Direkt zum Inhalt
Logo von The Property Agency

Tweede Sweelinckstraat 5 E

1073EG Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 9.340

Fotoalbum

Tweede Sweelinckstraat 5 E Amsterdam
Bild 31
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Charmant licht hoek-appartement met één slaapkamer, lift en berging midden in de Pijp! Met een praktische indeling, een heerlijke keuken en en een ruime slaapkamer woon je hier zeer comfortabel. Ideaal voor een single of een stel! De ligging? Perfect - midden in de Pijp, op loopafstand van het Sarphatipark en de binnenstad van Amsterdam binnen handbereik. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. INDELING Via de gemeenschappelijke entree bereik je met de lift of trap de eerste verdieping van het gebouw. Je stapt de woning binnen in een hal met ruimte voor een garderobe. Vanuit hier heb je toegang tot de woonkamer. Aan de voorzijde van de woning is de open leefkeuken. Deze is uitgevoerd met een kookeiland, voorzien van een 4-pits gaskookplaat en een vrijhangende eilandafzuigkap. Daarnaast beschikt de keuken over een ingebouwde ijskast, vriezer, afwasmachine en een combi oven-magnetron. Er is bovendien meer dan voldoende opbergruimte aanwezig. De kers op de spreekwoordelijke taart zijn de openslaande deuren naar de Juliette balkons op het zuiden en het oosten. Vanuit hier zie je het Sarphatipark. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, dit zorgt voor een lichte uitstraling. Er is voldoende plaats voor zowel een eettafel als een zitgedeelte. Vanuit de woonkamer is het separate toilet bereikbaar. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de slaapkamer, eveneens voorzien van een Juliette balkon op het oosten met openslaande deuren. Hier is ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De badkamer is uitgerust met een ligbad met douche, een wastafel en ruimte voor een dressoir of extra opbergmeubel. Daarnaast is er in de hal een kast voor de wasmachine en extra opbergruimte, alsmede de CV. De gehele woning is afgewerkt met een smaakvolle parketvloer. Tevens is er een berging. OMGEVING De Pijp is een van de meest karakteristieke wijken van Amsterdam, ontstaan aan het einde van de 19e eeuw. Wat begon als een uitbreiding van de snel groeiende stad, groeide uit tot een levendige en geliefde buurt met een geheel eigen identiteit. Een belangrijke impuls kwam in 1886 met de vestiging van de brouwerij van Heineken, die de wijk internationale bekendheid gaf. Vandaag de dag staat De Pijp bekend om haar dynamiek, met de Albert Cuypmarkt en het Sarphatipark als kloppend hart van de buurt. Kunstenaars en schrijvers als Piet Mondriaan, Carel Willink en Gerard Reve woonden en werkten hier, wat bijdroeg aan de creatieve en kosmopolitische sfeer die nog altijd voelbaar is in de vele cafés en restaurants. De wijk is uitstekend bereikbaar, onder meer via de Noord/Zuidlijn, diverse tramverbindingen en met snelle aansluiting op de ring A10 en de snelwegen A2 en A1. Over de herkomst van de naam De Pijp bestaan verschillende theorieën. De meest genoemde verklaring verwijst naar een oude gas- of afvoerpijp die door het destijds onbebouwde gebied liep. Een andere uitleg zoekt het in de langgerekte vorm van de wijk tussen de Amstel en de Boerenwetering, die aan een pijp zou doen denken. Een derde, minder onderbouwde theorie koppelt de naam aan een oude bijnaam voor de Lange Leidsedwarsstraat. Welke verklaring ook juist is, de naam is inmiddels onlosmakelijk verbonden met deze unieke Amsterdamse wijk. DETAILS • Woonoppervlakte ca. 53 m² (conform NEN-2580/BBMI, meetrapport aanwezig) • Energielabel A • Eeuwigdurend afgekochte erfpacht • Actieve VvE, professioneel beheerd • Servicekosten €186,- per maand, Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig • Oplevering in overleg, op korte termijn mogelijk STRAATNAAM De Tweede Sweelinckstraat is vernoemd naar de beroemde Nederlandse componist en organist Jan Pieterszoon Sweelinck. Sweelinck (1562–1621) was een van de belangrijkste componisten van de late renaissance en wordt gezien als een grondlegger van de Noord-Europese orgeltraditie. Deze vrijblijvende verkoopinformatie is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons verstrekte gegevens. