Direkt zum Inhalt
Logo von hausing

Stadhouderskade 67 3

1072AD Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 845.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.750

2 % Übertragungssteuer (€ 16.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 863.750

Kaufpreis /m²: € 8.622

Fotoalbum

Stadhouderskade 67 3 Amsterdam
Bild 25
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

INTRODUCTIE Een uitzonderlijk karakteristiek appartement van circa 100 m², gelegen aan de iconische Stadhouderskade in Amsterdam, op steenworp afstand van het Rijksmuseum en het culturele hart van de stad. Dit elegante tweeslaapkamerappartement combineert de grandeur van een historisch Amsterdams herenhuis met hedendaags wooncomfort en beschikt over indrukwekkende plafondhoogtes van bijna 3,5 meter, een fraai ornamentenplafond, originele ensuite deuren, twee royale ontvangstkamers, een ruime walk-in wardrobe en twee balkons. Het grotere balkon aan de voorzijde biedt aantrekkelijk uitzicht over de Singelgracht en de recent vergroende waterfrontzone, terwijl het kleinere balkon aan de achterzijde een charmante privé-buitenruimte vormt aan de rustigere zijde van het gebouw. Met zijn royale verhoudingen, authentieke elegantie, ligging op eigen grond en het zeldzame energielabel A biedt dit appartement een bijzonder aantrekkelijke combinatie van karakter, comfort en efficiëntie op een van de meest prestigieuze locaties van Amsterdam. OMSCHRIJVING Dit uitzonderlijke appartement is gelegen op de tweede verdieping van een karakteristiek gebouw uit circa 1880. Vanaf het moment van binnenkomst valt direct de bijzondere combinatie van ruimte, licht en historische verfijning op. De plafonds, met een hoogte van bijna 3,5 meter, zorgen voor een indrukwekkend gevoel van volume en grandeur, terwijl het ornamentenplafond, de originele ensuite deuren, klassieke schouwen en grote raampartijen de woning de uitstraling geven van een stijlvol Amsterdams herenhuis. Aan de voorzijde geniet het appartement van aantrekkelijk uitzicht over de Singelgracht en de recent verbeterde groene kade, waardoor er een mooie verbinding ontstaat tussen het interieur en de stad buiten. Aan de achterzijde is de sfeer rustiger en meer privé, met een kleiner balkon dat een aangename buitenplek biedt voor planten of frisse lucht. Een belangrijk pluspunt van de woning is de flexibiliteit van de indeling. Het appartement is momenteel ingedeeld met één slaapkamer en een ruime keuken, maar de maatvoering en oorspronkelijke structuur maken het zeer geschikt als tweeslaapkamerappartement. De huidige keukenruimte kan weer worden ingericht als tweede slaapkamer, terwijl in het hoofdverblijf een nieuwe open keuken met centraal kookeiland kan worden gerealiseerd, uiteraard onder voorbehoud van de benodigde toestemmingen en technische haalbaarheid. Daarnaast beschikt het appartement over een royale walk-in wardrobe, zorgvuldig ontworpen met ruime opbergmogelijkheden en hangruimte voor hem en haar. In combinatie met de twee balkons, energielabel A, eigen grond en de toplocatie tussen De Pijp, het Museumkwartier en het centrum, is dit een zeldzaam en elegant thuis in een van de meest gewilde omgevingen van Amsterdam. INDELING De gemeenschappelijke trap geeft toegang tot het appartement op de tweede verdieping. De centrale hal verbindt de verschillende vertrekken van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime woonkamer met grote raampartijen, openslaande deuren naar het grotere balkon aan de voorzijde en aantrekkelijk uitzicht over de Singelgracht. Via de originele ensuite deuren staat de woonkamer in verbinding met de aangrenzende ontvangstkamer, waardoor twee indrukwekkende en flexibele leefruimtes ontstaan met plafonds van bijna 3,5 meter hoog. Aan de achterzijde bevindt zich de huidige keuken, voorzien van een kookeiland, inbouwapparatuur, veel werkruimte en opbergruimte. Vanuit deze ruimte is er toegang tot het kleinere balkon aan de achterzijde. De slaapkamer is gelegen aan de rustige achterzijde van het appartement. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. Daarnaast beschikt het appartement over een royale walk-in wardrobe met uitgebreide hang- en opbergruimte. De huidige indeling biedt direct wooncomfort en tegelijkertijd een duidelijke mogelijkheid om een meer traditionele tweeslaapkamerindeling te creëren door de keuken te verplaatsen naar het hoofdverblijf en de huidige keukenruimte te gebruiken als tweede slaapkamer. AUTHENTIEK KARAKTER EN PLAFONDHOOGTE Het appartement ademt historische elegantie. De indrukwekkende plafondhoogte van bijna 3,5 meter is een van de meest bepalende kenmerken en geeft de vertrekken een uitzonderlijk gevoel van lucht, schaal en grandeur. In combinatie met het ornamentenplafond, de originele ensuite deuren, klassieke schouwen en royale kamerafmetingen heeft de woning de uitstraling van een voornaam Amsterdams herenhuisappartement. Deze authentieke details zijn behouden gebleven, terwijl de