Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
Uithoornstraat 3 3
1078SR Amsterdam • Noord-Holland
Verfügbar
€ 700.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850
2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 715.850
Kaufpreis /m²: € 8.434
Fotoalbum
Beschreibung
OMSCHRIJVING *** English translation below Ruime benedenwoning van 83 m2 met thans 2 slaapkamers is voorzien van een heerlijk grote zonnige tuin op het zuiden gelegen op een mooie locatie in de Rivierenbuurt. De indeling en afwerking is nog vrij te bepalen. INDELING Ruim en goed ingedeeld appartement met eigen voordeur toegang en directe toegang tot de benedenwoning. Via de royale hal heb je toegang tot alle vertrekken van de woning. De lichte woonkamer aan de achterzijde biedt volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eetkameropstelling. Dankzij openslaande deuren sta je direct in de ruime zonnige achtertuin. De grote dichte keuken bevindt zich eveneens aan de achterzijde van de woning en beschikt ook over toegang tot de zonnige tuin op het zuiden. Hierdoor is de keuken niet alleen praktisch ingericht, maar ook een fijne plek met veel natuurlijk licht. Vanuit de hal bereik je daarnaast het separate toilet, de badkamer met douche en wastafel en een handige inbouwkast die extra bergruimte biedt. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide van goed formaat en geschikt als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. OMGEVING Het appartement is gelegen aan de Uithoornstraat in Amsterdam Zuid in de Rivierenbuurt op de grens met de Pijp. Ook de ligging is gunstig; hier woon je rustig maar toch met de reuring van de stad op steenworp afstand. De winkels aan de Maasstraat, Scheldestraat, Van Woustraat en Rijnstraat liggen vlakbij, waar je een breed aanbod aan leuke winkels en eet- en drinkgelegenheden vindt. Een drankje bij de Rijnbar, eten bij fa. Pekelharing of een snelle pasta bij de Spaghetteria; alles ligt op loopafstand. Verder zijn er meerdere sportscholen in de buurt, net als de Amstel en Beatrix- en Martin Luther Kingpark (bekend van de Parade). Logistiek gezien is de ligging ideaal met treinstations RAI en Amstel op enkele minuten en diverse trams en bussen om de hoek. Zo ben je snel op de Zuidas en Schiphol. Met de auto zijn de A2, A4 en A10 snel bereikbaar en er is voldoende parkeergelegenheid voor de deur. De geschatte wachttijd voor een vergunning is momenteel slechts 1 maand. BIJZONDERHEDEN - Benedenwoning met tuin op het zuiden - Energielabel C; - Woonoppervlakte 83 m2 conform NEN2580 meetrapport; - VvE nog in oprichting; - Indicatie service kosten € 166,- per maand; - Gelegen op gemeentelijk erfpachtgrond; - Overstap onder gunstige voorwaarden naar eeuwigdurend afgerond; - Huidige jaar canon na splitsing circa € 411,14 per jaar met een vijf jaarlijkse index (voor het eerst 1-1-2027) tot 16-10-2046; - Jaarcanon na 2046 bedraagt na splitsing circa € 1.120,76 per jaar met een jaarlijkse inflatie vanaf heden; - parkeren middels parkeervergunning, op dit moment een wachttijd van 1 maand; - As-is where-is clausule, niet bewonersclausule, asbestclausule en NEN2580 meetclausule van toepassing. - Project notaris i.v.m. splitsing is Kuin van Overbeek te Amsterdam; - Oplevering kan spoedig, zodra splitsing gereed is. *** English translation DESCRIPTION This spacious ground floor apartment of 83 m² features currently 2 bedrooms and a big sunny south-facing garden situated in a beautiful location in the Rivierenbuurt. The layout and finishes can be finished to your own liking. LAYOUT Spacious and well-laid-out apartment with its own front door and direct access to the ground-floor apartment. Through the generous hallway, you have access to all rooms of the home. The bright living room at the rear offers plenty of space for both a comfortable seating area and a cozy dining setup. Thanks to French doors, you step directly into the spacious sunny backyard. The large enclosed kitchen is also located at the rear of the home and also features access to the sunny south-facing garden. As a result, the kitchen is not only practically furnished but also a pleasant place with plenty of natural light. From the hallway, you also reach the separate toilet, the bathroom with shower and sink, and a handy built-in closet offering extra storage space. At the front of the home are two spacious bedrooms, both of a good size and suitable as a bedroom, home office, or hobby room. LOCATION The apartment is located on Uithoornstraat in Amsterdam South, in the Rivierenbuurt, on