € 140,- per year (annual inflation adjustment); - Modern and extensive electrical system (about 5 years old); - The HOA is planning to make the entire complex more sustainable.

Hypothek berekenen

€ 435.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 445.550

2,78%

Jährlich

%

€ 21.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 435.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
80 m²
Inhalt
263 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1960
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Geiser
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
25-08-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1065

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.