Direkt zum Inhalt
Logo von JA! Makelaardij

Spinozastraat 17 B

1018HE Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Ankersmit Makelaars Amsterdam

€ 725.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 741.350

Kaufpreis /m²: € 11.693

Fotoalbum

Spinozastraat 17 B Amsterdam
Bild 31
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

JA! Stap binnen in dit unieke en sfeervolle appartement, perfect gelegen in het hart van bruisend Amsterdam! In 2019 is het appartement volledig en hoogwaardig gerenoveerd en bevindt zich in een statig pand aan een rustige, doodlopende straat, met metrostation en tramhalte Weesperplein letterlijk om de hoek. Gelegen op eigen grond, mét een nieuwe fundering en het gewilde energielabel A. Dankzij het slimme en doordachte ontwerp van Diana van den Boomen voelt het appartement verrassend ruim en licht aan. De grote ramen bieden een prachtig vrij uitzicht over de Singelgracht. De strakke, matzwarte open keuken, twee comfortabele slaapkamers, vloerverwarming en het balkon met uitzicht op de groene binnentuinen maken dit een bijzonder fijn en stijlvol thuis. Gemeubileerd kopen? Dat kan! INDELING WONEN & LEVEN - De originele voordeur leidt naar het keurig onderhouden, gemeenschappelijke trappenhuis; - Entree in de hal op de derde verdieping; - Aan de voorzijde bevindt zich de ruime living, waar grote raampartijen direct opvallen en zorgen voor een prachtige lichtinval; - Vrij uitzicht over het water van de Singelgracht en het omliggende groen; - De stijlvol in mat zwart uitgevoerde open keuken beschikt over een kookeiland; - De keuken is uitgerust met hoogwaardige AEG-apparatuur, waaronder een inductiekookplaat met downdraft-afzuiging, combi-oven, vaatwasser met ledverlichting en voldoende kastruimte; - In de hal bevinden zich een separaat toilet met fonteintje en een inbouwkast met garderoberuimte en aansluiting voor wasapparatuur; - Het hele appartement is afgewerkt met een fraaie parketvloer, comfortabele vloerverwarming en elektrische jaloezieën. SLAPEN & BADEN - Aan de rustige achterzijde liggen twee volwaardige slaapkamers; - De masterbedroom beschikt over ruimte voor een royale kastenwand en openslaande deuren naar het balkon; - De tweede kamer is ook ideaal in te richten als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer; - De badkamer is stijlvol en luxe uitgevoerd met een ligbad, ruime inloop-regendouche met handdouche en een op maat gemaakt wastafelmeubel. BUITENRUIMTE - Het balkon aan de achterzijde biedt een fraai uitzicht op de stille binnentuinen en is, met zon in de (na)middag en avond, een perfecte plek om te ontspannen. WOONOPPERVLAKTE - De woonoppervlakte bedraagt circa 62,20 m²; - De gebouwgebonden buitenruimte bedraagt circa 3,40 m²; NB. De opgegeven oppervlakte is door een gespecialiseerd bedrijf gemeten conform NEN2580. BOUWAARD & TECHNISCHE INFORMATIE - De woning is gelegen in een pand dat omstreeks 1809 gebouwd is; - Traditionele bouwstijl; - In 2019 is het gehele pand gerenoveerd en is ook de fundering vernieuwd; - Houten kozijnen, voorzien van dubbele beglazing; - Verwarming middels vloerverwarming en warm water middels Cv-ketel, merk: Intergas, bouwjaar: 2019; - Elektriciteit: voldoende groepen met aardlekschakelaar; - De woning is voorzien van vloer-, plafond- en muurisolatie. KADASTER & SPLITSING - Kadastrale aanduiding Amsterdam, sectie O, nummer 5236, appartementsrecht A4; - Het pand is op 3 januari 2020 gesplitst in 5 appartementsrechten; - Het appartementsrecht A4 is voor 630/3.885 aandeel in de gemeenschap gerechtigd. EIGEN GROND - De woning is gelegen op eigen grond. VERENIGING VAN EIGENAREN - De VvE bestaat uit 5 leden en wordt professioneel beheerd door Inxxx Vastgoed; - De servicekosten bedragen thans € 119,- per maand; - Er is een Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) beschikbaar; - De VvE is actief en financieel gezond; - In augustus 2025 staat het volledige schilderwerk aan de voor- en achterzijde van het pand gepland. LOCATIE - De Weesperbuurt ligt in Centrum-Oost, in het oostelijkste deel van de grachtengordel, tussen de Binnen Amstel en de Singelgracht; - De buurt heeft een ontspannen sfeer met een mooie mix van kunst en cultuur, sfeervolle terrassen en gezellige restaurants; - Voor een borrel of diner