Direkt zum Inhalt
Logo von Mar. J. Heule Makelaardij BV

Stuyvesantstraat 48 H

1058AM Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 8.482

Fotoalbum

Stuyvesantstraat 48 H Amsterdam
Bild 21
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen aan de Stuyvesantstraat 48H betekent genieten van het beste dat Amsterdam-West te bieden heeft. Deze sfeervolle straat ligt in De Baarsjes, een levendige en populaire buurt met een fijne mix van rust, karakter en stadse reuring. De buurt is rijk aan prachtige architectuur en groene stroken, terwijl alle dagelijkse voorzieningen op steenworp afstand te vinden zijn. Voor je boodschappen hoef je de buurt eigenlijk niet uit. Op loopafstand bevinden zich diverse supermarkten zoals Albert Heijn, Jumbo en Lidl, gelegen aan onder andere de Baarsjesweg en de Postjesweg. Daarnaast zijn er volop lokale speciaalzaken voor vers brood, kaas en groenten. Wie graag boodschappen doet met een vleugje Amsterdamse gezelligheid, loopt eenvoudig naar de Ten Katemarkt of de Kinkerstraat – beide bekend om hun levendige sfeer en divers winkelaanbod. Ook op het gebied van horeca zit je hier helemaal goed. De omgeving barst van de leuke cafés, restaurants en barretjes. Denk aan populaire spots als Bartack, Staring at Jacob en Edel, waar je heerlijk kunt brunchen of borrelen. Voor de echte foodies zijn de Foodhallen een waar walhalla, met een enorme keuze aan wereldkeukens onder één dak. Zin in een goed glas wijn of een biertje op het terras? Dan zijn Café Lennep, Bar Baarsch, Café Zurich en Frits absolute aanraders. Ook voor een goede kop koffie zijn er genoeg fijne plekjes zoals The Coffee Company en de Huiskamer van Rembrandt. Naast alle stadse voorzieningen biedt de omgeving ook volop ruimte voor ontspanning. Zowel het Vondelpark als het Rembrandtpark liggen op slechts enkele minuten lopen. Perfect voor een wandeling, een picknick of een rondje hardlopen. En met tram- en bushaltes om de hoek én NS-stations als Lelylaan en Sloterdijk in de buurt, is de bereikbaarheid uitstekend. Ook met de auto zit je binnen no-time op de ring A10 of richting Schiphol en de Zuidas. Indeling: Via de eigen entree op de begane grond bereikt u het appartement. Bij binnenkomst staat u in het portaal, waar u de jassen zou kunnen ophangen. Wanneer u doorloopt staat u in de hal. Aan de voorzijde is de woonkamer gesitueerd. Hier heeft u meer dan voldoende ruimte om een eettafel en fijne zithoek te creëren. De slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van het appartement en heeft een badkamer en suite. De badkamer is voorzien van inloopdouche en wastafel. Tevens kunt u de tuin bereiken middels de openslaande deuren in de kamer. De dichte keuken is voorzien van inbouwapparatuur. Er is een apart toilet in de woning. De heerlijke tuin is vanuit de keuken én vanuit de slaapkamer te bereiken. Bijzonderheden: - Begane grond woning in de Baarsjes! - Professioneel beheerde VvE bestaande uit huisnummers 48-50; - Beheert door Parel Beheer; - Servicekosten €62,50 per maand; - Vaste notaris Abma Schreurs; - Verkoper heeft de woning feitelijk zelf nooit bewoond. Gebruikelijke clausules zullen worden opgenomen waaronder de niet bewoningclausule, asbestclausule en de ouderdomsclausule.

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
56 m²
Inhalt
211 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het oosten
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
03-09-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1058

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.