Direkt zum Inhalt
Logo von Broersma Wonen

Tintorettostraat 8 H

1077RT Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Scholten Makelaars

€ 1.160.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.050

2 % Übertragungssteuer (€ 23.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.185.050

Kaufpreis /m²: € 9.430

Fotoalbum

Tintorettostraat 8 H Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

TINTO No. 8 | Appartement van circa 123 m², gelegen in de Minervabuurt. Het beschikt over een woonkamer met en suite-keuken, maar liefst vier slaapkamers, een centrale moderne badkamer en een balkon aan de achterzijde met uitzicht over de binnentuinen. Door het gehele appartement ligt een mooie houten vloer. Gelegen op erfpachtgrond. De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of download ons magazine. Via onze website kun je ook eenvoudig zelf je bezichtiging inplannen. *See English translation below * Rondleiding Dit smaakvol ingerichte appartement combineert klassieke details met modern wooncomfort. De woonkamer aan de voorzijde van het appartement is gesitueerd op het zuiden, met drie ramen voorzien van glas-in-lood bovenlichten en een plafondornament. Via en-suite schuifdeuren is de royale woonkeuken bereikbaar, met erker, witte keukenopstelling, kookeiland en luxe inbouwapparatuur. Aan de achterzijde bevinden zich vier slaapkamers, elk met toegang tot het balkon van circa 7 m² op het noorden, met uitzicht op groene binnentuinen. De moderne badkamer is uitgevoerd in natuurlijke tinten en voorzien van ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, handdoekradiator en vloerverwarming. Wat de bewoners gaan missen "De open keuken was voor ons het hart van het huis. Het is niet alleen de plek waar wij kookten, maar ook waar veel borrels en diners hebben plaatsgevonden. En het was een traditie om elke zaterdag uitgebreid te ontbijten met de lekkerste croissants van Le Fournil." Buurtgids De Beethovenstraat en het Olympiaplein geven de wijk met de koffiebars en verscheidene lunchplekken en restaurants inmiddels een jong en dynamisch karakter. Daarnaast heeft deze straat een kwalitatief aanbod van bakker, vishandel, slager, patisserie tot wijnwinkel. Op het Olympiaplein bevindt zich de bakker Le Fournil, Fromagerie L’Amuse en sinds kort ook Coffee District. Op de Marathonweg is slagerij Zikking op vijf minuten afstand gevestigd. Op vrijdag is er een verfijnde biologische markt op het Minervaplein. De brede lanen en het groen van het Beatrixpark, met z’n moderne beelden en oude bomen, creëren een gevoel van ruimte en zijn ideaal om te sporten en ontspannen. De buurt staat bekend om z’n goede basis- en middelbare scholen en ook om de gunstige ligging ten opzichte van de Ring en station Amsterdam Zuid. Het appartement is zowel met de fiets, auto als openbaar vervoer zeer goed bereikbaar. Bij de presentatie van deze woning op onze website, hebben we de leukste hotspots in de buurt verzameld. Bijzonderheden • Gebruiksoppervlakte wonen circa 123 m² • Balkon gelegen op het noorden van circa 7 m² • Gelegen op erfpachtgrond van Gemeente Amsterdam. Huidig tijdvak 23-03-2023 t/m 31-12-2051, AB 2000, te betalen canon voor het jaar 2025 bedraagt € 1.524,52 per jaar met 1-jaarlijkse canonindexering • De erfpacht is onder AB 2016 vastgeklikt per 1 januari 2052 • Vier slaapkamers • Badkamer voorzien van onder andere vloerverwarming • Buitenschilderwerk aan de voor- en achterzijde volledig gedaan in het voorjaar van 2025 • Energielabel E • Servicekosten VvE € 117,50 per maand • Twee praktische bergkasten aan weerszijden van het balkon • Rijksbeschermd stadsgezicht • Oplevering in overleg • Notaris: Buma Algera Notariaat B.V. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. --------------------- TINTO No. 8 | Apartment of approximately 123 m², located in the Minerva neighbourhood. It features a living room with en suite kitchen, no less than four bedrooms, a centrally located modern bathroom and a balcony at the rear with views over the green courtyards. A beautiful wooden floor runs throughout the apartment. Situated on leasehold land. The full living experience can be found on our website, or download our magazine. You can also easily schedule a viewing through our website. See Dutch text above Tour This tastefully designed apartment combines classic details with modern comfort. The living room at the front of the apartment is south-facing, with three windows featuring stained-glass upper panes and a ceiling ornament. Through en suite sliding doors, the spacious kitchen is accessible, featuring a bay window, white cabinetry, kitchen island and luxury built-in appliances. At the rear, four bedrooms open onto a north-facing balcony of approximately 7 m², overlooking the leafy inner gardens. The modern bathroom is finished in natural tones and includes a bathtub, walk-in shower, washbasin cabinet, heated towel rail and underfloor heating. What the current owners will miss “The open kitchen was the heart of our home. It wasn’t just where we cooked — it’s where countless dinners and drinks with friends took place. And every Saturday morning, without fail, we’d start the day with fresh croissants from Le Fournil.” Neighbourhood The Beethovenstraat and Olympiaplein lend the neighbourhood a youthful and dynamic character with their many cafés, lunch spots and restaurants. You’ll also find a high-quality selection of specialty shops: from a bakery and fishmonger to a patisserie and wine merchant. Le Fournil, Fromagerie L’Amuse and Coffee District are all located on the Olympiaplein. On the Marathonweg you’ll find butcher Zikking, just five minutes away. Every Friday, the Minervaplein hosts a refined organic market. The wide lanes and greenery of the Beatrixpark, with its modern sculptures and mature trees, create a sense of spaciousness — ideal for sports and leisure. The area is well-known for its excellent primary and secondary schools and its favourable location near the A10 ring road and Amsterdam Zuid Station. The apartment is easily accessible by bicycle, car and public transport. For the presentation of this property on our website, we’ve collected our favourite nearby hotspots. Key details • Residential floor area of approximately 123 m² • Balcony of approximately 7 m², facing north • Situated on leasehold land of the Municipality of Amsterdam • Current lease term: 23-03-2023 to 31-12-2051, General Provisions 2000 • Annual ground rent for 2025: € 1.524,52 with annual indexation • Lease fixed under General Provisions 2016 as of 1 January 2052 • Four bedrooms • Bathroom with underfloor heating • Exterior painting (front and rear) completed in spring 2025 • Energy label E • Monthly homeowners’ association fee: € 117,50 • Two practical storage cupboards on either side of the balcony • Listed under national heritage protection • Transfer date to be determined in consultation • Notary: Buma Algera Notariaat B.V. This information has been compiled by us with the utmost care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, nor for the consequences thereof. All specified measurements and surface areas are indicative only. The Measurement Instruction is based on the NEN2580 standard. It is intended to provide a more uniform method of measuring and to give an indicative measurement of the usable floor area. The Measurement Instruction does not completely eliminate discrepancies in measurement results due to interpretation differences, rounding, or limitations when carrying out the measurement.

Hypothek berekenen

€ 1.160.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.050

2 % Übertragungssteuer (€ 23.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.185.050

3,04%

Jährlich

%

€ 58.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.160.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
123 m²
Inhalt
345 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1931
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
24-07-2025
Verkaufsdatum
17-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1077

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.