Direkt zum Inhalt
Logo von PUUR* Makelaars Amsterdam

Tweede Jan van der Heijdenstraat 103 A

1074XT Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 900.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.850

2 % Übertragungssteuer (€ 18.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 919.850

Kaufpreis /m²: € 9.278

Fotoalbum

Tweede Jan van der Heijdenstraat 103 A Amsterdam
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

PUUR* wonen in het geliefde De Pijp op eigen grond. Aan de Tweede Jan van der Heijdenstraat ligt deze sfeervolle en karaktervolle dubbele benedenwoning van ca. 97 m² op eigen grond met heerlijke stadstuin. In deze woning komen authentieke details en modern wooncomfort mooi samen. De woning beschikt over een lichte woon- en eetkamer ensuite, twee slaapkamers en een gerenoveerde luxe badkamer. Daarnaast is er een heerlijke tuin van ca. 35 m² en een terras van ca. 4 m². Grote raampartijen, glas-in-looddetails, originele ornamenten en hoge plafonds geven de woning een warme en karaktervolle uitstraling. Met een prachtige houten vloer door de gehele woning, op maat gemaakte gordijnen, stijlvolle inbouwkasten en veel originele details komt het karakter van dit appartement goed naar voren. De combinatie van een lichte woonkamer aan de voorzijde met twee Franse balkons en een eetkamer met open keuken aan de achterzijde zorgt voor een ideale indeling en een fijne verbinding met de buitenruimte. INDELING: Woonverdieping ligt boven de slaapkamers, dus heerlijk rustig (en koel) slapen! In de gemeenschappelijke brede entree kan je je fietsen veilig stallen en bevindt zich een eigen bergingskast met tweede wasmachine aansluiting. Vanuit de hal is de tuin direct toegankelijk. Woonverdieping eerste verdieping: Via de gemeenschappelijke entree kom je binnen aan de achterzijde, waar zich een gerenoveerd separaat toilet bevindt. De eerste verdieping met ruim 3 meter hoge plafonds geeft een zeer ruime beleving. Hier bevindt zich de open keuken, uitgevoerd in een charmante blauwe kleur en granito keukenblad. De keuken is voorzien van een SMEG gasfornuis met oven en een Quooker. Via de openslaande deuren met dubbel glas heb je vanuit de eetkamer/keuken toegang tot het terras. Vanaf het terras leidt een trap naar beneden naar de tuin, waardoor binnen en buiten mooi met elkaar verbonden zijn. De eetkamer/keuken staat in verbinding met de woonkamer middels prachtige en-suite schuifdeuren met originele glas in lood ramen. Aan beide zijden van deze ensuite zijn inbouwkasten aanwezig. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning, heeft grote raampartijen en twee Franse balkons, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt met uitzicht op de Amstel. De ruimte beschikt over een originele schouw met daarboven een op maat gemaakte spiegel. De hoge plafonds met originele ornamenten versterken het karakter van deze prachtige leefruimte. Begane grond: via een trap vanuit de eetkamer bereik je de begane grond van de woning. Hier bevinden zich twee slaapkamers, een badkamer en bergruimte met wasmachine aansluiting onder de trap. De ruime slaapkamer aan de achterzijde heeft openslaande deuren naar de tuin, waardoor je vanuit de kamer direct naar buiten stapt. Ook op deze verdieping zie je het glas-in-lood weer terugkomen, wat perfect aansluit bij de authentieke details van de woning. De badkamer is volledig gerenoveerd en mooi afgewerkt met luxe sanitair. Deze is voorzien van een ligbad, een ruime inbouw douche, een dubbele wastafel met inbouw kranen en wastafelmeubel, een toilet en een handdoekradiator. Daarnaast beschikt de badkamer over vloerverwarming en ingebouwde spots in het plafond. Aan de voorzijde bevindt zich de tweede kamer, die geschikt is als slaap-, werk- of logeerkamer. Dankzij de grote ramen valt hier veel daglicht naar binnen. De tuin: de tuin, vormt een oase van rust. In de lente tussen de bloesem en zomers eten in de (avond) zon. OMGEVING EN BEREIKBAARHEID: De woning ligt in het gezellige stadsdeel De Pijp, één van de meest levendige en geliefde buurten van Amsterdam. In de directe omgeving vind je een grote diversiteit aan cafés, restaurants, speciaalzaken en winkels. De bekende Albert Cuypmarkt ligt op loopafstand en ook het Sarphatipark bevindt zich vlakbij, een heerlijke plek om te ontspannen of een wandeling te maken. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er meerdere supermarkten en winkels in de buurt. Daarnaast bevinden zich diverse sportscholen, koffietentjes en culturele hotspots in de directe omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend. Metrostation De Pijp (Noord/Zuidlijn) ligt op korte afstand, waardoor zowel Amsterdam Centraal als Amsterdam Zuid snel bereikbaar zijn. Ook diverse tram- en busverbindingen bevinden zich in de nabije omgeving. Met de fiets ben je bovendien binnen enkele minuten in het centrum, aan de Amstel of in Amsterdam Zuid. Met de auto is de Ring A10 eveneens goed bereikbaar. BIJZONDERHEDEN; * Gelegen op een toplocatie in De Pijp * Woonoppervlakte ca. 97 m² * Achtertuin van ca. 35 m² * Terras van ca. 4 m² * Energielabel D; de gehele woning beschikt over HR++ glas * Gelegen op eigen grond * Woonkamer en eetkamer ensuite met glas-in-lood schuifdeuren * Twee slaapkamers * Heerlijke tuin met terras * Authentieke details zoals glas-in-lood, hoge plafonds en ornamenten * Originele schouw met op maat gemaakte spiegel * Twee Franse balkons aan de voorzijde * Inbouwkasten aan beide zijden van de ensuite * Gerenoveerde badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en vloerverwarming * Charmante open keuken met SMEG gasfornuis/oven en een Quooker * Houten vloer door de gehele woning * Veel lichtinval door grote raampartijen * VvE bijdragen van: € 200,- per maand. * Oplevering in overleg ****ENGLISH**** PUUR* living in the beloved De Pijp on freehold land. Located on the Tweede Jan van der Heijdenstraat, this charming and characterful double ground-floor apartment of