Direkt zum Inhalt
Logo von Lankhorst Makelaars

Ten Katestraat 55 O

1053BZ Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 8.777

Fotoalbum

Ten Katestraat 55 O Amsterdam
Bild 2

Beschreibung

English text below Gelegen in het hart van de Bellamybuurt met een bijna dorps karakter deze heerlijke woning met uitzicht over de leukste markt van Amsterdam en ook nog eens energiezuinig met een A label. Absoluut voordeel; deze woning kan geheel gemeubileerd worden opgeleverd dus echt turn-key! Indeling Gemeenschappelijke entree op de beletage. Via het trappenhuis bereik je de tweede verdieping. Bij binnenkomst sta je direct in de lichte woonkamer (twee grote kiep – kantelramen) waar een ruime zithoek is, openkeuken voorzien vijfpits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, combi-oven-magnetron, strak werkblad en greep loze kasten en lades. Ook hier is slim de wasmachine/droger geplaatst. Aangrenzend een prefecte ruimte voor een eethoek hier is tevens de meterkast gevestigd. Via een schuifdeur bereik je de ruime slaapkamer, bergkast waar ook de CV-installatie is geplaatst. Van uit de slaapkamer openslaande deuren naar balkon en de nette badkamer, voorzien van douche, wastafel, toilet, design handdoek radiator en groot raam voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Woning is voorzien van mechanische ventilatie, hardhouten kozijnen met dubbel glas, geheel geïsoleerd en voorzien van een nette laminaatvloer. De Vereniging van Eigenaren De VvE is gezond, actief en wordt professioneel beheerd door VvE Beheer. Er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig evenals notulen, jaarrekeningen en de begroting voor 2025. De servicekosten bedragen momenteel ca. € 171,- per maand. Locatie Deze woning is gelegen op de bruisende Ten Katemarkt, nog een van de weinig originele Amsterdamse dag markten. Verder in deze trendy buurt vind je verschillende leuke winkels, cafés/restaurants en andere hotspots zoals Le French Café, Faam, Kauffmann, Ramona en Pazzi. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich de populaire 'Hallen' en voor je dagelijkse boodschappen de Albert Heijn, Aldi, Stach en de Ten Katemarkt om de hoek. Ook de negen straatjes, Jordaan, grachtengordel en diverse parken zijn zeer goed te bereiken. De bereikbaarheid De bereikbaarheid is goed, zowel met de auto, met de fiets, als met het openbaar vervoer. Met de fiets is binnen enkele minuten het centrum of hartje Vondelpark, de Jordaan of Rembrandtpark bereikbaar. Qua openbaar vervoer ligt de woning erg gunstig. In de buurt zijn diverse opstapplekken voor de tramlijnen 3, 7, 13, 17 en 19). Parkeren Betaald parkeren op de openbare weg en met een vergunningstelsel, vergunning gebied West 11.1. Voor meer informatie zie de website van de gemeente Amsterdam. Erfpacht Op de woning rust voortdurend recht van erfpacht uitgegeven door de gemeente Amsterdam, het huidige tijdvak is afgekocht tot en met 15 februari 2065. Verkoper heeft recent (2025) aanvraag gedaan voor een offerte voor na het huidige tijdvak. Duurzaamheid en energielabel Label A, geldig tot 27-03-2035 De woning is voorzien van isolatie glas met hardhouten kozijnen. Bestemming Wonen Bijzonderheden NEN-2580 45m2, bruto 53m2; Balkon op het oosten 4m2; Bouwjaar 1894; Volledig gerenoveerd in 2015; Fundering vernieuwd in 2006; Energielabel A; Moderne openkeuken voorzien van alle gemakken; Intercom; Maandelijkse bijdrage VvE bedraagt € 171,--; CV-installatie Intergas HRE; De woning kan geheel gemeubileerd worden opgeleverd; Ouderdomsclausule van toepassing; Zeer gunstig gelegen t.o.v. faciliteiten; Opleveren in overleg; Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor; ------------------------------------------------------------- Located in the heart of the Bellamybuurt, known for its almost village-like charm, this delightful apartment overlooks one of Amsterdam’s most vibrant markets and offers excellent energy efficiency with an A label. A major advantage: the apartment can be delivered fully furnished (high-end), making it truly turn-key. Layout Shared entrance, the apartment is reached via the communal staircase to the second floor. Upon entering, you step directly into the bright living room with two large tilt-and-turn windows and a spacious seating area. The open kitchen is equipped with a five-burner gas stove, extractor, refrigerator, dishwasher, combi oven-microwave, countertop, and handleless cabinets and drawers. The washer and dryer are also smartly integrated here. Adjacent to the kitchen is a perfect space for a dining area, where the