zijn er diverse terrassen en restaurants zoals Café Lempicka, De Ysbreker, Amstelhaven, Loetje en Pepe Nero; - Ook zijn er veel koffie- en lunchtentjes op loopafstand, waaronder Bagels & Beans, The Breakfast Club en Yusu; - Theater Carré, Artis, het H'ART Museum en het Wereldmuseum liggen dichtbij voor liefhebbers van kunst en cultuur; - Verschillende supermarkten, waaronder Albert Heijn, zijn gemakkelijk bereikbaar in de omgeving; - Op korte afstand vind je bekende plekken zoals de Hortus Botanicus, het Oosterpark, de Stopera en het Waterlooplein; - De voormalige Diamantbeurs, nu bekend als ‘Capital C’, een creatieve ontmoetingsruimte en co-workspace, ligt ook vlak om de hoek. BEREIKBAARHEID EN PARKEREN - Het appartement ligt op een A-locatie en is per auto zeer goed bereikbaar vanaf de ringweg A-10 via afrit S112; - Metrohalte Weesperplein met lijnen 51, 53 en 54 ligt op steenworp afstand en ook de tramhalte Weesperplein is om de hoek gelegen, met lijnen 1, 7 en 19; - Op de openbare weg is het betaald parkeren; - Voor informatie over parkeervergunningen, zie de website van de gemeente Amsterdam. BIJZONDERHEDEN - Zeer charmant appartement met een woonoppervlakte van circa 62 m²; - Uitstekende locatie in het centrum van Amsterdam, in de charmante Weesperbuurt; - De woning is gelegen in een karakteristiek pand; - In 2019 is het gehele pand gerenoveerd en is ook de fundering vernieuwd; - Praktische indeling; - Ruime woonkamer met luxe, open keuken en vrij zicht over de Singelgracht; - Grote raampartijen en hoge plafonds die zorgen voor veel ruimtelijkheid; - Twee slaapkamers van goed formaat aan de rustige achterzijde; - Een heerlijk balkon met zicht op de groene binnentuinen; - Volledig geïsoleerd met energielabel A; - De gehele woning is voorzien van vloerverwarming; - De woning kan desgewenst gemeubileerd worden verkocht. - Gelegen op EIGEN grond; - Het betreft een rijksbeschermd stagsgezicht. OPLEVERING De oplevering zal plaatsvinden in overleg. OP AANVRAAG BESCHIKBAAR - Eigendomsakte - Energielabel A - Splitsingsakte - Stukken VvE - Meetrapport ------------------------------------------------------ YES! Step into this unique and charming apartment, perfectly situated in the vibrant heart of Amsterdam! Fully renovated to a high standard in 2019, it is located in a stately building on a quiet, dead-end street, with Weesperplein metro and tram stops just around the corner. The apartment sits on private land, featuring a new foundation and the sought-after energy label A. Thanks to the smart and thoughtful design by Diana van den Boomen, the apartment feels surprisingly spacious and bright. Large windows offer stunning, unobstructed views over the Singelgracht. The sleek matte black open kitchen, two comfortable bedrooms, underfloor heating, and the balcony overlooking the green inner gardens make this a truly pleasant and stylish home. Interested in a furnished purchase? That’s possible too! LAYOUT LIVING & ENTERTAINING - The original front door leads to the neatly maintained, communal staircase; - Entrance in the hallway on the third floor; - At the front is the spacious living room, where large windows immediately catch the eye and provide beautiful natural light; - Unobstructed views over the Singelgracht and surrounding greenery; - The stylish matte black open kitchen features a cooking island; - The kitchen is equipped with high-end AEG appliances, including an induction cooktop with downdraft extractor, combi oven, dishwasher with LED lighting, and ample cabinet space; - In the hallway, there is a separate toilet with a small sink and a built-in closet with wardrobe space and connections for laundry appliances; - The entire apartment features an elegant parquet floor, comfortable underfloor heating, and electric blinds. SLEEPING & BATHING - At the quiet rear side are two full-sized bedrooms; - The master bedroom has space for a large wardrobe wall and French doors to the balcony; - The second room is also ideal as a children’s room, study, or guest room; - The bathroom is stylish and luxurious, with a bathtub, spacious walk-in rain shower with hand shower, and a custom-made vanity. OUTDOOR SPACE - The rear balcony offers a beautiful view of the quiet inner gardens and is the perfect spot to