Direkt zum Inhalt
Logo von RET Makelaars - De specialist van Amsterdam-Oost

Soendastraat 6 H

1094BG Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: KEY Real Estate Agents

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 8.854

Fotoalbum

Soendastraat 6 H Amsterdam
Bild 30
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

#English below# ** OP ÉÉN VAN DE MOOISTE PLEKJES VAN DE INDISCHE BUURT!** SCHITTEREND APPARTEMENT VAN CIRCA 48 M² MET APARTE ZOLDERBERGING VAN CIRCA 8 M² (!) IN DE ZEER GEWILDE INDISCHE BUURT, AMSTERDAM-OOST. HET BESTE VAN TWEE WERELDEN; ZEER RUSTIG GELEGEN MAAR OM DE HOEK VAN ALLE VOORZIENINGEN VAN BRUISEND AMSTERDAM-OOST! **ERFPACHT EEUWIGDUREND AFGEKOCHT!!** Dit is werkelijk uniek, deze prachtige ligging aan mooie rustige straat in een buurt omringd door fraaie gerenoveerde panden. Rustig maar toch direct om de hoek van bruisend Indische buurt Amsterdam-Oost! Lees snel verder; HIGHLIGHTS: - Eeuwigdurend afgekochte erfpacht! Dus nooit meer jaarlijkse erfpachtbetalingen. - Lichte doorzonwoonkamer. Zeer ruim en geeft het appartement ook een prachtige lichtinval. - Aparte slaapkamer. - Zonnig balkon op het westen. Eigenlijk de ideale zonligging met einde middag en avondzon! - Rustige straat. - Strakke inrichting, zo zijn o.a. leidingen mooi weggewerkt. - Moderne keuken en badkamer. - Eigen berging op zolder deze is zeer ruim met circa 8 m² en ideaal voor opslag. - Gelegen op de 2e verdieping, goed begaanbare trap. OVERIGE HIGHLIGHTS & BIJZONDERHEDEN: - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht! - Prachtig pand uit circa 1913, renovatie/splitsing rond 2007. - Energielabel C. - Voorzien van dubbel glas (voorzijde). - Voorzien van mechanische ventilatie. - Maakt onderdeel uit van een grote actieve en professioneel beheerde VVE welke beschikt over een DMJOP (Duurzaam meerjarenonderhoudsplan). -De maandelijkse bijdrage (servicekosten) aan de VVE zijn: € 181,55. WELKOM IN DE INDISCHE BUURT, AMSTERDAM OOST. Inmiddels erg populair en geliefd; De Indische buurt in Amsterdam-Oost is de afgelopen jaren veranderd tot een geliefde oude stadswijk met prachtige gerenoveerde panden met enorm veel voorzieningen op loopafstand. - Om de hoek van de Javastraat met alles van verse groente tot vis en hippe eetgelegenheden zoals Bar Basquiat, The French café, Hartje Oost en designer jeans/schoenen. - Studio K (arthouse bioscoop, theater en café) aan Timorplein. - Dappermarkt (ca. 5 minuten lopen) - Javaplein (ca. 2 minuten lopen) met diverse horeca. - Restaurant Wilde Zwijnen, één van Amsterdams beste restaurants (ca. 3 minuten) - Oosterpark en Flevopark (ca. 15 minuten lopen) - Dierentuin Artis (ca. 15 minuten lopen). - Brouwerij ’t IJ (ca. 10 minuten lopen). - Fiets in 7 minuten naar Flevoparkbad (buitenzwembad), in 10 minuten naar Jaap Edenbaan of de stad uit en Waterland in. - Nabij Muiderpoortstation (10 minuten lopen) en tramverbinding naar het Centrum voor de deur. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Meetclausule De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde Meetinstructies welke grotendeels gebaseerd is op de NEN2580. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze. -----ENGLISH VERSION------ *ON ONE OF THE MOST BEAUTIFUL SPOTS OF THE INDISCHE BUURT!* MAGNIFICENT APARTMENT OF APPROXIMATELY 48 M² WITH SEPARATE ATTIC STORAGE OF APPROXIMATELY 8 M² (!) IN THE VERY POPULAR INDISCHE BUURT, AMSTERDAM-OOST. THE BEST OF BOTH WORLDS; VERY QUIETLY LOCATED YET AROUND THE CORNER FROM ALL AMENITIES OF VIBRANT AMSTERDAM-OOST! **GROUND LEASE BOUGHT OFF IN PERPETUITY!!