woning tegelijkertijd is aangepast aan modern wooncomfort. Het resultaat is een appartement met karakter, comfort en flexibiliteit: elegant genoeg voor formele ontvangsten, maar ook praktisch en comfortabel voor het dagelijkse stadsleven. THE GREEN MILE De Stadhouderskade ondergaat een belangrijke transformatie via The Green Mile, een ambitieus initiatief gericht op het groener, gezonder, leefbaarder en aantrekkelijker maken van het gebied voor bewoners, bezoekers en lokale ondernemers. Het project heeft als doel de Stadhouderskade te transformeren van een drukke stedelijke verkeersader naar een aangenamere, groene en toekomstbestendige stadsstraat, met meer aandacht voor natuur, klimaat, openbare ruimte en gemeenschap. Het initiatief is gestart door verschillende toonaangevende organisaties aan en rond de Stadhouderskade, waaronder het Rijksmuseum, De Nederlandsche Bank, Heineken, de Hogeschool van Amsterdam, UNStudio en Blendingbricks. De focus ligt op het creëren van een duurzamere en leefbaardere omgeving voor mensen, planten en dieren, onder meer door vergroening, onderzoek, initiatieven in de openbare ruimte en betrokkenheid van de gemeenschap. EIGEN GROND Het appartement is gelegen op eigen grond, een belangrijk voordeel in Amsterdam, waar veel woningen zijn belast met gemeentelijke erfpacht. In dit geval is er geen sprake van erfpacht, geen jaarlijkse canon en geen toekomstige erfpachtherziening om rekening mee te houden. De eigenaar houdt het appartementsrecht op eigen grond, wat zorgt voor duidelijkheid, zekerheid en financiële rust op de lange termijn. VERENIGING VAN EIGENAARS Het appartement maakt deel uit van de Vereniging van Eigenaars “VvE Stadhouderskade 67 Amsterdam”, ingeschreven bij de Kamer van Koophandel onder nummer 34390908. De vereniging bestaat uit vijf appartementsrechten en wordt professioneel beheerd. De maandelijkse servicekosten bedragen momenteel €186,17, inclusief onderhoudsbijdragen. Het reservefonds bedroeg per 31 december 2025 circa €9.157. Een meerjarenonderhoudsplan wordt momenteel opgesteld. Het gebouw is collectief verzekerd door middel van opstal-, glas-, aansprakelijkheids- en bestuurdersaansprakelijkheidsverzekeringen. ENERGIELABEL A Het appartement beschikt over energielabel A, een uitzonderlijk en zeer aantrekkelijk kenmerk voor een historisch gebouw uit circa 1880. Appartementen uit deze periode worden vaak gewaardeerd om hun charme, verhoudingen en architectonische details, maar combineren deze kwaliteiten zelden met een dergelijke sterke energieprestatie. De woning is voorzien van centrale verwarming en airconditioning die zowel kan koelen als verwarmen. Dit draagt bij aan comfort gedurende het hele jaar en maakt het mogelijk om het binnenklimaat efficiënt te reguleren in alle seizoenen. Energielabel A ondersteunt daarnaast een hoger wooncomfort, een efficiënter binnenklimaat en een lager energieverbruik in vergelijking met veel soortgelijke historische appartementen. Ook versterkt het de aantrekkelijkheid van de woning in de huidige markt, waar duurzaamheid en energie-efficiëntie steeds belangrijker worden. In dit appartement is de combinatie van historische grandeur en moderne energieprestatie bijzonder overtuigend: elegante verhoudingen en originele details enerzijds, en het comfort en de efficiëntie van energielabel A anderzijds. OPLEVERING, KOSTEN KOPER EN CLAUSULES Oplevering vindt plaats in overleg met verkoper. De verkoop zal worden begeleid door Westnova Notariaat in Amsterdam, die de koopovereenkomst en akte van levering zal opstellen. Het appartement wordt verkocht kosten koper. In de koopovereenkomst zullen de gebruikelijke clausules worden opgenomen die passend zijn bij een historisch Amsterdams pand, waaronder een ouderdomsclausule, asbestclausule, niet-zelfbewoningsclausule en as-is-where-is-clausule. Dit zijn standaardbepalingen die verband houden met de leeftijd en aard van het gebouw, evenals met de eigen onderzoeksplicht van koper. Nadere informatie zal beschikbaar worden gesteld in het verkoopdossier. OPLEVERING EN DISCLAIMER De oplevering is in overleg. Aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Hoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en gegevens zijn indicatief en afkomstig van derden. Kopers wordt geadviseerd om alle informatie zelfstandig te verifiëren.

Hypothek berekenen

€ 845.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.750

2 % Übertragungssteuer (€ 16.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 863.750

3,34%

Jährlich

%

€ 42.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 845.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
98 m²
Inhalt
406 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²

Bau und Energie

Baujahr
1880
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
15-06-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • frans balkon
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1072

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.