Direkt zum Inhalt
Logo von Ankersmit Makelaars Amsterdam

Tweede Jacob van Campenstraat 120 2

1073XX Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 875.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350

2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 894.350

Kaufpreis /m²: € 8.663

Fotoalbum

Tweede Jacob van Campenstraat 120 2 Amsterdam
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Tweede Jacob van Campenstraat 120-II, 1073 XX Amsterdam. Uitstekend gerenoveerd en zeer goed ingedeeld 4-kamer dubbel bovenhuis met eigen opgang van 101m² en een zonnig dakterras, gelegen op eigen grond. De ideale kans om zonder bovenburen in de stad te blijven wonen als stel of gezin op een geweldige en rustige plek in de gewilde Oude Pijp. Ook is het waarschijnlijk nog mogelijk om in dit gebied een woningdeelvergunning voor 3 personen te krijgen waardoor dit appartement ook aantrekkelijk is voor young professionals. De woning bevindt zich op de tweede en derde verdieping, in een karakteristiek 19e-eeuws pand. De voor- en achtergevel en het dak zijn in 2018 volledig gerenoveerd, in 2012 is de fundering vernieuwd. Daarnaast zijn de keuken en het toilet op de woonverdieping in 2021 volledig gerenoveerd. De grote ramen aan de voor- en achterzijde zorgen voor veel licht- en zoninval waardoor het appartement ruim aandoet. De glas-in-lood ramen, de open haard, de spiltrap en de houten vloeren zorgen voor een sfeervolle uitstraling. Indeling Eigen entree vanaf de begane grond met trappenhuis. Ruime hal met wc en de doorloop naar de study/slaapkamer aan de voorzijde. In de grote living vallen direct de open haard en de eikenhouten vloer op. De zitkamer en eetkamer zijn geïntegreerd en ligt over de gehele lengte van het pand. De spiltrap naar de kapverdieping is in de woonkamer geplaatst. De open keuken ligt aan de achterzijde en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De bovenste verdieping heeft een grote metamorfose ondergaan gedurende de afgelopen jaren. Er zijn tijdens de renovatie extra dakkapellen gemaakt waardoor er een royale overloop is ontstaan. De masterbedroom ligt aan de voorzijde van het pand. Aan de achterzijde ligt de lichte tweede slaapkamer met uitzicht over de binnentuinen. Aangrenzend de badkamer die voorzien is van inloopdouche, ligbad, wastafel, toilet en vloer- en spiegelverwarming. De twee slaapkamers hebben beide een mooie maat en bonus meters onder de kap. Opvallend zijn de ruimtelijkheid en prettige lichtinval. Op de overloop zijn op maat gemaakte inbouwkasten en een vlizotrap naar vliering en dakterras gecreëerd. Deze ruime overloop biedt de mogelijkheid tot het realiseren van een extra (slaap)kamer. Het bruto vloeroppervlak van het gehele appartement is 130 m². Omgeving Het appartement is gelegen in de zeer populaire Pijp, de Pijp kenmerkt zich als een jonge en levendige buurt met een charmante bouwstijl en veel gezellige horeca, alles in de directe omgeving. Een kleine opsomming van populaire aanwinsten zijn: Samuels, Dito Deli, Tewatashi Sushi, Brio en de Badcuyp en natuurlijk de klassiekers de eerste Spaghettaria van de stad en Het Paardje. Ook de kant op richting de Utrechtsestraat is gezellig en is veel beter geworden met de positieve ontwikkeling van de Nederlandse Bank renovatie. Voor de lekkerste koffie kan men in de Van Woustraat of bij Bakkerijen Louf en Wolf iets verderop. Voor de dagelijkse boodschappen en gezellig shoppen kan men terecht bij Ekoplaza of de Stadsmarkt de Pijp, een grote AH en natuurlijk de Albert Cuypmarkt. Het appartement is zowel met openbaar vervoer als met de auto uitstekend bereikbaar. Vanaf de ringweg A10 (S-100 en S-112) is het slechts enkele minuten rijden naar de Oude Pijp. Twee stations (Vijzelgracht en De Pijp) van de Noord-Zuidlijn en verschillende tramhaltes zijn op loopafstand. Parkeren door middel van vergunningensysteem (korte wachttijd of per direct een vergunning voor elektrische auto's). De basis/casco van het huis is goed en grotendeels gerenoveerd. De fundering in 2012, de constructie, het schilderwerk en de gevels zijn vernieuwd of gerenoveerd in 2018. Dit huis is voor diverse partijen geschikt: families die in de stad willen blijven, (jonge) stellen, expats of woningdelers. Al met al een perfect huis voor mensen die willen genieten van al het fijns van Amsterdam en zich ook zo nu en dan willen terugtrekken midden in de stad. Het huis ligt in een zeer rustige en breed opgezette straat. Een heel compleet, goed ingedeeld en sfeervol bovenhuis met een hele fijne look and feel op toplocatie. Bijzonderheden - Eigen grond; - Nieuwe fundering in 2012; - Woonoppervlakte 101m² gemeten conform NEN 2580; - Geheel voorzien van isolatieglas, met behoud van glas in lood; - Eigen opgang; - Woningdeel vergunning kan worden aangevraagd door kopers; - Energielabel A; - Kleine prettige VvE met 2 leden, zorgvuldig beheerd door de leden zelf; - Servicekosten € 100,- per maand; - Diepe tuinen achter dus veel groen en privacy; - Tweelaags familiehuis met dakterras van circa 12 meter; - Ruime overloop met mogelijkheid tot het realiseren van een extra (slaap)kamer. BEZICHTIGEN? Je kunt zelf direct online een bezichtiging aanvragen via de knop “Vraag een bezichtiging aan”. Heb je liever persoonlijk contact? Bel ons dan gerust op 020-3202020. