Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
Tweede Hugo de Grootstraat 18 3
1052LC Amsterdam • Noord-Holland
Verkauft unter Vorbehalt
€ 447.500 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.800
2 % Übertragungssteuer (€ 8.950) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 458.300
Kaufpreis /m²: € 9.521
Fotoalbum
Beschreibung
---ENGLISH TRANSLATION BELOW--- Dit instapklare, hoogwaardig afgewerkte appartement (47 m2) biedt de perfecte mix van comfort, stijl en een toplocatie aan de rand van de Jordaan! INDELING Bij binnenkomst valt direct het goed onderhouden trappenhuis op, dat toegang biedt tot het strak afgewerkte- en lichte appartement. Binnengekomen ervaar je meteen de moderne uitstraling van het appartement. Dankzij de hoogwaardige afwerking met gestuukte wanden, een warme houten vloer, mooie balken en sfeervolle inbouwspots is dit appartement direct instap klaar. De open keuken, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, vormt samen met de ruime woonkamer het hart van de leefruimte. Het appartement beschikt over een separaat toilet en één slaapkamer met grote inbouwkasten. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel, wat zorgt voor een luxe en verzorgde uitstraling. OMGEVING De Tweede Hugo de Grootstraat ligt in het bruisende stadsdeel Westerpark in de Frederik Hendrikbuurt, op de grens van de Jordaan en Oud-West. De locatie combineert een aangename woonomgeving met de directe nabijheid van stedelijke voorzieningen. In de directe omgeving vind je tal van hippe cafés, restaurants en buurtwinkels. Populaire plekken zoals Morgan & Mees, Café Binnenvisser en Coffee & Coconuts West liggen op loopafstand. Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de supermarkten en speciaalzaken in de Frederik Hendrikstraat en op de De Clercqstraat. Het Westerpark ligt op slechts enkele minuten wandelen en biedt volop ruimte voor ontspanning, hardlopen of een picknick in het groen. Ook culturele hotspots zoals de Westergasfabriek en de Ten Katemarkt zijn snel te bereiken. Qua bereikbaarheid is de locatie uitstekend: er zijn meerdere tram- en busverbindingen richting Amsterdam Centraal, Sloterdijk en het centrum. Met de fiets ben je binnen tien minuten op de Dam of in de 9 Straatjes. Bovendien is de ringweg A10 via de Jan van Galenstraat eenvoudig te bereiken. VvE Het pand is recent gesplitst. De VvE is ingeschreven in de KvK en wordt opgestart. BIJZONDERHEDEN - ca. 47m2 woonruimte; - Compleet gerenoveerd appartement met hoogwaardige afwerking; - Eigen grond; - Energielabel B met dubbele beglazing; - Gemeentelijk Monument; - Niet zelf bewoningsclausule is van toepassing; - Project notaris Hartman. ---ENGLISH TRANSLATION --- This move-in ready, high-quality finished apartment (47 m²) offers the perfect mix of comfort, style, and a prime location on the edge of the Jordaan. LAYOUT Upon entering, the well-maintained staircase immediately stands out, providing access to the sleek and bright apartment. Once inside, you immediately experience the modern look of the space. Thanks to the high-quality finish with smooth plastered walls, a warm wooden floor, beautiful beams, and atmospheric recessed lighting, this apartment is ready to move into right away. The open kitchen, equipped with high-end built-in appliances, together with the spacious living room forms the heart of the living space. The apartment features a separate toilet and one bedroom with large built-in wardrobes. The modern bathroom is equipped with a walk-in shower and a stylish washbasin unit, creating a luxurious and well-maintained appearance. SURROUNDINGS Tweede Hugo de Grootstraat is located in the vibrant Westerpark district in the Frederik Hendrik neighborhood, on the border of the Jordaan and Oud-West. The location combines a pleasant residential atmosphere with the close proximity of urban amenities. In the immediate area, you’ll find plenty of trendy cafés, restaurants, and local shops. Popular spots such as Morgan & Mees, Café Binnenvisser, and Coffee & Coconuts West are within walking distance. For daily groceries, you can visit the supermarkets and specialty stores on Frederik Hendrikstraat and De Clercqstraat. Westerpark is just a few minutes’ walk away and offers plenty of space for relaxation, running, or a picnic in the greenery. Cultural hotspots such as the Westergasfabriek and Ten Katemarkt are also easily accessible. In terms of accessibility, the location is excellent: there are several tram and bus connections to Amsterdam Central Station, Sloterdijk, and the city center. By bike, you can reach Dam Square or the Nine Streets within ten minutes. Additionally, the A10 ring road is easily accessible via Jan van Galenstraat. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION The building was recently subdivided. The homeowners’ association is registered with the Chamber of Commerce and is currently being set up. FEATURES - Approximately 47 m² of living space; - Fully renovated apartment with high-quality finishes; - Freehold property; - Energy label B with double glazing; - Municipal Monument; - Non-occupancy clause applies; - Project notary: Hartman.
Hypothek berekenen
€ 447.500
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.800
2 % Übertragungssteuer (€ 8.950) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 458.300
2,78%
Jährlich
%
€ 22.375
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 447.500 k.k.
- Status
- Verkauft unter Vorbehalt
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Bovenwoning (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 2 Zimmer
- Schlafzimmer
- 1 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- 3e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 47 m²
- Inhalt
- 167 m³
Bau und Energie
- Baujahr
- 1882
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Isolierung
- Dubbel glas
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Energieausweis
- B
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Nein
- VvE periodische Beiträge
- Nein
- VVE Rückstellung vorhanden
- Nein
- WEG Wartungsplano
- Nein
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Parken
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 23-11-2025
- Verkaufsdatum
- 11-04-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Dakraam en mechanische ventilatie
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Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
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