Direkt zum Inhalt
Logo von Your Home Makelaars Amsterdam

Theophile de Bockstraat 9 3

1058TV Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Fransen & Kroes Makelaars Amsterdam

€ 585.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.550

2 % Übertragungssteuer (€ 11.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 598.550

Kaufpreis /m²: € 7.597

Fotoalbum

Theophile de Bockstraat 9 3 Amsterdam
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Pareltje nabij het Hoofddorpplein! Wij bieden aan, deze heerlijk lichte hoekwoning van 68m² met de optie tot 3 slaapkamers. Een complete woning voorzien van 13m² balkon, separate berging van 17m² én gelegen op eigen grond. Snel meer zien? Kom binnen! Omgeving; Theophile de Bockstraat 9-1 ligt in de populaire Hoofddorppleinbuurt (Amsterdam-Zuid), een groene en kindvriendelijke wijk met een gemoedelijke sfeer. De straat is rustig, met karakteristieke jaren ’30-bebouwing en veel groen in de omgeving. Vondelpark en Rembrandtpark liggen op loopafstand – ideaal voor ontspanning, sport en recreatie. Op enkele minuten lopen vind je het Hoofddorpplein met een divers winkelaanbod, gezellige cafés en restaurants zoals Stadscafé Van Mechelen en Gent aan de Schinkel. Voor gezinnen zijn er scholen, kinderopvang en speeltuinen in de buurt. De locatie is uitstekend bereikbaar met tram, bus en auto. Station Lelylaan en de A10 liggen vlakbij, en je fietst in ca. 10 minuten naar het centrum. Indeling Via de charmante entree van het karakteristieke pand aan de Theophile de Bockstraat stap je dit lichte en stijlvol afgewerkte appartement binnen. De ruime hal verbindt alle vertrekken met elkaar en geeft direct een gevoel van rust en overzicht. Aan de rechterzijde kom je in de royale woonkamer, een heerlijke plek waar het daglicht rijkelijk binnenvalt via de grote raampartijen en openslaande deuren naar het balkon. Deze buitenruimte aan de voorzijde biedt uitzicht op het groene plantsoen en is een fijne plek om even te ontspannen, met ruimte voor een hangstoel of een zitje. De woonkamer staat in open verbinding met de eetkamer, wat zorgt voor een prettige flow tussen de leefruimtes, perfect voor een gezellig diner met vrienden of een rustige avond thuis. De sfeer is warm en uitnodigend, mede dankzij de lichte wanden en de hoge plafonds. De moderne keuken bevindt zich aan het einde van de hal. Deze is strak afgewerkt en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Via de keukendeur bereik je het tweede balkon aan de achterzijde van het appartement, een ideale plek om te genieten van de ochtendzon. De woning beschikt over twee slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer beschikt over een groot raam en biedt plek aan voor een tweepersoonsbed, daarnaast beschikt de ruimte over een ingebouwde kast. De tweede slaapkamer, momenteel ingericht als logeerkamer, heeft openslaande deuren naar het tweede balkon en kijkt uit op het groene binnen gebied. Deze kamer is ook perfect te gebruiken als thuiswerkplek of kinderkamer. De badkamer is goed ingericht en is voorzien van een inloopdouche, wastafel, wastafelmeubel en wasmachine-aansluiting. Het toilet is separaat en bevindt zich in de hal. In de kapverdieping van het pand is er een riante berging aanwezig van 17m², ideaal voor het opslaan van goederen óf om te gebruiken als home-office/guest-room. Vereniging van Eigenaren; Het betreft een gezonde en actieve vereniging van eigenaren bestaande uit 8 leden. De vereniging wordt professioneel beheerd door Centraal Huizen Beheer B.V. en er wordt jaarlijks vergaderd. Verder beschikt de vereniging over een meerjarig onderhoudsplan en zijn de maandelijkse servicekosten € 107,-. Eigendomssituatie: De woning is gelegen op eigen grond, ideaal! Bijzonderheden: - Woning met prachtige hoekligging! - Gelegen in Amsterdam Zuid; - Woonoppervlakte van 68m2 (NEN gemeten); - 2 slaapkamers (mogelijkheid tot 3e); - Eigen grond; - Energie label D; - 2 balkons, in totaal 13m²; - Separate berging van 17m²; - Service kosten VvE € 107,- per maand - Parkeren via vergunningsstelsel, veel parkeergelegenheid in de directe omgeving; - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; - Oplevering in overleg; - Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend; - Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. **ENGLISH** We proudly present this wonderfully bright corner apartment of 68 m², with the option to create a third bedroom. A complete home featuring 13 m² of balcony space, a 17 m² private storage room, and freehold land — no ground lease! Curious? Come on in! Location Theophile de Bockstraat 9-1 is located in the highly sought-after Hoofddorppleinbuurt in Amsterdam-Zuid, a green, family-friendly neighborhood