Direkt zum Inhalt
Logo von AVT Makelaars

Tweede Hugo de Grootstraat 66 H

1052LG Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 435.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 445.550

Kaufpreis /m²: € 7.250

Fotoalbum

Tweede Hugo de Grootstraat 66 H Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Leuk 4-kamer appartement van ca. 60 ² met heerlijk balkon en een riante zolderberging in de Frederik Hendrikbuurt! ***English version below*** Het appartement is gelegen in de Frederik Hendrikbuurt in het stadsdeel Amsterdam-West: een toplocatie met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. De altijd gezellige Jordaan ligt op slechts 5 minuten lopen van het appartement en biedt verschillende wekelijkse markten o.a.: de Noordermarkt en de Lindenmarkt, vele cafés, restaurants en leuke winkeltjes. Voor de dagelijkse boodschappen kun je om de hoek van de woning terecht bij verschillende supermarkten of één van de vele ambachtelijke winkels. Het Centraal Station en Station Sloterdijk zijn eenvoudig per fiets te bereiken (beide rond de 10 min.) en via de verbindingswegen Haarlemmerweg en de Jan van Galenstraat zijn per auto snel de andere stadsdelen te bereiken. Ook leiden deze wegen naar de ringweg A10, de A2, de A4 en de A9, maar ook de internationale luchthaven Schiphol en de Noordzeekust. Indeling: Via de gemeenschappelijke entree wordt het appartement op de tweede verdieping bereikt. Vervolgens kom je in de hal met toegang tot alle vertrekken, de meterkast, toilet (dient nog geplaatst te worden) en plaats voor de garderobe. De ruime en lichte woonkamer met erker en schouw ligt aan de voorzijde van het appartement en heeft een en-suite zijkamer met fraaie glas-in-lood schuifdeuren waarmee de kamer afgesloten kan worden. Aan de achterzijde liggen 2 slaapkamers, beide goed van formaat waarvan één met toegang tot het balkon (ca. 7 m²) en de badkamer (dient nog geplaatst te worden). Tussen de slaapkamers ligt de keuken (dient nog geplaatst te worden) Vanuit de keuken is er ook toegang tot het balkon. Berging: De berging is gelegen op de zolderverdieping (14 m²) voorzien van elektra en openslaande deuren naar balkon (zuidwest). VvE: De woning maakt deel uit van een actieve VvE. De maandelijkse servicekosten voor de woning bedragen € 185,00 en bevatten o.a. een bijdrage voor de opstalverzekering en sparen voor toekomstig onderhoud. Grond: De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De canon is vooruitbetaald tot en met 15-04-2056. Op dit recht zijn de algemene erfpachtbepalingen van het jaar 2000 van toepassing. Bijzonderheden - Per direct beschikbaar; - Woonoppervlakte: ca. 60 m² (meetrapport aanwezig); - Voormalige huurwoning van De Key; - Project notaris, Spier en Hazenberg notarissen; - Anti-speculatiebeding van 2 jaar van toepassing; - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; - Gehele woning is voorzien van dubbel glas; - Geheel naar eigen smaak te verbouwen; - Uitsluitend te koop voor zelfbewoning (of ouders voor kinderen); - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 158,00.; - Erfpacht afgekocht tot en met 15-04-2056; - Parkeren: vergunningenstelsel op de openbare weg. Voor meer informatie; kijk op website van de gemeente Amsterdam; - Oplevering kan snel. Hebben wij jouw interesse ook gewekt? Dan nodigen we je graag uit deze woning eens van binnen te bekijken ***English version*** Nice 4-room apartment of approx. 60 ² with lovely balcony and a spacious attic storage room in the Frederik Hendrikbuurt! The apartment is located in the Frederik Hendrikbuurt in the Amsterdam-West district: a top location with all necessary amenities within easy reach. The always cozy Jordaan is only a 5-minute walk from the apartment and offers various weekly markets, including: the Noordermarkt and the Lindenmarkt, many cafes, restaurants and nice shops. For daily shopping you can go to various supermarkets or one of the many craft shops around the corner from the house. The Central Station and Sloterdijk Station are easily accessible by bike (both around 10 min.) and via the connecting roads Haarlemmerweg and Jan van Galenstraat you can quickly reach the other parts of the city by car. These roads also lead to the ring road A10, the A2, the A4 and the A9, but also the international airport Schiphol and the North Sea coast. Layout: The apartment on the second floor is reached via the communal entrance. Then you enter the hall with access to all rooms, the meter cupboard, toilet (still to be installed) and space for the wardrobe. The spacious and bright living room with bay window and fireplace is located at the front of the apartment and has an en-suite side room with beautiful stained glass sliding doors with which the room can be closed off. At the rear are 2 bedrooms, both of a good size, one of which has access to the balcony (approx. 7 m²) and the bathroom (still to be installed). The kitchen (still to be installed) is located between the bedrooms. The balcony is also accessible from the kitchen. Storage: The storage room is located on the attic floor (14 m²) with electricity and patio doors to the balcony (southwest). VvE: The house is part of an active VvE. The monthly service costs for the house amount to € 185.00 and include a contribution to the building insurance and savings for future maintenance. Land: The house is located on municipal leasehold land. The rent has been paid in advance up to and including 15-04-2056. The general leasehold provisions of the year 2000 apply to this right. Special features - Immediately available; - Living area: approx. 60 m² (measurement report available); - Former rental property of De Key; - Project notary, Spier and Hazenberg notaries; - Anti-speculation clause of 2 years applies; - Non-self-occupancy clause applies; - Entire house has double glazing; - Can be renovated entirely to your own taste; - Only for sale for self-occupancy (or parents for children); - Active VvE, monthly contribution € 158.00.; - Leasehold bought off until 15-04-2056; - Parking: permit system on public roads. For more information; see the website of the municipality of Amsterdam; - Delivery can be quick. Have we aroused your interest? Then we would like to invite you to view this house from the inside

Hypothek berekenen

€ 435.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 445.550

2,78%

Jährlich

%

€ 21.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 435.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
60 m²
Inhalt
196 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
14 m²

Bau und Energie

Baujahr
1917
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-04-2056)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
01-07-2025
Verkaufsdatum
28-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1052

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.