Direkt zum Inhalt
Logo von VHM Makelaars Amsterdam

Tugelaweg 71 2

1091VM Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Cocq Makelaars

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 7.547

Fotoalbum

Tugelaweg 71 2 Amsterdam
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Licht en charmant 3-kamer hoekappartement van ca. 53 m² in geliefd Amsterdam-Oost! In een rustige straat in de populaire Transvaalbuurt, op steenworp afstand van het groene Oosterpark en het levendige Beukenplein, ligt dit goed onderhouden driekamer hoekappartement op de derde verdieping. Dankzij de hoekligging geniet de woning van veel daglicht en een prettige, open sfeer. Hier woon je in een fijne buurt met gezellige koffietentjes, winkels voor de dagelijkse boodschappen en goede verbindingen naar het centrum en het Amstelstation! ENGLISH VERSION DOWN BELOW*** INDELING Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je dit sfeervolle appartement op de derde verdieping. Bij binnenkomst valt direct de prettige lichtinval op dankzij de hoekligging en de vele ramen. Aan de voorzijde bevindt zich de gezellige woonkamer, met voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eettafel. Een heerlijke plek om thuis te komen. De open keuken in hoekopstelling sluit naadloos aan op de living en is uitgevoerd in een neutrale witte kleurstelling. De keuken welke pas 4 jaar geleden geplaatst is, is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap, koel-vriescombinatie, vaatwasser en combi-oven. De woning beschikt over twee slaapkamers. De ruime master bedroom (ca. 11 m²) is voorzien van praktische inbouwkasten. De tweede slaapkamer wordt momenteel gebruikt als werkkamer voorzien van op maat gemaakte kastopstelling en beschikt over de aansluiting voor de wasmachine. De badkamer is compact en functioneel en voorzien van een douche en toilet. Daarnaast is er nog een handige interne bergruimte aanwezig. De gemeenschappelijke binnentuin beschikt over een tuinhuis waar men gebruik van kan maken. Deze is tevens voorzien van wasmachine en droogtrommel. Ook bevindt zich hier de fietsenstalling. OMGEVING Heerlijk wonen in Oost. Wonen aan de Tugelaweg heeft veel voordelen. Het is een rustige straat, geen inkijk van overburen en altijd voldoende parkeerplaats voor de deur. Winkels zijn op loopafstand. Bijvoorbeeld winkelcentrum Oostpoort of het Beukenplein waar je een geweldige kaasboer, Ekodis, Albert Heijn en een Turkse bakker aantreft. Op loopafstand aan de Wibautstraat zit de beroemde bakkerij Hartog, een grote Albert Heijn en Gall & Gall. Naast winkels is de horeca meer dan voldoende aanwezig. Geniet van de trendy café’s en terrassen op het Beukenplein, Wibautstraat en de Weesperzijde aan de Amstel waar bij deze laatste op zonnige dagen in de zomer volop gezwommen kan worden. Het geliefde Oosterpark is ideaal voor een rondje hardlopen of lekker relaxen. De Pijp en het centrum zijn op korte fietsafstand. Liever met openbaar vervoer? Het Muiderpoortstation, Amstelstation, de metro en de tram-/busverbindingen zijn op zeer korte loopafstand. De uitvalswegen zijn binnen 4 minuten met de auto te bereiken. De buurt heeft de hogescholen om de hoek en de Universiteit is lekker dichtbij. ERFPACHT De woning is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. De canon voor het huidig voortdurend tijdvak t/m 15 februari 2048 is volledig afgekocht. VvE De VvE Krugerhof bestaat uit 102 appartementrechten en wordt professioneel beheerd door “ VVENL beheer. Het betreft een professionele vve die beschikt over een huishoudelijk reglement en een meerjarenonderhoudsplan. Er wordt twee keer per jaar vergaderd en er zijn voldoende middelen in kas. De servicekosten bedragen thans €126,95 per maand, het voorschot aan stookkosten bedraagt €80,- per maand. BIJZONDERHEDEN - 53 m² woonoppervlakte (NEN2580 gemeten) - Hoekappartement met veel lichtinval - 2 slaapkamers - Open keuken met inbouwapparatuur - Energielabel C - Gelegen op erfpachtgrond, huidige canon t/m 2048 is afgekocht. - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 206,95 inclusief €80,- stookkosten. - Oplevering in overleg **************** Bright and charming 3-room corner apartment of approx. 