with a relaxed, village-like feel. The street itself is quiet, lined with charming 1930s architecture and surrounded by lush greenery. Both the Vondelpark and Rembrandtpark are within walking distance, ideal for outdoor activities and relaxation. Just around the corner lies Hoofddorpplein, where you'll find a wide variety of shops, cafés and restaurants, including local favorites like Stadscafé Van Mechelen and Gent aan de Schinkel. Families will appreciate the nearby schools, daycare centers and playgrounds. Public transport (tram, bus and metro) is easily accessible, and Station Lelylaan and the A10 ring road are nearby. You can cycle to the city center in about 10 minutes. Layout Step inside via the charming entrance of this characteristic 1930s building and you’ll immediately feel the warmth and light of this tastefully finished apartment. The spacious hallway connects all rooms and creates a sense of calm and clarity. To the right, you enter the generous living room, where large windows and French doors leading to the front balcony flood the space with natural light. This balcony offers a pleasant view of the green square below, perfect for a morning coffee or evening glass of wine, with room for a chair or hanging swing. The living room flows seamlessly into the dining area, creating a natural and inviting atmosphere, ideal for hosting dinner with friends or enjoying a quiet evening at home. Light walls and high ceilings enhance the airy, welcoming feel. At the end of the hall, you’ll find the modern kitchen, sleekly finished and equipped with all essential built-in appliances. From here, a second door gives access to the rear-facing balcony, perfect for enjoying the morning sun. The apartment features two well-sized bedrooms. The spacious primary bedroom includes a large window and offers enough space for a double bed. Additionally, the room includes a built-in wardrobe. The second bedroom, currently used as a guest room, also has French doors to the rear balcony and overlooks the green inner courtyard. This space is also ideal as a home office or child’s room. The bathroom is compact yet well-equipped with a walk-in shower, sink with vanity and washing machine connection. A separate toilet is located off the hallway. As a major bonus, the top floor of the building includes a large private storage room of 17 m², ideal for storage, or to convert into a home office or guest room. Homeowners’ Association (VvE) - Active and healthy VvE with 8 members - Professionally managed by Centraal Huizen Beheer B.V. - Multi-year maintenance plan (MJOP) in place - Monthly service charges: €107 Ownership ground The property is located on freehold land — no leasehold payments, ever. Ideal! Highlights - Beautiful corner apartment in sought-after Amsterdam Zuid; - Living area: 68 m² (NEN measured); - 2 bedrooms, with potential for a third; - 2 balconies totaling approx. 13 m²; - Private storage room of 17 m² on the top floor; - Freehold land (no leasehold); - Energy label D; - Active and professionally managed VvE; - Monthly service costs: €107; - Parking via permit system; ample street parking available; - Non-owner-occupancy clause applicable; - Handover in consultation; - A purchase agreement is only valid once signed by both parties; - The deed of sale will be drawn up by a civil-law notary in Amsterdam. DISCLAIMER This information has been compiled with the utmost care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or for any consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. The buyer is obligated to investigate all matters relevant to them. The real estate agent is acting as the seller's advisor regarding this property. We recommend engaging an expert (NVM) real estate agent to guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to inform your purchasing agent in a timely manner and to conduct your own independent investigation. If you do not engage an expert representative, you are legally considered sufficiently expert to understand all relevant matters. The NVM terms and conditions apply.

Hypothek berekenen

€ 585.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.550

2 % Übertragungssteuer (€ 11.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 598.550

3,04%

Jährlich

%

€ 29.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 585.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
77 m²
Inhalt
238 m³
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Externe Berghalle
17 m²

Bau und Energie

Baujahr
1931
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
18-07-2025
Verkaufsdatum
05-09-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1058

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.