Direkt zum Inhalt
Logo von Bloomstone Real Estate

Spinaker 217

1034MK Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 399.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.830

2 % Übertragungssteuer (€ 7.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 408.830

Kaufpreis /m²: € 4.337

Fotoalbum

Spinaker 217 Amsterdam
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bezichtigingen kunnen eenvoudig worden ingepland via onze website. Nu te koop bij Bloomstone Real Estate: Spinaker 217 in Amsterdam. Volledig gerenoveerd, licht en royaal 4-kamerappartement van circa 92 m² in het groene Amsterdam-Noord. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, een zonnig balkon, eeuwigdurend afgekochte erfpacht en is recent stijlvol gemoderniseerd en volledig instapklaar. Wonen met ruimte, licht en comfort Via het verzorgde gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de woning. Bij binnenkomst valt direct de royale leefruimte en de prettige lichtinval op. De woonkamer is ruim opgezet en voorzien van grote raampartijen, waardoor een fijne open sfeer ontstaat en je geniet van een prachtig vrij uitzicht over het groen. De recent vernieuwde halfopen keuken sluit perfect aan op de woonkamer en is modern uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, waaronder een nieuwe energiezuinige vaatwasser uit 2024. Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot het royale balkon, gelegen op het noordwesten en strekkend over de volledige breedte van het appartement, ideaal voor een borrel bij zonsondergang. Dankzij de rustige ligging en het vrije uitzicht is dit een heerlijke plek om vrijwel de hele dag van de zon en het buitenleven te genieten. Indeling De centrale hal geeft toegang tot alle vertrekken van de woning. Aan de achterzijde bevinden zich de ruime woonkamer met open keuken en een royale slaapkamer met uitzicht op en toegang tot het balkon. Centraal in de woning ligt de moderne badkamer, volledig vernieuwd en voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en aansluitingen voor een was- en droogcombinatie. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. Aan de voorzijde van het appartement bevinden zich nog twee royale slaapkamers, beide met voldoende ruimte voor grote kastenwanden of een werkplek. Daarnaast beschikt de woning over een ruime en praktische berging op de begane grond, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van extra spullen. Kenmerken -Woonoppervlakte circa 92 m² -Instapklaar -Geheel recent gerenoveerd, waaronder de badkamer en het toilet, die in april 2026 volledig zijn vernieuwd. Daarnaast is het volledige appartement opnieuw gestuct en geschilderd, en voorzien van een nieuwe laminaatvloer. -Gelegen op erfpachtgrond, waarbij de erfpacht eeuwigdurend is afgekocht. -Drie volwaardige slaapkamers -Royaal balkon over de breedte van de woning -Recent gemoderniseerd en instapklaar -Berging op de begane grond -Energielabel C -Nieuwe CV ketel uit 2024 -Actieve en professioneel beheerde VvE -VvE-bijdrage circa €174,- per maand Locatie De woning is gelegen in de groene en rustige wijk Banne Buiksloot in Amsterdam-Noord, een stadsdeel dat zich de afgelopen jaren sterk heeft ontwikkeld tot een populaire woonomgeving. Hier woon je ruim en rustig, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik liggen. In de directe omgeving bevinden zich winkels, scholen, sportvoorzieningen en recreatiemogelijkheden. Winkelcentrum Boven ’t Y ligt op korte afstand en dankzij de nabijgelegen Noord/Zuidlijn bereik je binnen enkele minuten het centrum van Amsterdam. Ook staat Amsterdam-Noord bekend om de populaire horeca en creatieve hotspots aan het water, zoals Pllek, FC Hyena, Cannibale Royale du Nord en De Ceuvel. Kortom: een stijlvol en instapklaar appartement met veel licht, drie ruime slaapkamers, een zonnig balkon en een uitstekende ligging in geliefd Amsterdam-Noord. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons met zorg samengesteld op basis van gegevens van de verkoper en/of derden. Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid hiervan. Wij adviseren geïnteresseerden om bij interesse contact op te nemen met ons kantoor of een eigen aankoopmakelaar in te schakelen. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Een aankoopmakelaar behartigt úw belangen en kan u veel tijd, geld en zorgen besparen.

Hypothek berekenen

€ 399.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.830

2 % Übertragungssteuer (€ 7.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 408.830

2,78%

Jährlich

%

€ 19.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 399.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Galerijflat

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
92 m²
Inhalt
288 m³
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1977
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
24-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1034

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.