utility closet is also located. A sliding door leads to the generous bedroom with a storage closet housing the central heating system. From the bedroom, double doors open onto the balcony and the neatly finished bathroom with a shower, washbasin, toilet, designer towel radiator, and a large window providing natural ventilation and daylight. The apartment features mechanical ventilation, hardwood window frames with double glazing, full insulation, and a neat laminate floor throughout. Owners’ Association The homeowners’ association is healthy, active, and professionally managed by VvE Beheer. A multi-year maintenance plan, meeting minutes, annual accounts, and the 2025 budget are available. The current monthly service charges for the apartment are approx €171. Location This apartment is situated directly on the lively Ten Katemarkt, one of the few remaining authentic daily markets in Amsterdam. The trendy Bellamybuurt area offers a great variety of shops, cafés, and restaurants such as Le French Café, Faam, Kauffmann, Ramona, and Pazzi. Behind the property are the popular ‘De Hallen’ cultural complex and several supermarkets including Albert Heijn, Aldi, and Stach, all within walking distance. The Nine Streets, the Jordaan, the canal belt, and several parks are also easily accessible. Accessibility The location is excellent, whether by car, bicycle, or public transport. By bike, you can reach the city center, Vondelpark, the Jordaan, or Rembrandtpark within minutes. Public transport connections are very convenient, with nearby tram stops for lines 3, 7, 13, 17, and 19. Parking Paid street parking is available with a permit system, located in permit area West 11.1. For more information, visit the website of the Municipality of Amsterdam. Ground lease The apartment is subject to a continuous ground lease issued by the Municipality of Amsterdam. The current period has been bought off until February 15, 2065. The seller has recently (2025) applied for a quotation for the period after the current term. Sustainability and energy label Energy label A, valid until March 27, 2035. The apartment is fitted with double glazing and hardwood window frames. Zoning Residential use. Details NEN-2580: 45 m² (gross 53 m²) East-facing balcony of 4 m² Built in 1894 Completely renovated in 2015 Foundation renewed in 2006 Energy label A Modern open kitchen with all built-in appliances Intercom system Monthly VvE contribution: €171 Central heating system: Intergas HRE The house can be deliverd fully furnished Age clause applicable Very convenient location with all amenities nearby Transfer in consultation Seller reserves the right of award Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in deze brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee en zijn soms ter overname. Algemene ouderdomsclausule? Koper verklaart ermee bekend te zijn dat het Verkochte deel uitmaakt van een oud gebouw betreft, hetgeen inhoudt dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe(re) woningen. Tenzij Verkoper de kwaliteit ervan heeft gegarandeerd, staat hij niet in voor de kwaliteit van onder andere vloeren, dak, de fundering, de rookkanalen, de leidingen voor elektriciteit, water en gas, de riolering, eventuele aanwezigheid van enig ongedierte casu quo schimmels (zwam en dergelijke) en/of houtworm en boktor en de afwezigheid van doorslaand of optrekkend vocht. Bouwkundige kwaliteitsgebreken worden geacht niet belemmerend te werken op het in artikel 6 lid c omschreven door Koper voorgenomen gebruik van het Verkochte. Koper aanvaardt alle in verband met vorenbedoelde lagere bouwkwaliteit voorzienbare of te verwachten tekortkomingen van het Verkochte, ook voor zover die een tijdelijke belemmering voor het normaal gebruik van het Verkochte kunnen zijn. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. In dit kader merken wij op dat het Ministerie van VROM bij de basisregistraties een afwijking van 15% toelaatbaar acht. Wij gaan uit van eenzelfde toelaatbaar verschil. Hierbij zijn geen interpretatieverschillen in meegenomen. Deze kunnen leiden tot een extra verschil. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, tussenverdieping (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
5 woonlagen
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
45 m²
Inhalt
144 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1894
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
29-10-2025
Verkaufsdatum
12-12-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1053

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.