Direkt zum Inhalt
Logo von Living Real Estate

Tweede Jan van der Heijdenstraat 93 E

1074XT Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Dames van Vermeer B.V.

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 9.558

Fotoalbum

Tweede Jan van der Heijdenstraat 93 E Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

(English text below) Heerlijk licht en goed ingedeelde bovenwoning op eigen grond en in 2007 vernieuwde fundering, waarbij tevens een grootschalige renovatie heeft plaatsgevonden. Het pand staat op EIGEN GROND en is gelegen in een van de mooiste straten van de geliefde De Pijp. De huidige eigenaren hebben de woning eerst in eigen gebruik gehad en daarna verhuurd en met zorg onderhouden. Een korte rondleiding; De woning is gelegen op de bovenste verdieping met entree op de derde etage, met een eigen trap die leidt naar de derde verdieping. Hier bevindt zich direct al de leefverdieping. WONEN EN KOKEN Rustig aan de achterzijde gelegen is het woongedeelte gesitueerd, met heel praktisch een ruim balkon met avondzon. De woonkamer biedt voldoende plek voor een gezellige zithoek alsook een ruime eettafel. De open keuken is praktisch van opzet met direct contact met gasten en huisgenoten. Diverse inbouwapparatuur aanwezig. Over deze gehele verdieping ligt een massief houten vloer (voormalige houten gymzaalvloer en dus onverwoestbaar!) MEE NAAR BUITEN Het ruime balkon aan de achterzijde nodigt uit tot lekker genieten bij warm weer, met weids uitzicht en genoeg plek voor een zitgedeelte en barbecue en/of planten. SLAPEN Slapen gebeurt aan de voorzijde van het pand; hier zijn twee goed en ruim bemeten slaapkamers. Zij bieden beiden gelegenheid tot het plaatsen van een tweepersoonsbed alsook een kastenwand. BADDEREN Tussen het slaap en leefgedeelte bevindt zich het sanitair. De badkamer is ruim van opzet en voorziet in een aparte douche, een bad alsook een wastafel. Er is plek voor handdoeken en een bergkast. Alles in neutrale wittinten op de muur en een grijze vloertegel. Er is een aparte w.c. op de overloop alsook een vaste kast met wasmachine en droger aansluiting. EXTRA Via een vaste trap is er nog een verrassende ruimte beschikbaar. Deels stahoogte maar voorzien van een glasstraat en daardoor heel goed geschikt als werkkamer, logeerkamer, slaapkamer en/of bergruimte. GEBOUW EN VERENIGING VAN EIGENAREN De Vereniging van Eigenaren betreft enkel het pand nummer 93 (5 leden) waardoor communicatie snel en effectief is. De administratie is in eigen beheer, recent is het schilderwerk uitgevoerd. De maandelijkse bijdrage is €99,62 GRONDSITUATIE Het gebouw is gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht. OMGEVING De Pijp is een geliefde woonomgeving voor vele! En terecht, want hier beleef je alles wat Amsterdam te bieden heef. Je kunt er oeverloos winkelen en heerlijk uit eten gaan-teveel om op te noemen. Enkele straten verder is de gezellige Albert Cuyp markt, voor je dagelijkse boodschappen is er Marqt nabij en uiteraard diverse andere supermarkten. De bereikbaarheid met zowel de auto als het openbaar vervoer is top. Het Sarphatipark is binnen no-time te bereiken, voor een fijne wandeling of een kop koffie in de zon! Metrostation de Pijp ligt op een kleine 10 minuten loopafstand, trams 3 & 4 gaan vanaf de Ceintuurbaan en zowel Station Amstel en Zuid liggen op 10 minuten fietsafstand. Ook zijn er verschillende bus- en tramlijnen die via de Ceintuurbaan en Ferdinand Bolstraat gaan, en de Ring A-10 is snel bereikbaar. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte ca 68 m2 (meetrapport aanwezig); - Ruim terras ca. 14 m2; - Twee slaapkamers; - Extra werkkamer/slaapkamer op zolder; - Gelegen op eigen grond, geen erfpacht; - Energielabel C; - Maandelijkse bijdrage VvE: €99,62 - Er wordt een niet zelfbewoning clausule opgenomen in de koopakte (verkoper heeft de woning niet zelf -meer- bewoond) - Oplevering in overleg, kan snel. DISCLAIMER De woning is ingemeten conform BBMI (gebaseerd op NEN2580). