Direkt zum Inhalt
Logo von De Graaf & Groot Makelaars

Sint Willibrordusstraat 73 H

1073VA Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: DMC Overveen

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Sint Willibrordusstraat 73 H Amsterdam
Bild 29
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Licht 3-kamerappartement van circa 53 m² met royaal dakterras, gelegen op eigen grond in het geliefde Amsterdam-Zuid, midden in de populaire wijk De Pijp. *ENGLISH VERSION BELOW* INDELING Via het verzorgde gezamenlijke trappenhuis bereikt u de voordeur op de derde verdieping. De eigen opgang leidt naar het appartement op de vierde verdieping. De hal vormt het centrale punt van de woning en biedt toegang tot alle vertrekken, vanuit de hal bereikt u met de trap het zonnige dakterras. Aan de voorzijde bevinden zich twee kamers. De hoofdslaapkamer is voorzien van praktische inbouwkasten. De tweede kamer is multifunctioneel inzetbaar en geschikt als thuiskantoor, slaapkamer of extra opbergruimte. De ruime woonkamer en keuken bevinden zich aan de achterzijde en worden gekenmerkt door veel lichtinval en een rustige sfeer. De keuken is functioneel ingericht en voorzien van een oven, 4-pits gaskookplaat en een losse koelkast met vriezer. De woning beschikt daarnaast over een separaat toilet, een badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel, en een aparte kast met aansluiting voor wasmachine en droger. Wat het appartement extra bijzonder maakt is het ruime dakterras. Deze is bereikbaar via een vaste trap vanuit de hal met een dakluik, dat ook extra daglicht naar binnen brengt. Het dakterras biedt een panoramisch uitzicht over de stad en is een fijne plek om buiten te zitten. OMGEVING De Sint Willibrordusstraat is een rustige straat, centraal gelegen in de wijk De Pijp in Amsterdam-Zuid. De directe omgeving biedt een breed scala aan voorzieningen, zoals supermarkten, cafés en restaurants. Op korte loopafstand liggen de Ceintuurbaan en Van Woustraat, waar diverse winkels en eetgelegenheden te vinden zijn. Ook de Albert Cuypmarkt bevindt zich in de buurt, evenals het Sarphatipark en de Amstel, voor een moment van rust, een frisse duik of een wandeling. Qua bereikbaarheid is de locatie gunstig: meerdere tram- en metrolijnen bevinden zich op loopafstand. De Noord/Zuidlijn en Station Amsterdam Amstel zijn binnen enkele minuten te bereiken. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte circa 53 m² (conform NEN2580-meetrapport); - Riant dakterras met weids uitzicht over Amsterdam; - Gelegen in een rustige straat in het hart van De Pijp; - Energielabel F; - Uitstekende bereikbaarheid en voorzieningen op loopafstand; - Gezonde VvE, servicekosten per maand bedragen € 100,- ; - Gelegen op eigen grond; - Levering in overleg. ENGLISH VERSION Bright 3-room apartment of approximately 53 m² with spacious roof terrace, located on private land in the beloved Amsterdam-Zuid, in the middle of the popular De Pijp neighborhood. LAYOUT The well-maintained communal staircase leads to the front door on the third floor. The private entrance leads to the apartment on the fourth floor. The hall is the central point of the apartment and provides access to all rooms. From the hall, stairs lead to the sunny roof terrace. There are two rooms at the front. The master bedroom has practical built-in wardrobes. The second room is multifunctional and suitable as a home office, bedroom, or extra storage space. The spacious living room and kitchen are located at the rear and are characterized by lots of light and a peaceful atmosphere. The kitchen is functionally equipped with an oven, 4-burner gas hob, and a separate refrigerator with freezer. The apartment also has a separate toilet, a bathroom with walk-in shower and double sink, and a separate closet with connections for a washing machine and dryer. What makes the apartment extra special is the spacious roof terrace. This is accessible via a fixed staircase from the hall with a skylight, which also brings in extra daylight. The roof terrace offers a panoramic view of the city and is a nice place to sit outside. LOCATION Sint Willibrordusstraat is a quiet street, centrally located in the De Pijp district in Amsterdam-Zuid. The immediate vicinity offers a wide range of amenities, such as supermarkets, cafés, and restaurants. Ceintuurbaan and Van Woustraat are a short walk away, where you will find various shops and restaurants. The Albert Cuyp market is also nearby, as are Sarphatipark and the Amstel, for a moment of peace, a refreshing dip, or a walk. In terms of accessibility, the location is convenient: several tram and metro lines are within walking distance. The North/South line and Amsterdam Amstel Station can be reached within a few minutes. DETAILS - Living area approximately 53 m² (in accordance with NEN2580 measurement report); - Spacious roof terrace with panoramic views over Amsterdam; - Located in a quiet street in the heart of De Pijp; - Energy label F; - Excellent accessibility and amenities within walking distance; - Healthy owners' association, monthly service costs are €100; - Located on private land; - Delivery in consultation. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuisthed(en) of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. NEN CLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
54 m²
Inhalt
165 m³
Gebäude mit Außenbereich
31 m²

Bau und Energie

Baujahr
1903
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Zonneterras
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
22-08-2025
Verkaufsdatum
08-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en dubbele wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1073

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.