Direkt zum Inhalt
Logo von Metropool Makelaars

Twee Koningskinderenstraat 10 3

1055DH Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: MatchRealEstate

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 8.018

Fotoalbum

Twee Koningskinderenstraat 10 3 Amsterdam
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een heerlijk appartement middenin het geliefde Bos en Lommer! En zoals de naam van deze buurt al verraad is het hier heerlijk groen en schaduwrijk. Toch kun je bij dit appartement altijd wel een plekje in de zon opzoeken, want met zowel een balkon op het oosten als westen kun je op ieder moment van de dag jouw shot vitamine D ophalen! De woning biedt verrassend veel ruimte, heeft een goede indeling en beschikt met een woonkamer, een woonkeuken en 2 slaapkamers over maar liefst 4 kamers. Boven beschikt het over een ruime berging waar al je overtollige spullen kunnen worden opgeslagen of een extra werkplek kan worden gerealiseerd. Dit alles op loopafstand van het Erasmus- én Westerpark en om de hoek van de Bos en Lommerweg waar je altijd terecht kunt voor een boodschap of een drankje op één van de gezellige terrasjes! Meer weten over dit leuke appartement? Lees dan de volledige omschrijving hieronder of plan gerust een afspraak voor bezichtiging met ons in. INDELING Begane grond: Hier kom je binnen in de centrale hal waar je middels het trappenhuis de derde verdieping bereikt. Derde verdieping (het appartement): De hal bieding toegang tot vrijwel alle vertrekken in de woning zoals de woonkamer, de badkamer, de woonkeuken en de slaapkamer aan de achterzijde. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer die toegang biedt naar de extra kamer aan de voorzijde. Deze kamer biedt door middel van 2 openslaande deuren toegang naar het balkon dat gesitueerd is op het westen. Aan de achterzijde bevindt zich de woonkeuken waar gezellig getafeld kan worden. Er is nette keuken (deels vernieuwd in 2023) met (inbouw)apparatuur en een bartafel waar eventueel krukken aan gezet kunnen worden. Een enkele deur of de openslaande deuren bieden toegang tot het balkon op het oosten. Tot slot vinden we op deze verdieping de een moderne badkamer die stijlvol is afgewerkt met lichtgrijs tegelwerk. Er is ruime inloopdouche, een wastafel en toilet. De hele woning (m.u.v. de badkamer) zijn in 2023 voorzien van een nieuwe laminaat vloer. Vierde verdieping: Hier heb je de beschikking over een ruime, afgesloten berging van zo'n 7 m². De berging is voorzien van aansluitingen voor de wasmachine en een raam. LIGGING & BEREIKBAARHEID Het appartement ligt in een rustige, groene straat, maar tegelijkertijd om de hoek van het levendige Bos en Lommer. De bereikbaarheid is uitstekend, met de ringweg A10 op slechts vijf minuten rijden en meerdere tram- en bushaltes op loopafstand. Het centrum is binnen 10 minuten fietsen te bereiken. In de directe omgeving vindt je diverse winkels, restaurants en cafés langs de Admiraal de Ruijterweg en Bos en Lommerweg. Het groene Erasmuspark ligt om de hoek, en ook het Westerpark met de Westergasfabriek en verschillende festivals is op loopafstand bereikbaar. KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN • Heerlijk 4-kamerappartement van ca. 53 m² • Met 2 balkons op het oosten en het westen van in totaal 7 m² • Eigen, separate berging op zolder van 7 m² • Ruime, lichte woonkamer • Gezellige woonkeuken met openslaande deuren • Moderne badkamer • 2 goed bemeten slaapkamers • Superlocatie om de hoek van de Bos en Lommerweg met winkels en horeca • Energielabel D • In 2023 zijn de ramen vervangen voor HR++ glas • Het balkon aan de voorzijde is gerenoveerd in 2024 • Het dak is vernieuwd en geïsoleerd in 2025 • Er is een gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren die professioneel wordt beheerd • MeerJarenOnderhoudsPlan is aanwezig • Servicekosten bedragen € 272,83 per maand • Het is mogelijk om voor deze woning 1 parkeervergunning aan te vragen. De kosten hiervan bedragen thans € 192,81 per half jaar. • Het huidige erfpachttijdvak (AB 2000) loopt t/m 31 mei 2055 en is afgekocht. Voor na deze periode is er nog geen overstap gemaakt naar het eeuwigdurende erfpachtrecht (AB 2016) • Gezien het bouwjaar van de woning zal er in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen. • De koopakte wordt volgens Amsterdams ringmodel opgemaakt in Amsterdam, Amstelveen of Diemen. • Oplevering in overleg / kan snel Interesse in dit huis? Maak dan snel een afspraak! Wij plannen graag een moment voor je in voor de bezichtiging van dit appartement. Onze makelaar vertelt je dan alles over dit appartement terwijl je rondkijkt. Zien we jou binnenkort? Deze informatie is door