Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
€ 1.450.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 30.850
2 % Übertragungssteuer (€ 29.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.480.850
Kaufpreis /m²: € 10.984
Fotoalbum
Beschreibung
---FOR ENGLISH SEE BELOW--- TE KOOP: Tintorettostraat 23 HS – charmant en royaal begane grond appartement van 132m² met zonnige tuin op het Zuiden én luxe tuinhuis, gelegen in het geliefde Amsterdam-Zuid. Deze stijlvolle woning beschikt over twee slaapkamers (met mogelijkheid op drie) en twee badkamers, een riante living en een onder architectuur aangelegde vier seizoenen tuin met waterpartij. Een zeldzame combinatie van ruimte, comfort en privacy op een rustige maar zeer centrale locatie. Indeling: Via de eigen entree betreedt u de woning. Ruime hal met garderobe, separaat toilet en praktische laundryruimte. Aan de voorzijde bevindt zich een sfeervolle study alsmede een kamer en suite met fraaie zichtlijnen en prettige lichtinval. De royale living met eetgedeelte vormt het hart van de woning en staat in directe verbinding met de open keuken. De keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Miele 5-pits gaskookplaat, Miele vaatwasser, Quooker en een Liebherr koel-/vriescombinatie met ijsmachine. Dankzij de open indeling is dit een ideale ruimte voor zowel dagelijks gebruik als uitgebreid tafelen. Via de hal bereikt u de zeer ruime hoofdslaapkamer aan de achterzijde. Deze biedt directe toegang tot de fraai aangelegde tuin op het Zuiden. Ook vanuit de living is de tuin bereikbaar, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. De onder architectuur ontworpen tuin is een ware oase, voorzien van een stijlvolle waterpartij en volop privacy. Achterin de tuin bevindt zich het luxe tuinhuis, ingericht als volwaardig gastenverblijf met eigen slaapkamer, douche en toilet; perfect voor logees, au-pair of werk aan huis. Ligging: Gelegen in een rustige straat in het gewilde Amsterdam-Zuid, op steenworp afstand van o.a. de Beethovenstraat, Cornelis Schuytstraat. Hier treft u een fijne selectie aan speciaalzaken, traiteurs en horecagelegenheden, waaronder het geliefde Le Fournil voor koffie en patisserie. Ook diverse buurtwinkels, supermarkten en sportfaciliteiten bevinden zich in de directe omgeving. Voor ontspanning en groen liggen het Beatrixpark en het Vondelpark beiden op korte afstand. De bereikbaarheid is uitstekend: binnen enkele minuten bent u met de auto op de ring A10. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld. Op loopafstand van Station Zuid met mogelijkheid om vanaf Station Zuid in 6 minuten op Schiphol te staan en nabij een tramhalte. Bijzonderheden: Begane grond appartement van 132m²; Twee slaapkamers (mogelijkheid tot derde slaapkamer) en twee badkamers; Eiken parketvloer door de gehele woning; Onder architectuur aangelegde vier seizoenen tuin op het Zuiden met waterpartij; Luxe tuinhuis/gastenverblijf met eigen sanitair; Rustige straat nabij Beethovenstraat; Erfpacht EEUWIGDUREND AFGEKOCHT. Oplevering in overleg. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- FOR SALE: Tintorettostraat 23 HS – charming and spacious ground floor apartment of 132m² with sunny south-facing garden and luxury garden house, located in the popular Amsterdam-Zuid. This stylish property features two bedrooms (with the possibility of a third) and two bathrooms, a generous living room and an architect-designed four-season garden with water feature. A rare combination of space, comfort and privacy in a quiet yet very central location. Layout: Through the private entrance you enter the property. Spacious hall with wardrobe, separate toilet and practical laundry room. At the front there is an attractive study as well as an en suite room with beautiful sightlines and pleasant natural light. The spacious living room with dining area forms the heart of the property and is directly connected to the open kitchen. The kitchen is equipped with high-quality built-in appliances, including a Miele 5-burner gas hob, Miele dishwasher, Quooker and a Liebherr fridge/freezer combination with ice maker. Thanks to the open layout, this is an ideal space for both daily use and extensive dining. Through the hall you reach the very spacious master bedroom at the rear. This offers direct access to the beautifully landscaped south-facing garden. The garden can also be accessed from the living room, allowing indoor and outdoor spaces to flow naturally into one another. The architect-designed garden is a true oasis, featuring a stylish water feature and plenty of privacy. At the rear of the garden is the luxury garden house, furnished as a fully-fledged guest accommodation with its own bedroom, shower and toilet; perfect for guests, au pair or working from home. Location: Located in a quiet street in the sought-after Amsterdam-Zuid, within walking distance of Beethovenstraat and Cornelis Schuytstraat. Here you will find a fine selection of specialty shops, delicatessens and catering establishments, including the popular Le Fournil for coffee and patisserie. Various local shops, supermarkets and sports facilities are also located in the immediate vicinity. For relaxation and greenery, the Beatrixpark and the Vondelpark are both a short distance away. Accessibility is excellent: within a few minutes you can reach the A10 ring road by car. Public transport is very well arranged. Within walking distance of Station Zuid, with the possibility of reaching Schiphol Airport in 6 minutes from Station Zuid, and near a tram stop. Particulars: Ground floor apartment of 132m²; Two bedrooms (possibility of third bedroom) and two bathrooms; Oak parquet floor throughout the entire property; Architect-designed four-season south-facing garden with water feature; Luxury garden house/guest accommodation with private sanitary facilities; Quiet street near Beethovenstraat; Ground lease BOUGHT OFF IN PERPETUITY. Completion in consultation. Lees de volledige omschrijving
Hypothek berekenen
€ 1.450.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 30.850
2 % Übertragungssteuer (€ 29.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.480.850
3,04%
Jährlich
%
€ 72.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.450.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- appartement, benedenwoning (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- Begane grond
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 132 m²
- Inhalt
- 496 m³
- Externe Berghalle
- 5 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1935
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Isolierung
- Dubbel glas
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Gas gestookt, eigendom
- Energieausweis
- NIET BESCHIKBAAR
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Eigendom belast met erfpacht
- VwE eingeschrieben KvK
- Nein
- VwE jährliche Versammlung
- Nein
- VvE periodische Beiträge
- Nein
- VVE Rückstellung vorhanden
- Nein
- WEG Wartungsplano
- Nein
- VVE Aufstellerversicherung
- Nein
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg
- Garten
- Achtertuin
- Parken
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 04-03-2026
- Verkaufsdatum
- 29-04-2026
Badezimmer Ausstattung
2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafels
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer Häuser in Amsterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Hegelhof 28
1064VX Amsterdam
€ 775.000 k.k.
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 125 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Banstraat 27 A
1071JW Amsterdam
€ 3.600.000 k.k.
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 253 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Hodenpijlkade 44
1058LZ Amsterdam
€ 3.250.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 256 m²
- Fläche des Grundstücks
- 348 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Gerrit van der Veenstraat 124 H
1077ER Amsterdam
€ 1.295.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 120 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Stadhouderskade 17 F
1054ES Amsterdam
€ 1.700.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 215 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Narva-eiland 22
1014ZJ Amsterdam
€ 1.375.000 k.k.
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 150 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Stoombootweg 55
1035TV Amsterdam
€ 1.050.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 142 m²
- Fläche des Grundstücks
- 316 m²
- Schlafzimmer
- 6
-
- Verfügbar
Soetendaal 86
1081BR Amsterdam
€ 1.175.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 187 m²
- Fläche des Grundstücks
- 159 m²
- Schlafzimmer
- 5
