Direkt zum Inhalt
Logo von AVT Makelaars

Timorplein 17 2

1094CC Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Diemen

Fotoalbum

Timorplein 17 2 Amsterdam
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wat een fijne plek is dit! Een sfeervolle 3 kamer benedenwoning van ca. 55 m² met 2 slaapkamers, een diepe tuin en een berging. En dat midden in Amsterdam-Oost, op loopafstand van de Dappermarkt, Flevopark en Oosterpark. ***English version below*** Bekijk ook onze virtuele tour! Je woont hier in een buurt die de afgelopen jaren volop in ontwikkeling is geweest. Voor een hapje of drankje zit je goed met hotspots als: Bioscoop (Studio K), Bar Basquiat, Wilde Zwijnen, Drovers Dog en Brouwerij ’t IJ om de hoek. De dagelijkse boodschappen doe je op de Dappermarkt of bij één van de vele supermarkten. Verder zijn er twee stadsparken in de buurt (het Oosterpark en Flevopark) én een divers winkelaanbod in Oostpoort. Het Muiderpoortstation is dichtbij en tram 14 brengt je naar het centrum. Met de auto zit je via de Piet Heintunnel in een mum van tijd op de Ring A10. Er is voldoende parkeerruimte met een korte wachttijd voor een vergunning. Indeling woning: Je hebt hier je eigen voordeur direct aan de straat. Via de entree kom je in de hal met houten vloer, gestuukte wanden en plafonds (doorlopend door de kamer/keuken en slaapkamers). Onder de trap bevindt zich een praktische opbergruimte met de Intergas HR cv-ketel (bj. 2019), meterkast en glasvezelaansluiting. Verderop in de hal is ruimte voor de wasmachineaansluiting. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad met douche, wastafelmeubel, toiletkast, wandcloset en een designradiator. In het plafond zit de unit voor mechanische ventilatie. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer met aan de achterzijde een moderne open keuken. Deze is voorzien van: een vaatwasser, combi-oven, inductiekookplaat, afzuigkap en een losse koelkast met separate vriezer. Via de openslaande deuren stap je zo de achtertuin in. De woning beschikt over 2 slaapkamers. De kleine slaapkamer ligt aan de achterzijde, de ruime hoofdslaapkamer aan de voorzijde. Deze is voorzien van een grote, losse garderobekast. Tuin: Om jaloers op te worden! De achtertuin is circa 39 m² groot, gelegen op het noorden en voorzien van een houten vlonder. Dankzij de diepte van ruim 6 meter is er meer dan voldoende ruimte om lekker buiten te zitten. Via de openslaande deuren vanuit de achterzijde heb je direct toegang tot het buitenleven. Berging: Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging. Deze is geïsoleerd, voorzien van elektra, ramen met dubbel glas én een groen sedumdak – een duurzame én stijlvolle toevoeging. Perfect als extra thuis werkplek, opslagruimte of klusplek. Bijzonderheden: - Benedenwoning van circa 55 m²; - Zeer populaire woonwijk; - 3 kamers met 2 slaapkamers; - Ruime achtertuin van circa 39 m² met houten vlonder; - Vrijstaande houten ('Western Red Cedar') berging met elektra, isolatie, dubbel glas en sedumdak; - Verwarming en warm water via Intergas HR cv-ketel (2019, eigendom); - Kleine, gezonde VvE, professioneel beheerd, servicekosten à € 104,89,- per maand; - Energielabel C; - Gelegen op Eeuwigdurende (AB 2016) erfpacht gemeente Amsterdam, afgekocht t/m 15-04-2055; - Vanaf 16-04-2055 is de canon vastgeklikt onder de gunstige voorwaarde; - Oplevering, kan op korte termijn. Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. ***English version*** What a great place this is! An attractive 3-room ground floor apartment of approx. 55 m² with 2 bedrooms, a deep garden and a storage room. And that in the middle of Amsterdam-Oost, within walking distance of the Dappermarkt, Flevopark and Oosterpark. Also view our virtual tour! You live here in a neighborhood that has been developing rapidly in recent years. For a bite to eat or a drink you are in the right place with hotspots such as: Cinema (Studio K), Bar Basquiat, Wilde Zwijnen, Drovers Dog and Brouwerij 't IJ around the corner. You can do your daily shopping at the Dappermarkt or at one of the many supermarkets. There are also two city parks in the area (the Oosterpark and Flevopark) and a diverse range of shops in Oostpoort. The Muiderpoort station is close by and tram 14 takes you to the center. By car you are on the Ring A10 in no time via the Piet Heintunnel. There is ample parking space with a short waiting time for a permit. Layout of the house: You have your own front door directly on the street. Through the entrance you enter the hall with wooden floor, plastered walls and ceilings (continuous through the living room/kitchen and bedrooms). Under the stairs there is a practical storage space with the Intergas HR central heating boiler (built in 2019), meter cupboard and fibre optic connection. Further down the hall there is space for the washing machine connection. The modern bathroom has a bath with shower, washbasin, toilet cabinet, wall closet and a design radiator. The unit for mechanical ventilation is in the ceiling. From the hall you walk through to the living room with a modern open kitchen at the rear. This is equipped with: a dishwasher, combi oven, induction hob, extractor hood and a separate fridge with separate freezer. Through the patio doors you step into the backyard. The house has 2 bedrooms. The small bedroom is at the rear, the spacious master bedroom at the front. This is equipped with a large, separate wardrobe. Garden: To be jealous of! The backyard is approximately 39 m², located on the north and equipped with a wooden deck. Thanks to the depth of over 6 meters, there is more than enough space to sit outside. Through the French doors from the rear you have direct access to the outdoors. Storage: At the back of the garden is a detached wooden storage. This is insulated, equipped with electricity, double-glazed windows and a green sedum roof - a sustainable and stylish addition. Perfect as extra home workplace, storage space or work space. Details: - Ground floor apartment of approximately 55 m²; - Very popular residential area; - 3 rooms with 2 bedrooms; - Spacious backyard of approximately 39 m² with wooden decking; - Detached wooden ('Western Red Cedar') storage room with electricity, insulation, double glazing and sedum roof; - Heating and hot water via Intergas HR central heating boiler (2019, owned); - Small, healthy VvE, professionally managed, service costs at € 104,89,- per month; - Energy label C; - Located on perpetual (AB 2016) leasehold municipality of Amsterdam, bought off until 15-04-2055; - From 16-04-2055 the canon has been clicked on under the favorable condition; - Delivery, can be done at short notice. Can you see yourself living here? Then make an appointment for a viewing quickly.

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,04%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
55 m²
Inhalt
200 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
39 m²

Bau und Energie

Baujahr
1914
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noorden
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
16-05-2025
Verkaufsdatum
20-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1094

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.