ons met zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. ***ENGLISH TRANSLATION*** A lovely apartment in the heart of the beloved Bos en Lommer neighborhood! And as the name suggests, it's wonderfully green and shady. Yet, you can always find a sunny spot in this apartment, because with both an east- and west-facing balcony, you can get your vitamin D fix any time of day! The apartment offers a surprising amount of space, has a good layout, and boasts no fewer than four rooms, including a living room, a kitchen/diner, and two bedrooms. Upstairs, there's a spacious storage room where you can store all your belongings or create an extra workspace. All of this is within walking distance of both Erasmus Park and Westerpark, and around the corner from Bos en Lommerweg, where you can always pop in for groceries or a drink at one of the charming terraces! Want to know more about this lovely apartment? Then read the full description below or feel free to schedule a viewing with us. LAYOUT Ground floor: You enter the apartment through the central hall, where you reach the third floor via the staircase. Third floor (the apartment): The hallway provides access to almost all rooms in the house, including the living room, bathroom, kitchen-diner, and the bedroom at the rear. At the front is the bright living room, which provides access to the additional room at the front. This room opens onto the west-facing balcony through two French doors. At the rear is the kitchen-diner, a cozy dining area. It features a neat kitchen (partially renewed in 2023) with (built-in) appliances and a bar table with space for stools. A single door or French doors open onto the east-facing balcony. Finally, on this floor is a modern bathroom stylishly finished with light gray tiling. It has a spacious walk-in shower, a sink and a toilet. The entire house (except the bathroom) was fitted with a new laminate floor in 2023. Fourth floor: Here you have access to a spacious, separate storage room of approximately 7 m². The storage room has connections for a washing machine and a window. LOCATION & ACCESSIBILITY The apartment is situated on a quiet, leafy street, yet just around the corner from the lively Bos en Lommer district. Accessibility is excellent, with the A10 ring road just a five-minute drive away and several tram and bus stops within walking distance. The city center is a 10-minute bike ride away. In the immediate vicinity, you'll find various shops, restaurants, and cafés along Admiraal de Ruijterweg and Bos en Lommerweg. The leafy Erasmus Park is just around the corner, and Westerpark, home to the Westergasfabriek and various festivals, is also within walking distance. FEATURES & SPECIAL FEATURES • Lovely 4-room apartment of approximately 53 m² • With 2 east- and west-facing balconies totaling 7 m² • Private, separate storage unit in the attic of 7 m² • Spacious, bright living room • Cozy kitchen/diner with French doors • Modern bathroom • 2 well-sized bedrooms • Superb location around the corner from Bos en Lommerweg with shops and restaurants • Energy label D • In 2023 the windows are replaced with HR++ glazing • The balcony on the front side was renovated in 2024 • The roof was renewed and insulated in 2025 • There is a healthy and active, professionally managed Homeowners' Association • A Multi-Year Maintenance Plan is available • Service charges are €272.83 per month • It is possible to apply for one parking permit for this property. The cost is currently €192.81 per six months. • The current leasehold period (AB 2000) runs until May 31, 2055, and has been bought off. After this period, no transition to perpetual leasehold (AB 2016) has been made. • Given the year the property was built, an age clause will be included in the purchase contract. • The purchase contract will be drawn up in Amsterdam, Amstelveen, or Diemen, according to the Amsterdam ring model. • Delivery by arrangement / can be done quickly. Interested in this property? Then make an appointment now! We would be happy to schedule a viewing of this apartment for you. Our real estate agent will tell you all about it while you look around. Will we see you soon? This information has been compiled with the utmost care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof.

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
53 m²
Inhalt
175 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1950
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-05-2055)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
11-09-2025
Verkaufsdatum
12-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1055

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.