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing. Bright and well-laid-out upper-floor apartment on freehold land with renewed foundations in 2007, during which a large-scale renovation also took place. The property is on FREEHOLD LAND and is located on one of the most beautiful streets of the popular De Pijp. The current owners first used the apartment themselves, then rented it out and maintained it with care. A SHORT TOUR The apartment is located on the top floor with entrance on the third level, with a private staircase leading to the fourth floor. This is where the main living area is found. LIVING AND COOKING At the quiet rear side is the living area, with a very practical and spacious balcony with evening sun. The living room offers enough space for a cozy sitting area as well as a dining table. The open-plan kitchen is efficiently designed and offers direct interaction with guests and housemates. Various built-in appliances are present. Over the entire floor lies a solid wooden floor (former wooden gym flooring, and therefore virtually indestructible!). OUTDOOR SPACE The spacious balcony at the rear invites you to enjoy the warm weather, with wide views and enough space for seating, a barbecue, and/or plants. SLEEPING Sleeping takes place at the front of the property; there are two well-sized bedrooms here. Both offer enough space for a double bed as well as a wardrobe wall. BATHING Between the sleeping and living areas is the bathroom. The bathroom is spacious and features a separate shower, a bathtub, and a washbasin. There is space for towels and a storage cupboard. All finished in neutral white tones on the walls and grey floor tiles. There is a separate toilet on the landing, as well as a built-in closet with washing machine and dryer connection. EXTRA Via a fixed staircase, there is an additional surprising space available. Partly with standing height and fitted with a skylight, making it very suitable as an office, guest room, bedroom and/or storage space. BUILDING AND HOMEOWNERS’ ASSOCIATION The Homeowners’ Association consists solely of building number 93 (5 members), which allows for quick and effective communication. The administration is self-managed, and the exterior painting was recently completed. The monthly contribution is €99.62. LAND SITUATION The building is located on freehold land, so no leasehold. SURROUNDINGS De Pijp is a beloved residential area for many—and for good reason, because here you can enjoy everything Amsterdam has to offer. Endless shopping and dining options—too many to list. Just a few streets away is the vibrant Albert Cuyp market. For your daily groceries, there’s Marqt nearby, as well as various other supermarkets. Accessibility by car and public transport is excellent. Sarphatipark is just minutes away, ideal for a nice walk or a coffee in the sun. Metro station De Pijp is about a 10-minute walk away, trams 3 & 4 run from Ceintuurbaan, and both Amstel and Zuid stations are about 10 minutes away by bike. Various bus and tram lines also run via Ceintuurbaan and Ferdinand Bolstraat, and the A10 ring road is easily reachable. DETAILS • Living space approx. 68 m² (measurement report available) • Spacious terrace approx. 14 m² • Two bedrooms • Additional office/bedroom in the attic • Located on freehold land, no leasehold • Energy label C • Monthly HOA contribution: €99.62 • A non-owner-occupancy clause will be included in the purchase agreement (seller no longer lived in the property themselves) • Transfer in consultation, can be fast

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
68 m²
Inhalt
268 m³
Sonstiger Innenraum
3 m²
Gebäude mit Außenbereich
14 m²

Bau und Energie

Baujahr
1906
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Garten
Zonneterras
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
09-06-2025
Verkaufsdatum
16-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam

Karten

Postkarten

Postkarten für 1074

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.