approximately 97 m², situated on freehold land, features a wonderful city garden. In this home, authentic details blend beautifully with modern living comfort. The property offers a bright living and dining room ensuite, two bedrooms, and a renovated luxury bathroom. In addition, there is a lovely garden of approximately 35 m² and a terrace of approximately 4 m². Large windows, stained-glass details, original ornaments, and high ceilings give the home a warm and characterful appearance. With a beautiful wooden floor throughout the entire home, custom-made curtains, stylish built-in cabinets, and many original details, the character of this apartment truly stands out. The combination of a bright living room at the front with two French balconies and a dining room with an open kitchen at the rear creates an ideal layout and a pleasant connection to the outdoor space. LAYOUT: The living floor is located above the bedrooms, allowing for wonderfully quiet (and cool) sleeping! In the spacious shared entrance you can safely store your bicycles, and there is a private storage cupboard with a second washing machine connection. From the hallway, the garden is directly accessible. First floor - living level: Through the shared entrance you enter at the rear, where a renovated separate toilet is located. The first floor, with ceilings over 3 meters high, creates a very spacious feel. Here you will find the open kitchen, finished in a charming blue color with a granito countertop. The kitchen is equipped with a SMEG gas stove with oven and a Quooker. Through the double-glazed French doors you have access from the dining room/kitchen to the terrace. From the terrace, a staircase leads down to the garden, beautifully connecting indoor and outdoor living. The dining room/kitchen is connected to the living room by beautiful ensuite sliding doors with original stained-glass windows. Built-in cabinets are located on both sides of these ensuite doors. The living room is situated at the front of the home and features large windows and two French balconies, allowing plenty of natural light to enter and offering views of the Amstel River. The space also includes an original fireplace with a custom-made mirror above it. The high ceilings with original ornaments enhance the character of this beautiful living space. Ground floor: Via a staircase from the dining room you reach the ground floor of the home. Here you will find two bedrooms, a bathroom, and storage space with a washing machine connection under the stairs. The spacious bedroom at the rear has French doors opening onto the garden, allowing you to step directly outside from the room. On this floor as well, stained-glass details reappear, perfectly complementing the authentic character of the home. The bathroom has been fully renovated and beautifully finished with luxury sanitary fittings. It includes a bathtub, a spacious walk-in shower, a double washbasin with built-in faucets and vanity unit, a toilet, and a towel radiator. The bathroom also features underfloor heating and recessed ceiling spotlights. At the front of the home is the second room, suitable as a bedroom, office, or guest room. Thanks to the large windows, plenty of daylight enters this space. The garden: The garden forms a peaceful oasis. In spring you can enjoy the blossoms, and in summer it is the perfect place for dining in the evening sun. LOCATION AND ACCESSIBILITY: The property is located in the lively De Pijp district, one of the most vibrant and beloved neighborhoods of Amsterdam. In the immediate area you will find a wide variety of cafés, restaurants, specialty shops, and boutiques. The famous Albert Cuyp Market is within walking distance, and Sarphatipark is also nearby; a wonderful place to relax or enjoy a walk. For daily groceries, several supermarkets and shops are located nearby. In addition, there are various gyms, coffee bars, and cultural hotspots in the immediate vicinity. Accessibility is excellent. Metro station De Pijp (North–South line) is a short distance away, providing quick connections to both Amsterdam Central Station and Amsterdam Zuid. Several tram and bus lines are also nearby. By bike, you can reach the city center, the Amstel River, or Amsterdam Zuid within minutes. By car, the A10 ring road is also easily accessible. HIGHLIGHTS: * Located in a prime location in De Pijp * Living area approx. 97 m² * Backyard of approx. 35 m² * Terrace of approx. 4 m² * Energy label D; the entire home features HR++ double glazing * Situated on freehold land (no ground lease) * Living room and dining room ensuite with stained-glass sliding doors * Two bedrooms * Lovely garden with terrace * Authentic details such as stained glass, high ceilings, and ornaments * Original fireplace with custom-made mirror * Two French balconies at the front * Built-in cabinets on both sides of the ensuite * Renovated bathroom with bathtub, shower, double sink, and underfloor heating * Charming open kitchen with SMEG gas stove/oven and a Quooker * Wooden flooring throughout the home * Plenty of natural light through large windows * Homeowners’ association (VvE) contribution: €200,- per month * Delivery in consultation

Hypothek berekenen

€ 900.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.850

2 % Übertragungssteuer (€ 18.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 919.850

3,04%

Jährlich

%

€ 45.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 900.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
97 m²
Inhalt
354 m³
Sonstiger Innenraum
2 m²
Gebäude mit Außenbereich
33 m²
Hinterhof Fläche
33 m²

Bau und Energie

Baujahr
1883
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nevit (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater en in centrum
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
14-03-2026
Verkaufsdatum
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1074

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.