Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
Spuistraat 3 F 14
1012SP Amsterdam • Noord-Holland
Verfügbar
€ 399.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.830
2 % Übertragungssteuer (€ 7.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 408.830
Kaufpreis /m²: € 7.528
Fotoalbum
Beschreibung
** ENGLISH VERSION DOWN BELOW ** Wonen in hartje Amsterdam, midden in het historische centrum In een karakteristiek voormalig pakhuis — inmiddels aangewezen als Rijksmonument — bevindt zich dit charmante 2-kamerappartement. De entree ligt aan de levendige Spuistraat, terwijl het appartement zelf een rustiger uitzicht biedt over de Nieuwezijdse Voorburgwal. Het appartement ligt op de vierde verdieping en is zowel met de lift als de trap bereikbaar. Binnen vind je een sfeervolle woonkamer met open keuken, een ruime badkamer met ligbad én aparte douche, en een comfortabele slaapkamer met royale inloopkast. Door het gehele appartement ligt een warme houten vloer en er zijn diverse op maat gemaakte inbouwkasten aanwezig, wat zorgt voor veel praktische bergruimte. Dit object heeft een eigen woningwebsite. Hierop kunt u overzichtelijk alle informatie en beeldmateriaal vinden. Interesse? spuistraat3-F-16.nl INDELING Begane grond: Centrale entree met lift, trappenhuis en brievenbussen. Vierde verdieping: Entree, badkamer met ligbad, aparte douche, wastafel en toilet, lichte woonruimte met open keuken, slaapkamer met inloopkast. VERENIGING VAN EIGENAREN VvE Spuistraat 3-E en F te Amsterdam wordt professioneel beheerd door Stedeplan. De servicekosten bedragen € 382,80 per maand (inclusief voorschot voor stookkosten en elektra). De VvE is actief, gezond, beschikt over een meerjarenonderhoudsplan en staat ingeschreven bij de Kamer van Koophandel. Er is een goede reserveopbouw aanwezig. LIGGING De Spuistraat ligt in het bruisende hart van Amsterdam, binnen het door UNESCO beschermde gebied. Op loopafstand vind je talloze restaurants, cafés, boetiekjes en winkels voor de dagelijkse boodschappen. De Jordaan, de Dam, de Negen Straatjes en Amsterdam Centraal Station liggen allemaal om de hoek. Dankzij de vele tram- en busverbindingen is de bereikbaarheid bovendien uitstekend. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar ca. 1765; - rijksmonument; - woonoppervlakte 53 m²; - gelegen op eigen grond; - actieve en professioneel beheerde VvE; - servicekosten € 382,80 per maand (inclusief VvE-kosten, gas, warm water en elektriciteit; - oplevering kan spoedig; - eigen woningwebsite spuistraat3-F-16.nl ** ENGLISH VERSION ** Living in the heart of Amsterdam, right in the historic center This charming one-bedroom apartment is located in a characteristic former warehouse, now designated a national monument. The entrance is on the lively Spuistraat, while the apartment itself offers a quieter view over the Nieuwezijdse Voorburgwal. The apartment is on the fourth floor and is accessible by both elevator and stairs. Inside, you will find a cozy living room with an open kitchen, a spacious bathroom with a bathtub and separate shower, and a comfortable bedroom with a generous walk-in closet. The entire apartment has warm wooden floors and there are several custom-made built-in closets, providing plenty of practical storage space. This property has its own website, where you can find all the information and images you need. Interested? spuistraat3-F-16.nl LAYOUT Ground floor: Central entrance with elevator, staircase, and mailboxes. Fourth floor: Entrance, bathroom with bathtub, separate shower, sink, and toilet, bright living room with open kitchen, bedroom with walk-in closet. HOMEOWNERS ASSOCIATION The Spuistraat 3-E and F Owners' Association in Amsterdam is professionally managed by Stedeplan. The service costs are € 382.80 per month (including advance payment for heating and electricity). The Owners' Association is active, healthy, has a long-term maintenance plan, and is registered with the Chamber of Commerce. There is a good reserve fund. LOCATION Spuistraat is located in the bustling heart of Amsterdam, within the UNESCO-protected area. Within walking distance, you will find countless restaurants, cafes, boutiques, and shops for your daily shopping needs. The Jordaan, Dam Square, the Nine Streets, and Amsterdam Central Station are all just around the corner. Thanks to the many tram and bus connections, accessibility is also excellent. PARTICULARITIES - Built around 1765; - national monument; - living area 53 m²; - located on private land; - active and professionally managed owners' association; - service costs € 382.80 per month (including owners' association costs, gas, hot water, and electricity); - available for immediate occupancy; - own property website spuistraat3-F-16.nl
Hypothek berekenen
€ 399.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.830
2 % Übertragungssteuer (€ 7.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 408.830
2,78%
Jährlich
%
€ 19.950
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 399.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Bovenwoning (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 2 Zimmer
- Schlafzimmer
- 1 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- 4e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 53 m²
- Inhalt
- 144 m³
Bau und Energie
- Baujahr
- 1765
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Heizung
- Blokverwarming
- Warmes Wasser
- Centrale voorziening
- Energieausweis
- NIET VERPLICHT
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan drukke weg, aan rustige weg en in centrum
- Parken
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 27-08-2025
Badezimmer Ausstattung
Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Frans balkon
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer Häuser in Amsterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Tilanusstraat 45 H
1091BE Amsterdam
€ 1.300.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 141 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Herengracht 257
1016BJ Amsterdam
€ 5.750.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 685 m²
- Fläche des Grundstücks
- 160 m²
- Schlafzimmer
- 8
-
- Verfügbar
Geuzenkade 103 C
1056LV Amsterdam
€ 1.500.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 163 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Plantage Kerklaan 183
1018CX Amsterdam
€ 775.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 84 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Carolina MacGillavrylaan 406
1098XB Amsterdam
€ 645.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 90 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Ruyschstraat 35 1
1091BS Amsterdam
€ 625.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 67 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Réaumurstraat 31 H
1097RE Amsterdam
€ 511.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 56 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Honselersdijkstraat 30 3
1059GD Amsterdam
€ 420.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 61 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
