Direkt zum Inhalt
Logo von BNV Makelaars

Tweede Jan Steenstraat 44 O

1074CP Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 11.226

Fotoalbum

Tweede Jan Steenstraat 44 O Amsterdam
Bild 28
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In het hart van de Pijp bevindt zich dit elegante 3-kamer appartement, gelegen op de tweede verdieping van een karakteristiek pand. Met een stijlvolle afwerking, ruimtelijke indeling het zonnige balkon op het zuiden. Dit is een woning die moeiteloos comfort, en stadse allure combineert. Licht, moderne afwerking en bijzonder efficiënt ingedeeld. Gelegen op eigen grond, geen erfpacht van toepassing. DE BUURT De Tweede Jan Steenstraat is een van de meest geliefde straten in de Pijp. Hier woon je in een bruisende wijk vol toonaangevende restaurants, stijlvolle boetieks en gezellige cafés, met het Sarphatipark als groene tegenhanger. Dankzij de nabijgelegen Noord/Zuidlijn en diverse tramverbindingen is de rest van de stad binnen handbereik. WOONKAMER De lichte woonkamer, voorzien van grote raampartijen, vormt het kloppend hart van de woning. De royale living biedt ruimte aan een zitgedeelte en een eettafel, en beschikt over een directe toegang tot het balkon wat uitkijkt op de groene en rustige binnentuinen. Op het balkon geniet je van de middag- en avondzon, en van een glas wijn of een goed boek. Dit maakt het ook de ideale plek om gasten te ontvangen. Op het balkon is een extra bergkast aanwezig en hier is de CV-kast met HR-ketel geplaatst. KEUKEN De moderne open keuken sluit hier naadloos op aan en is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inductie kookplaat en inbouw combi-oven. SLAAPKAMERS en HAL Via de hal bereikt u de twee slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer is voorzien van een bijzonder ruime inbouwkastenwand, en beschikt over fraaie wandspots en historische details zoals de wandlambrisering Aangrenzend ligt de tweede slaapkamer, nu ingericht als thuiskantoor. De centrale hal die het voorhuis en achterhuis verbindt is slim ingedeeld en beschikt daardoor over een apart toilet met fontein, en waskast met voldoende ruimte voor wasmachine en droger, en ook nog een aparte bergkast. DUURZAAMHEID De woning is recent gerenoveerd, waarbij vloerverwaming is geplaatst. Dee gevels, vloeren en plafonds zijn geïsoleerd, en de woning beschikt over isolatieglas, de woning beschikt over energielabel A. Funderingsherstel heeft plaatsgevonden. BADKAMER De badkamer is stijlvol ingericht en voorzien van een inloopdouche met regen- en handdouche en er is een ligbad. Met verder een wastafel met meubel voorzien van berglades. KENMERKEN • Toplocatie in de Pijp, nabij Sarphatipark, Albert Cuypmarkt en de Noord/Zuidlijn • Sfeervolle woonkamer met veel lichtinval • Open keuken met inbouwapparatuur en inductie koken • Zonnig balkon op het zuiden over de gehele breedte van de woning • Beschikt over vloerverwarming en voorzien van isolatieglas • Gevels, vloeren en plafond zijn geïsoleerd • Energielabel A • Gelegen op eigen grond – geen erfpacht • Veel bergruimte, inbouwkasten, waskast etc. • Direct beschikbaar Een exclusief appartement op een toplocatie – ideaal voor wie op zoek is naar stijlvol en zorgeloos wonen in de dynamiek van de Amsterdamse Pijp.

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
53 m²
Inhalt
198 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1889
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
05-10-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1074

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.