the border with De Pijp. The location is also convenient; here you live peacefully yet with the hustle and bustle of the city just a stone's throw away. The shops on Maasstraat, Scheldestraat, Van Woustraat, and Rijnstraat are nearby, where you will find a wide range of nice shops and places to eat and drink. A drink at the Rijnbar, a meal at Pekelharing, or a quick pasta at the Spaghetteria; everything is within walking distance. Furthermore, there are several gyms in the neighborhood, as well as the Amstel River and the Beatrix and Martin Luther King Parks (known for the Parade). Logistically, the location is ideal, with RAI and Amstel train stations just a few minutes away and various trams and buses around the corner. This allows you to reach the Zuidas and Schiphol quickly. The A2, A4, and A10 motorways are easily accessible by car, and there is ample parking available right outside the door. The estimated waiting time for a parking permit is currently only 1 month. SPECIFICATIONS - Ground-floor apartment with south-facing garden - Energy label C; - Living area 83 m2 in accordance with NEN2580 measurement report; - Owners' Association still being established; - Indication of service costs € 166.- per month; - Located on municipal leasehold land; - Transition to perpetual lease completed under favorable conditions; - Current annual ground rent after division approximately € 411,14 per year with an fifth year index (for the first time 1-1-2027) until 16-10-2046; - Annual ground rent after 2046 amounts to approximately € 1,120,76 per year after division with annual inflation from today; - Parking via parking permit, currently a waiting period of 1 month; - As-is where-is clause, non-resident clause, asbestos clause, and NEN2580 measurement clause apply. - Project notary in connection with the division is Kuin van Overbeek in Amsterdam; - Delivery can be soon, as soon as the division is done.
Hypothek berekenen
€ 700.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850
2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 715.850
3,04%
Jährlich
%
€ 35.000
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 700.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Benedenwoning (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- Begane grond
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 83 m²
- Inhalt
- 317 m³
- Externe Berghalle
- 5 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1922
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Isolierung
- Dubbel glas
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Gas gestookt combiketel
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Gemeentelijke erfpacht
- VwE eingeschrieben KvK
- Nein
- VwE jährliche Versammlung
- Nein
- VvE periodische Beiträge
- Nein
- VVE Rückstellung vorhanden
- Nein
- WEG Wartungsplano
- Nein
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin
- Gartenlage
- Gelegen op het zuiden
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 21-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Natuurlijke ventilatie en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer Häuser in Amsterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Hellingstraat 50
1033WW Amsterdam
€ 2.150 p/m
€ 36/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 59 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Matrozenhof
1018ZR Amsterdam
€ 2.250 p/m
€ 35/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 65 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Hillegomstraat 53 2
1058LR Amsterdam
€ 800.000 k.k.
€ 9.756/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 82 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Bonnefantenstraat 30
1064PN Amsterdam
€ 600.000 k.k.
€ 6.000/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 100 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Waterlandplein 18 C
1024LW Amsterdam
€ 575.000 k.k.
€ 5.180/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 111 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Jan den Haenstraat 38 E
1055WG Amsterdam
€ 475.000 k.k.
€ 9.314/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 51 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Bronckhorststraat 8 3
1071WR Amsterdam
€ 2.500 p/m
€ 26/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 95 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Tweede Jan Steenstraat 30
1073VP Amsterdam
€ 2.800 p/m
€ 43/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 65 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