relax, with sun in the (late) afternoon and evening. LIVING AREA - The living area is approximately 62.20 m²; - The building-related outdoor space is approximately 3.40 m²; Note: The specified area has been measured by a specialized company in accordance with NEN2580. CONSTRUCTION & TECHNICAL DETAILS - The apartment is located in a building originally constructed around 1809; - Traditional architectural style; - The entire building was renovated in 2019, including the foundation; - Wooden window frames with double glazing; - Heating through underfloor heating and hot water via central heating boiler, brand: Intergas, year: 2019; - Electricity: sufficient circuits with residual-current device (RCD); - The apartment is fully insulated: floor, ceiling, and walls. CADASTRAL DETAILS & DIVISION - Cadastral designation: Amsterdam, section O, number 5236, apartment right A4; - The building was divided into 5 apartment rights on January 3, 2020; - Apartment right A4 entitles to a 630/3,885 share in the community. FREEHOLD - The property is located on freehold land. HOMEOWNERS ASSOCIATION (VvE) - The VvE consists of 5 members and is professionally managed by Inxxx Vastgoed; - The monthly service charges are currently €119; - A multi-year maintenance plan (MJOP) is available; - The VvE is active and financially sound; - In August 2025, complete exterior painting is scheduled for both the front and rear of the building. LOCATION - The Weesperbuurt is located in Centrum-Oost, in the eastern part of the canal belt, between the Binnen Amstel and the Singelgracht; - The neighborhood has a relaxed atmosphere, offering a great mix of art, culture, charming terraces, and cozy restaurants; - For drinks or dinner, there are several options like Café Lempicka, De Ysbreker, Amstelhaven, Loetje, and Pepe Nero; - There are also plenty of coffee and lunch spots within walking distance, including Bagels & Beans, The Breakfast Club, and Yusu; - Theater Carré, Artis Zoo, the H’ART Museum, and the Wereldmuseum are all nearby for art and culture lovers; - Various supermarkets, including Albert Heijn, are easily accessible in the area; - Nearby landmarks include the Hortus Botanicus, Oosterpark, Stopera, and Waterlooplein; - The former Diamond Exchange, now known as ‘Capital C’—a creative meeting space and co-working hub—is also just around the corner. ACCESSIBILITY & PARKING - The apartment is in a prime location and easily accessible by car via exit S112 of the A-10 ring road; - Metro station Weesperplein (lines 51, 53, 54) is just steps away, as is the Weesperplein tram stop (lines 1, 7, and 19); - Paid parking is available on public roads; - For information about parking permits, consult the City of Amsterdam’s website. HIGHLIGHTS - Very charming apartment with a living area of approximately 62 m²; - Excellent location in the center of Amsterdam, in the charming Weesperbuurt; - Located in a characteristic building; - The entire building was renovated in 2019, including the foundation; - Practical layout; - Spacious living room with luxurious open kitchen and unobstructed view over the Singelgracht; - Large windows and high ceilings create a wonderful sense of space; - Two generously sized bedrooms at the quiet rear side; - Lovely balcony with a view of the green inner gardens; - Fully insulated with energy label A; - Underfloor heating throughout the entire apartment; - Option to purchase fully furnished; - Located on freehold land; - The property is part of a designated national heritage urban area. DELIVERY Delivery to take place in consultation. AVAILABLE UPON REQUEST - Title deed - Energy label A - Deed of division - VvE documents - Measurement report

Hypothek berekenen

€ 725.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 741.350

3,04%

Jährlich

%

€ 36.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 725.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
62 m²
Inhalt
221 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
1809
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE Kombi Kompakt HRE 26/30A (gas gestookt uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
02-07-2025
Verkaufsdatum
08-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1018

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.