Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
Tjeukemeerhof 4
1060PR Amsterdam • Noord-Holland
Unterbreitung
€ 695.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750
2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750
Kaufpreis /m²: € 4.603
Fotoalbum
Beschreibung
**English version below** Deze zeer goed onderhouden en energiezuinige eengezinswoning van 151 m² ligt aan een rustig autovrij hofje in de populaire en kindvriendelijke wijk De Aker. De woning biedt veel privacy, mede dankzij de ligging aan het hofje én het feit dat er aan de voorkant geen inkijk is. Binnen vind je een royale woonkeuken en een lichte woonkamer die beide grenzen aan de zonnige patio, een heerlijke plek om tot rust te komen of gezellig samen te zijn. Daarnaast beschikt de woning over vier ruime slaapkamers, een royale badkamer, een zonnig dakterras op het zuidwesten en een inpandige berging. Extra praktisch: op elke etage bevindt zich een toilet. De erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht. Indeling: Begane grond: via de overkapte entree komt u in de ruime hal met toegang tot de meterkast, het toilet en een praktische berging aan de voorzijde die ook vanaf buiten toegankelijk is. De hal leidt naar de moderne woonkeuken met inbouwapparatuur en veel kastruimte. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, een oven, een stoomoven, een magnetron, een koelvriescombinatie en een vaatwasser. Direct grenzend aan de keuken vindt u de eetkamer met ruimte voor een grote eettafel. In het midden van de woning ligt een patio van circa 14m² die voor veel lichtinval zorgt en bereikbaar is via schuifpuien vanuit zowel de keuken als de woonkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime en lichte woonkamer met zicht op het patio-terras. Er is tevens nog een berging onder de trap naar boven. Eerste verdieping: op deze verdieping vindt u twee ruime slaapkamers en een badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel. Daarnaast vindt u hier een aparte wasruimte én een berging. In de wasruimte zijn ook de mechanische ventilatie en aansluitingen voor wasmachine en droger. De cv-ketel is geplaatst in de berging op deze verdieping. Tweede verdieping: via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping met nog twee ruime slaapkamers en een toilet met wastafel. De slaapkamer aan de achterzijde geeft via een schuifpui toegang tot het zonnige dakterras op het zuidwesten. Het is eenvoudig om op deze verdieping een tweede badkamer te realiseren. Het dakraam boven de trap zorgt voor extra licht in het trappenhuis en op de overloop. Buitenruimte: de woning heeft een netjes aangelegde patio op het zuiden en westen, ideaal voor een kop koffie in de ochtend- en middagzon. Het royale dakterras aan de achterzijde biedt tot zonsondergang een heerlijke plek om buiten te zitten. Bijna alle ramen zijn voorzien van buiten-screens en horren. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1998 • Woonoppervlakte 151 m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig) • De erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht • 4 ruime slaapkamers • Patio en dakterras op het zuidwesten • Volledig geïsoleerd, energielabel A • Drie inpandige bergingen • Parkeren via bewonersvergunning Omgeving: De woning ligt in de rustige en groene wijk De Aker. De wijk is ruim opgezet, heeft veel groen en meerdere speelplaatsen. Op loopafstand ligt winkelcentrum Dukaat waar u alle dagelijkse en wekelijkse boodschappen kunt halen bij de vele winkels zoals een supermarkt (Jumbo), een bakker, een slager, een drogisterij, een kaaswinkel, een viswinkel, een bloemenzaak, een fietswinkel en een stomerij. Hier zijn tevens een gezondheidscentrum, een apotheek en een kinderopvang gevestigd. In de wijk vindt u drie basisscholen. In de directe omgeving zijn meerdere sportverenigingen. Via de ecostrook langs de Ringvaart fietst of wandelt u zo naar de Nieuwe Meer of het Amsterdamse Bos. Op fietsafstand vindt u winkelcentrum Osdorpplein met vele bekende winkels maar ook kleinere boetiekjes en horecagelegenheden. Op het Osdorpplein vindt u tevens theater De Meervaart en de Openbare Bibliotheek. Tram 1 stopt op loopafstand en brengt u in ca. 30 minuten naar het centrum van Amsterdam. Met de auto rijdt u snel de A4, A5, A9 en A10 op richting Schiphol of de rest van de Randstad. Geïnteresseerd? Neem contact op met makelaarFRANK voor een bezichtiging. **English version** This very well-maintained and energy-efficient family home of 151 m² is located on a quiet, car-free courtyard in the popular and family-friendly neighborhood of De Aker. The property offers a great deal of privacy, thanks to its location within the courtyard and the lack of direct overlooking from the front. Inside, you’ll find a spacious kitchen-diner and a bright living room, both connected to the sunny patio, a lovely space to relax or enjoy time with family and friends. The home also features four generous bedrooms, a large bathroom, a sunny southwest-facing rooftop terrace, and an indoor storage room. A practical bonus: there is a toilet on each floor. The ground lease has been bought off in perpetuity. Layout: Ground floor: Through the covered entrance, you enter a spacious hallway that gives access to the meter cupboard, a toilet, and a practical storage room at the front, which is also accessible from outside. The hallway leads into the modern kitchen-diner, equipped with built-in appliances and ample cupboard space. The kitchen includes an induction cooktop, oven, steam oven, microwave, fridge-freezer, and dishwasher. Next to the kitchen is the dining area with room for a large table. Centrally located in the house is a patio of approx. 