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Het NEN 2580 meetrapport hebben we door een externe partij laten opstellen en derhalve kunnen we ook hier geen garanties verlenen of aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Wij adviseren kopers om hun eigen onderzoek te doen en een deskundige makelaar in te schakelen. *ENGLISH* Charming bright corner apartment with one bedroom, elevator and storage in the heart of De Pijp! With a practical layout, a lovely kitchen and a spacious bedroom, this home offers comfortable living. Ideal for a single person or a couple! The location? Perfect—right in the center of De Pijp, within walking distance of the Sarphatipark and close to Amsterdam’s city center. LAYOUT Via the communal entrance, you reach the first floor by lift or stairs. You enter the apartment into a hallway with space for a wardrobe. From here, you have access to the living room. At the front of the apartment is the open kitchen, featuring a kitchen island with a 4-burner gas cooktop and a hanging island extractor hood. The kitchen is also equipped with a built-in fridge, freezer, dishwasher, and combination oven-microwave, with plenty of storage space. The highlight of the apartment is the French doors leading to Juliette balconies facing south and east, offering views of the Sarphatipark. The living room connects openly with the kitchen, creating a bright and spacious atmosphere. There is ample room for both a dining area and a lounge space. From the living room, the separate toilet is accessible. At the rear of the apartment is the bedroom, also with an east-facing Juliette balcony, suitable for a double bed and wardrobe. The bathroom is equipped with a bathtub with shower, a washbasin, and space for a dresser or extra storage. There is also a cabinet in the hall with space for the washing machine and extra storage. The entire apartment is finished with a tasteful parquet floor. There is a private storage unit. AREA De Pijp is one of the most iconic neighborhoods in Amsterdam, dating back to the late 19th century. Originally an expansion of the rapidly growing city, it has evolved into a lively, beloved area with its own unique character. A major milestone was the establishment of the Heineken brewery in 1886, which put the neighborhood on the international map. Today, De Pijp is known for its energy and vibrancy, with the bustling Albert Cuypmarkt and the green Sarphatipark at its heart. Artists and writers such as Piet Mondriaan, Carel Willink, and Gerard Reve lived and worked here, contributing to the creative and cosmopolitan atmosphere still present in the many cafés and restaurants. The neighborhood is well connected by public transport, including the North-South metro line and several tram routes, with quick access to the A10 ring road and the A2 and A1 highways. The origin of the name “De Pijp” is debated. The most common explanation refers to an old gas or drainage pipe that ran through the then-unbuilt area. Another theory points to the long, narrow shape of the neighborhood between the Amstel and Boerenwetering, which resembles a pipe. A third, less supported explanation links the name to a former nickname for the Lange Leidsedwarsstraat. Whatever the true origin, the name is now inseparably tied to this unique Amsterdam neighborhood. DETAILS • Living area approx. 53 m² (according to NEN-2580/BBMI, measurement report available) • Energy label A • Perpetual leasehold, paid off – no annual canon • Active VvE, professionally managed • Service costs €186,- per month, long-term maintenance plan (MJOP) available • Delivery in consultation, possible at short notice STREET NAME The Tweede Sweelinckstraat is named after the famous Dutch composer and organist Jan Pieterszoon Sweelinck. Sweelinck (1562–1621) was one of the most important composers of the late Renaissance and is considered a founder of the North European organ tradition. This non-binding sales information has been compiled with the greatest care by our office on the basis of the information provided to us by the seller. Therefore, we cannot provide any guarantees, nor can we in any way accept any liability for these data. We have had the NEN 2580 measurement report drawn up by an external party and therefore we cannot provide any guarantees or accept any liability for these data. We advise potential buyers to do their own research and to hire a professional agent, member of a branch organisation.

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Tussenverdieping (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
53 m²
Inhalt
176 m³
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
2006
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompakt HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
24-02-2026
Verkaufsdatum
11-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1073

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.