Direkt zum Inhalt
Logo von Van Gent Makelaardij

Tongerenstraat 21

1107PN Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: De Brabant Makelaar

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 5.136

Fotoalbum

Tongerenstraat 21 Amsterdam
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een ruime fraaie 3-kamer eengezinswoning van 73 m2 met tuin voor en achter. De woning is De woning is 2-laags met de mogelijkheid om een extra verdieping toe te voegen voor minimaal 30 m² extra woonruimte. Een groot voordeel is Energielabel B en deels kunststofkozijnen. ***English text below*** PRIMA LOCATIE De woning is centraal gelegen met uitstekende bereikbaarheid tot openbaar vervoer, scholen, dagelijkse voorzieningen en natuurgebieden Ouderkerker plas, de Hoge Dijk en de Gaasperplas. Deze liggen op slechts enkele minuten afstand en bieden volop mogelijkheden om te recreëren, wandelen, joggen en te ontspannen in de natuur. Voor de dagelijkse boodschappen kun je op 700 meter loopafstand terecht in het winkelcentrum van Reigersbos of Holendrecht en op de gezellige woensdagmarkt in Reigersbos. Iets verder ligt winkelcentrum De Amsterdamse Poort, waar je een gevarieerd aanbod vindt, van grote winkelketens tot gespecialiseerde detailhandel. Voor een avond uit zijn de Johan Cruijff ArenA, de ArenA Boulevard met Pathé ArenA en Ziggo Dome binnen handbereik. De woning is uitstekend gelegen ten opzichte van verschillende snelwegen, zoals de A10, A9 en A2, en heeft een metrostation op 10 min. loopafstand. Met de metro 50 en 54 ben je in slechts 15 minuten in het hart van Amsterdam of Sloterdijk. Indeling Entree via eigen voortuin van 4 x 4.80m. Hal met modern toilet, meterkast en ruimte voor buitenkleding. Toegang naar de trap en de woonkamer. De beneden etage is prettig licht door het keuken raam en het licht door het raam aan de tuinkant. Gelijk links de open gezellige keuken, prettig licht met een groot raam en een lage afscheiding (evt. als barretje te gebruiken) van de woonkamer. Volledig uitgeruste inbouwkeuken in pasteltint met nieuwe koel-vriescombinatie (2024), vaatwasser (2024), combi-oven-magnetron, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap De woonkamer is knus en licht met toegang naar de verzorgde tuin op het zuid-oosten dus vrijwel de hele dag zon van 9.00 tot 17.00 uur. Met een ruime berging voor de fietsen en voorzien van een achterom. Eerste etage Twee ruime slaapkamers voor en achter over de hele breedte van de woning. Mooie fris wit betegelde badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, handdoekradiator en fraai en praktisch opbergmeubel voor de handdoeken en andere badspullen. Bergkast met de cv-installatie van Intergas bj. 2002 en de plaats voor de wasmachine. Berging In de tuin is een ruime berging van 3.09 x 1.82m, bekleed met fraaie kunststofpanelen. De berging is ook te bereiken via een achteringang in de tuin. Detailinformatie: - Bouwjaar: 1984 - Energielabel B, de slaapkamers met kunststofkozijnen en isolatieglas - Woonoppervlakte 73,4 m2, - Perceel 109 m2. - Parkeerplaatsen voor de deur, met vergunning voor € 77,- per jaar. - Erfpachtcanon is vooruit betaald t/m 1 november 2047. Perfecte woning voor een klein gezin of starters, gelegen in een rustige straat en kindvriendelijke buurt op slechts 5 minuten lopen van het winkelcentrum en de metro, met de mogelijkheid om uit te breiden. Maak snel een afspraak en kom kijken! ***English text**** A beautiful 3-room family house of 73 m² with front and back gardens. The house is 2-storey and a nice option is to build up and then realize at least 30 m² of extra living space. Positive aspects include Energy Label B. Location The house is centrally located with excellent accessibility to transportation, daily shopping, and nature areas such as Ouderkerker plas, Hoge Dijk, and Gaasperplas. These are just a few minutes away and offer plenty of opportunities for recreation, walking, jogging, and relaxing in nature. For daily shopping, you can walk to the shopping centers of Reigersbos or Holendrecht, both 750 meters away, and the cozy Wednesday market in Reigersbos. A bit further is the shopping center De Amsterdamse Poort, where you will find a varied range of large retail chains and specialized stores. For a night out, the Johan Cruijff ArenA, the ArenA Boulevard with Pathé ArenA, and Ziggo Dome are within reach. Excellent Connections The house is excellently located in relation to various highways, such as the A10, A9, and A2, and has a metro station within a 5-minute walk. With metro lines 50 and 54, you are in the heart of Amsterdam or Sloterdijk in just 15 minutes. Ground Floor: -Entrance through a private front garden of 4 x 4.80 m. -Hall with modern toilet, meter cupboard, and space for your outerwear. -Access to the stairs and the living room. The ground floor is pleasantly light due to the kitchen window and the light through the window on the garden side. -Immediately to the left is the cozy open kitchen, pleasantly light with a large window and a low partition (possibly usable as a bar) from the living room. Complete built-in kitchen in pastel with fridge-freezer (2024), dishwasher (2024), combi-oven-microwave, 4-burner gas stove, and extractor hood. -The living room is cozy and light with access to the well-maintained garden on the southeast, so almost all-day sun from 9:00 to 17:00. With a spacious storage room for bicycles and equipped with a back entrance. First Floor: -Two spacious bedrooms at the front and back across the entire width of the house. -Beautifully fresh white tiled bathroom with walk-in shower, washbasin, towel radiator, and a beautiful and practical storage unit for towels and other bathroom items. -Storage cupboard with the central heating system from Intergas (2002) and space for the washing machine. Storage In the garden is a spacious storage of 3.09 x 1.82m, covered with beautiful plastic panels. The storage can also be reached via a back entrance in the garden. Detailed Information: -Year of construction: 1984 -Energy label B, bedrooms with plastic windows and insulating glass -Living area 73.4 m², plot 109 m² -Parking spaces in front of the door, with a permit for € 77 per year -"Erfpacht" is prepaid until November 1, 2047 A nice small family or starter home in a quiet street and child friendly neighborhood, a 5-minute walk from the shopping center and metro, with the option to build up. Make an appointment and come and see!

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
73 m²
Fläche des Grundstücks
109 m²
Inhalt
250 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
40 m²

Bau und Energie

Baujahr
1984
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 31-10-2047)

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
04-06-2025
Verkaufsdatum
08-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1107

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.