Direkt zum Inhalt
Logo von makelaarFRANK

Slotermeerlaan 49

1064GZ Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Scheffer Makelaardij B.V.

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 5.592

Fotoalbum

Slotermeerlaan 49 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

**English version below** Dit ruime en lichte 3-kamerappartement op de derde verdieping is centraal gelegen en instapklaar. De woning van 76m2 heeft een lichte woonkamer met balkon, een ruime keuken, 2 royale slaapkamers, een separaat toilet, een moderne badkamer en op de begane grond een eigen berging. Het enige wat u hoeft te doen is de verhuisdozen uitpakken en genieten van uw nieuwe appartement. De erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht. De ligging is gunstig; de wijk biedt alle gewenste voorzieningen zoals het moderne winkelcentrum Plein ’40-‘45 met een dagelijkse markt, diverse scholen, sportverenigingen en het Sloterpark met aanliggend de Sloterplas. Binnen 10 minuten fietst u naar het centrum en tram 7, tram 13, bus 369 en nachtbus N79 stoppen vlakbij. Met de auto rijdt binnen 10 minuten de A5 of de A10 op. Indeling: Met de lift of de trap in de centrale hal komt u op de derde verdieping waar u via een galerij toegang heeft tot het appartement. De entreehal komt uit in de moderne ruime keuken die is voorzien van een inductie kookplaat, een oven en een vaatwasmachine. Vanuit de keuken komt u in de centrale hal van de woning die toegang biedt tot de woonkamer, de 2 slaapkamers, het toilet en de moderne badkamer. De woonkamer en de slaapkamer aan de voorkant hebben een deur naar het balkon. Beide slaapkamers hebben voldoende ruimte voor een 2-persoonsbed en bieden volop kastruimte. De moderne badkamer heeft een inloopdouche, een wastafelmeubel en een handdoekradiator. In de keuken is een berging waar de cv-ketel is geplaatst en hier zit ook de aansluiting voor de wasmachine. Op de gehele verdieping ligt een pvc-vloer. Tevens beschikt de woning over een berging op de begane grond. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte 76m2 (NEN 2580 rapport aanwezig) • Bouwjaar 1956 • De erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht. • Servicekosten €241,85,- per maand • Energielabel A • Licht appartement • Zonnig balkon • Berging van 6m2 op de begane grond • Winkelcentrum Plein ’40-‘45 en tramhaltes 7 en 13 op loopafstand. Omgeving: De woning is gunstig gelegen op loopafstand van winkelcentrum Plein ’40-’45. Hier vindt u een groot aanbod van winkels voor al uw dagelijkse boodschappen. In de omgeving zijn diverse cafés en restaurants. Recreëren kunt u in het nabijgelegen Sloterpark met de Sloterplas of het Eendrachtspark en het Gerbrandypark. De ligging van de woning is ideaal. Ring A10 en snelweg A5 is binnen enkele minuten bereikbaar net als de Haarlemmerweg. Er is een goede verbinding met het openbaar vervoer; tramlijnen 7 en 13, buslijnen 369 en nachtbus N79 stoppen op loopafstand. English version: This spacious and bright 3-room apartment on the third floor of an apartment complex is centrally located and ready to move in. The 76m² apartment features a bright living room with a balcony, a spacious kitchen, 2 large bedrooms, a separate toilet, a modern bathroom, and a private storage room on the ground floor. All you need to do is unpack your moving boxes and enjoy your new apartment. The ground lease is bought off in perpetuity. The location is convenient; the neighborhood offers all the desired amenities such as the modern shopping center Plein ’40-‘45 with a daily market, various schools, sports clubs, and the Sloterpark with the adjacent Sloterplas. You can reach the city center within 10 minutes by bike, and tram 7, tram 13, bus 369, and night bus N79 stop nearby. By car, you can reach the A5 or A10 highways within 10 minutes. Layout: With the elevator or stairs in the central hall, you reach the third floor where you access the apartment via a gallery. The entrance hall opens into the modern spacious kitchen, equipped with an induction hob, an oven, and a dishwasher. From the kitchen, you enter the central hall of the apartment, which provides access to the living room, 2 bedrooms, the toilet, and the modern bathroom. The living room and the front bedroom have doors to the balcony. Both bedrooms have enough space for a double bed and ample closet space. The modern bathroom features a walk-in shower, a towel radiator, and a vanity unit. In the kitchen, there is a storage room where the boiler is located, and there is also the connection for the washing machine. The entire floor is covered with a PVC floor. The apartment also has a storage room on the ground floor. Details: • Living area: 76m² (NEN 2580 report available) • Year of construction: 1956 • The ground lease is bought off in perpetuity. • Service costs: €241.85 per month • Energy label A • Bright apartment • Sunny balcony • Storage room of 6m² on the ground floor • Shopping center Plein ’40-‘45 and tram stops 7 and 13 within walking distance. Surroundings: The apartment is conveniently located within walking distance of the Plein ’40-’45 shopping center. Here you will find a wide range of shops for all your daily needs. In the surrounding area, there are several cafes and restaurants. You can enjoy recreation in the nearby Sloterpark with the Sloterplas or in the Eendrachtspark and Gerbrandypark. The location of the apartment is ideal. The A10 ring road and A5 highway are reachable within minutes, as is the Haarlemmerweg. There is a good connection to public transportation; tram lines 7 and 13, bus lines 369, and night bus N79 are within walking distance. Interested? Please contact makelaarFRANK to view this apartment. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
76 m²
Inhalt
250 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1956
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Bergung
Box
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
27-11-2025
Verkaufsdatum
03-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift

Karten

Postkarten

Postkarten für 1064

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.