14 m², which brings in plenty of natural light and is accessible via sliding doors from both the kitchen and the living room. At the rear, you’ll find the spacious and bright living room with views of the patio terrace. There’s also an additional storage space under the stairs. First floor: This floor features two spacious bedrooms and a bathroom with a bathtub, walk-in shower, toilet, and washbasin. There's also a separate laundry room with connections for a washing machine and dryer, as well as the mechanical ventilation unit. The central heating boiler is located in the storage room on this floor. Second floor: A fixed staircase leads to the second floor, where there are two more spacious bedrooms and a toilet with washbasin. The bedroom at the rear has sliding doors that open onto the sunny southwest-facing rooftop terrace. A second bathroom could easily be created on this floor. Outdoor space: The neatly landscaped patio faces south and west, perfect for enjoying a morning or afternoon coffee in the sun. The spacious rooftop terrace at the rear offers a lovely spot to sit outdoors until sunset. A skylight above the staircase provides additional natural light in the stairwell and landing. Nearly all windows are fitted with external screens and insect screens. Key features: • Built in 1998 • Living area: 151 m² (NEN 2580 measurement report available) • Ground lease bought off in perpetuity • 4 spacious bedrooms • Southwest-facing patio and rooftop terrace • Fully insulated, energy label A • Three indoor storage spaces • Parking via resident permit system Surroundings: The home is situated in the quiet and green neighborhood of De Aker, which is spaciously laid out with lots of greenery and multiple playgrounds. Within walking distance is the Dukaat shopping center, where you can do all your daily and weekly shopping at a variety of stores including a supermarket (Jumbo), bakery, butcher, drugstore, cheese shop, fishmonger, florist, bicycle shop, and dry cleaner. There is also a health center, pharmacy, and daycare in the area. The neighborhood includes three primary schools and several sports clubs are nearby. The eco-path along the Ringvaart canal is perfect for walking or cycling to Nieuwe Meer or the Amsterdamse Bos. A short bike ride takes you to the Osdorpplein shopping center, where you’ll find many well-known stores, as well as smaller boutiques and restaurants. Osdorpplein is also home to De Meervaart Theatre and the Public Library. Public transport and accessibility Tram line 1 stops within walking distance and takes you to the center of Amsterdam in about 30 minutes. By car, you can quickly access the A4, A5, A9, and A10 highways, providing easy connections to Schiphol and the rest of the Randstad region. Interested? Contact makelaarFRANK to schedule a viewing.
Hypothek berekenen
€ 695.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750
2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750
3,04%
Jährlich
%
€ 34.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 695.000 k.k.
- Status
- Unterbreitung
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, tussenwoning (patiowoning)
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 151 m²
- Fläche des Grundstücks
- 94 m²
- Inhalt
- 534 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 17 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1998
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolierung
- Volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Gas gestookt, eigendom
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Patio/atrium
- Gartenlage
- Gelegen op het zuidwesten
- Bergung
- Inpandig
- Parken
- Parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 06-01-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Mechanische ventilatie
- rolluiken
- en schuifpui
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer Häuser in Amsterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Hemonylaan 23 F
1074BJ Amsterdam
€ 2.240.000 k.k.
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 148 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Droogbak 7 H
1013GE Amsterdam
€ 1.575.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 172 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Leen Jongewaardkade 65
1031HS Amsterdam
€ 7.500
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 231 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Herengracht 304
1016CD Amsterdam
€ 1.500.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 134 m²
- Fläche des Grundstücks
- 36 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Droogbak 2 E
1013GE Amsterdam
€ 725.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 84 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
President Kennedylaan 96 H
1079NH Amsterdam
€ 575.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 64 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Sarphatipark 74 3
1073EA Amsterdam
€ 550.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 65 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Valeriusstraat 235 2
1075GA Amsterdam
€ 2.000.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 192 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 5