53 m² in popular Amsterdam-East! Situated in a quiet street in the sought-after Transvaal district, just a stone’s throw from the green Oosterpark and the lively Beukenplein, this well-maintained three-room corner apartment is located on the third floor. Thanks to its corner position, the apartment enjoys abundant natural light and a pleasant, open atmosphere. Here you live in a great neighborhood with cozy coffee spots, shops for daily groceries, and excellent connections to the city center and Amstel Station! LAYOUT Via the communal stairwell you reach this attractive apartment on the third floor. Upon entering, the pleasant natural light immediately stands out, thanks to the corner location and numerous windows. At the front of the apartment is the cozy living room, offering ample space for both a comfortable seating area and a dining table—an inviting place to come home to. The open, L-shaped kitchen seamlessly connects to the living area and is finished in a neutral white color scheme. The kitchen, installed just 4 years ago, is equipped with various built-in appliances, including a 4-burner induction cooktop with extractor hood, fridge-freezer combination, dishwasher, and oven. The apartment features two bedrooms. The spacious master bedroom (approx. 11 m²) includes practical built-in wardrobes. The second bedroom is currently used as a home office, fitted with custom-made cabinetry and equipped with a washing machine connection. The bathroom is compact and functional, featuring a shower and toilet. Additionally, there is a convenient internal storage space. The communal inner garden includes a garden shed for shared use, which is also equipped with a washing machine and dryer. The bicycle storage is located here as well. LOCATION Living in East Amsterdam is a pleasure. Living on Tugelaweg offers many advantages: it is a quiet street with no overlooking neighbors and always sufficient parking right outside. Shops are within walking distance, such as the Oostpoort shopping center or Beukenplein, where you’ll find a great cheesemonger, Ekodis, Albert Heijn, and a Turkish bakery. On Wibautstraat, also within walking distance, you’ll find the famous Hartog bakery, a large Albert Heijn, and Gall & Gall.In addition to shopping, there is an abundance of cafés and restaurants. Enjoy the trendy cafés and terraces on Beukenplein, Wibautstraat, and along the Weesperzijde by the Amstel, where swimming is popular on sunny summer days. The beloved Oosterpark is perfect for a jog or simply relaxing. De Pijp and the city center are just a short bike ride away. Prefer public transport? Muiderpoort Station, Amstel Station, the metro, and tram/bus connections are all within very short walking distance. Major roads can be reached within 4 minutes by car. Higher education institutions are around the corner, and the university is close by as well. LEASEHOLD (ERFPACHT) The apartment is situated on municipal leasehold land owned by the City of Amsterdam. The ground rent for the current period up to February 15, 2048 has been fully paid off. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (VvE) The homeowners’ association, VvE Krugerhof, consists of 102 apartment rights and is professionally managed by “VVENL Beheer.” It is a well-run VvE with house rules and a multi-year maintenance plan. Meetings are held twice a year, and there are sufficient funds in reserve. The current service charges amount to €126.95 per month, with an advance payment for heating costs of €80 per month. HIGHLIGHTS - 53 m² of living space (measured according to NEN2580) - Corner apartment with plenty of natural light - 2 bedrooms - Open kitchen with built-in appliances - Energy label C - Located on leasehold land; current ground rent paid off until 2048 - Active homeowners’ association; monthly contribution €206.95 including €80 heating costs - Delivery in consultation Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
53 m²
Inhalt
182 m³

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-02-2048)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
06-01-2026
Verkaufsdatum
04-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1091

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.