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. **ENGLISH** Tweede Jacob van Campenstraat 120-II, 1073 XX Amsterdam Beautifully renovated and exceptionally well-laid-out 4-room duplex apartment of 101 m² with a private entrance and a sunny roof terrace, situated on freehold land (no leasehold). This is the ideal opportunity for couples or families who wish to continue enjoying city living without upstairs neighbours, in a peaceful location within the highly sought-after Oude Pijp district. In addition, it may still be possible to obtain a rental permit for three occupants in this area, making the property attractive to young professionals as well. The apartment occupies the second and third floors of a characteristic 19th-century building. The front and rear façades, as well as the roof, were completely renovated in 2018, while the foundation was renewed in 2012. Furthermore, the kitchen and guest toilet on the living floor were fully renovated in 2021. Large windows at both the front and rear provide an abundance of natural light, enhancing the spacious feel of the home. Original stained-glass windows, a fireplace, a spiral staircase and wooden floors contribute to its warm and charming character. Layout Private entrance from the ground floor leading to the staircase and upper levels. The living floor opens into a spacious hallway with a separate toilet and access to a study/bedroom at the front of the property. The generous living room immediately impresses with its fireplace and oak wooden flooring. The sitting and dining areas are seamlessly integrated and extend across the full length of the building. The spiral staircase to the upper floor is positioned within the living room, creating a distinctive architectural feature. At the rear is the open-plan kitchen, fitted with a range of built-in appliances. The top floor has undergone a substantial transformation in recent years. Additional dormer windows were added during the renovation, creating a spacious landing area. The principal bedroom is located at the front of the property, while a bright second bedroom at the rear overlooks the surrounding inner gardens. Adjacent is the bathroom, equipped with a walk-in shower, bathtub, washbasin, toilet, and underfloor and mirror heating. Both bedrooms are generously sized and benefit from additional usable space beneath the roof slopes. The upper floor is particularly notable for its sense of space and pleasant natural light. The landing features custom-made built-in wardrobes and a loft ladder providing access to the attic storage space and roof terrace. This spacious landing also offers the possibility of creating an additional bedroom. The total gross floor area of the apartment is approximately 130 m². Location The apartment is situated in the highly popular De Pijp neighbourhood, known for its vibrant atmosphere, charming architecture and extensive selection of cafés, restaurants and boutiques. Popular local hotspots include Samuels, Dito Deli, Tewatashi Sushi, Brio and Badcuyp, alongside established favourites such as the city's first Spaghetteria and Het Paardje. The nearby Utrechtsestraat area has also become increasingly attractive thanks to the redevelopment of De Nederlandsche Bank. For excellent coffee and artisan baked goods, residents can visit the cafés along Van Woustraat or the renowned bakeries Louf and Wolf. For daily shopping needs, residents have easy access to Ekoplaza, Stadsmarkt De Pijp, a large Albert Heijn supermarket and, of course, the famous Albert Cuyp Market. Accessibility The property enjoys excellent accessibility by both public transport and car. The A10 ring road (via exits S100 and S112) can be reached within minutes. The Noord/Zuidlijn metro stations De Pijp and Vijzelgracht are both within walking distance, as are several tram stops. Parking is available through the municipal permit system, with relatively short waiting times and immediate permit availability for electric vehicles. Additional Information The structural condition of the property is excellent, with most major elements having been renovated or renewed. The foundation was replaced in 2012, while the structure, façades, roof and exterior paintwork were renovated in 2018. This versatile home is suitable for a wide range of buyers, including families wishing to remain in the city, young professionals, expats and potentially home sharers. A complete, atmospheric and exceptionally well-designed upper-level residence with a wonderful sense of space and comfort, located on a quiet, wide street in one of Amsterdam’s most desirable neighbourhoods. It offers the perfect balance between vibrant city living and a peaceful retreat in the heart of Amsterdam. Particulars - Freehold property (no leasehold); - New foundation installed in 2012; - Living area of 101 m², measured in accordance with NEN 2580 standards; - Fully fitted with insulated glazing while preserving the original stained-glass windows; - Private entrance; - A home-sharing permit can be applied for by the purchaser; - Energy label A; - Small and well-maintained owners’ association (VvE) consisting of two members, self-managed by the owners; - Service charges of €100 per month; - Deep rear gardens provide abundant greenery, privacy and open views; - Two-level family home with a roof terrace of approximately 12 m²; - Spacious landing with the possibility to create an additional bedroom or study. VIEWING? You can directly request a viewing online by clicking the “Request a viewing” button. If you prefer personal contact, feel free to call us at 020-3202020. Disclaimer This information has been compiled with the utmost care. However, no liability is accepted for any inaccuracies, incompleteness, or consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative only. Buyers are responsible for conducting their own due diligence on matters that may be important to them. The real estate agent acts as advisor to the seller. We recommend engaging a qualified real estate agent to assist you during the purchasing process. If you have specific requirements regarding the property, we advise you to inform your purchasing agent in good time and conduct independent investigations. If you choose not to engage a professional representative, you declare yourself sufficiently knowledgeable under the law to oversee all matters of importance.

Hypothek berekenen

€ 875.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350

2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 894.350

3,21%

Jährlich

%

€ 43.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 875.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
101 m²
Inhalt
337 m³
Gebäude mit Außenbereich
12 m²

Bau und Energie

Baujahr
1906
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
09-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1073

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.