** This is truly unique, this beautiful location on a lovely quiet street in a neighborhood surrounded by beautifully renovated buildings. Quiet yet directly around the corner from vibrant Indische buurt Amsterdam-Oost! Read on quickly; HIGHLIGHTS: * Ground lease bought off in perpetuity! So never again annual ground lease payments. * Bright living room with windows at both ends. Very spacious and also gives the apartment beautiful natural light. * Separate bedroom. * Sunny west-facing balcony. Actually the ideal sun orientation with late afternoon and evening sun! * Quiet street. * Sleek interior, for example pipes are neatly concealed. * Modern kitchen and bathroom. * Private storage in the attic this is very spacious with approximately 8 m² and ideal for storage. * Located on the 2nd floor, easily accessible staircase. OTHER HIGHLIGHTS & PARTICULARITIES: * Ground lease bought off in perpetuity! * Beautiful building from approximately 1913, renovation/splitting around 2007. * Energy label C. * Equipped with double glazing (front side). * Equipped with mechanical ventilation. * Part of a large active and professionally managed VVE which has a DMJOP (Sustainable multi-year maintenance plan). * The monthly contribution (service costs) to the VVE are: € 181,55. WELCOME TO THE INDISCHE BUURT, AMSTERDAM OOST. Now very popular and beloved; The Indische buurt in Amsterdam-Oost has changed in recent years into a beloved old city district with beautiful renovated buildings with an enormous number of amenities within walking distance. * Around the corner from the Javastraat with everything from fresh vegetables to fish and trendy eateries such as Bar Basquiat, The French café, Hartje Oost and designer jeans/shoes. * Studio K (arthouse cinema, theater and café) at Timorplein. * Dappermarkt (approx. 5 minutes walking) * Javaplein (approx. 2 minutes walking) with various hospitality venues. * Restaurant Wilde Zwijnen, one of Amsterdam’s best restaurants (approx. 3 minutes) * Oosterpark and Flevopark (approx. 15 minutes walking) * Zoo Artis (approx. 15 minutes walking). * Brewery ’t IJ (approx. 10 minutes walking). * Cycle in 7 minutes to Flevoparkbad (outdoor swimming pool), in 10 minutes to Jaap Edenbaan or out of the city and into Waterland. * Near Muiderpoortstation (10 minutes walking) and tram connection to the Center in front of the door. Disclaimer This information has been compiled by us with the necessary care. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor for the consequences thereof. Buyer has his or her own duty to investigate all matters that are of importance to him or her. With regard to this property the broker is advisor of seller. We advise you to engage an expert (NVM-)broker who will guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known in time to your purchasing broker and to independently investigate (or have investigated) accordingly. If you do not engage an expert representative, you consider yourself by law expert enough to be able to oversee all matters that are of importance. The NVM conditions apply. Measurement clause The usable surface area has been calculated in accordance with the industry established Measurement Instructions which are largely based on the NEN2580. The surface area may therefore differ from comparable properties and/or old references. This is mainly related to this (new) calculation method. Buyer declares to have been sufficiently informed about the aforementioned standardization. Seller and his broker do their utmost to calculate the correct surface area and content based on their own measurements and to support this as much as possible by placing floor plans with dimensions. Should the dimensions unexpectedly not be established (fully) in accordance with the standardization, this is accepted by buyer. Buyer has been sufficiently given the opportunity to check (or have checked) the dimensions himself. Differences in the stated size and area give neither party any right, including no right to adjustment of the purchase price. Seller and his broker accept no liability whatsoever in this. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
48 m²
Inhalt
157 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1913
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE24/18 CW3 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
19-02-2026
Verkaufsdatum
09-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1094

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.