Direkt zum Inhalt
Logo von 020-Makelaars

Utrechtsedwarsstraat 34 D

1017WG Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 600.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 613.850

Kaufpreis /m²: € 10.000

Fotoalbum

Utrechtsedwarsstraat 34 D Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zeer licht en luxe 2/3 kamer appartement van 60 m2 met balkon, lift, berging, gemeenschappelijke tuin, goed energielabel en eigen grond, gelegen op toplocatie in het centrum van Amsterdam. De rustige Utrechtsedwarsstraat heeft de bruisende Utrechtsestraat in het midden en is gelegen tussen de Reguliersgracht, de Amstel, het Frederiksplein en de Prinsengracht. Het behoeft geen verdere uitleg dat dit een van de beste locaties is waarop je wonen kunt. Alle genoegen die de stad biedt zijn goed te bereiken en het openbaar vervoer is hier goed geregeld. Indeling: Gemeenschappelijke entree met brievenbussen, intercom, berging op de begane grond en lift of trap naar de tweede verdieping. Elke verdieping telt slechts twee appartementen, dus slechts één buur. U betreedt het appartement in de hal die toegang geeft tot alle overige vertrekken. Meteen zult u zien en voelen met hoeveel zorg en liefde dit appartement is behandeld. De lichte en ruime woonkamer met open keuken is aan de voorzijde gelegen en biedt een zee aan ruimte. Door de speelse voorgevel met Frans balkon is er een schitterend uitzicht over de straat. Vrijwel de gehele voorgevel is voorzien van raampartijen, dus aan lichtinval geen gebrek. De witte design keuken met subtiele rvs kastgrepen biedt de juiste hoeveelheid opbergruimte, een marmeren werkblad en zit boordevol kwalitatieve inbouwapparatuur. Deze keuken is uitgerust met een vaatwasser, oven/magnetron, koelkast, 5 pits gaskookplaat met rvs afzuigkap en een spoelbak. S’ Avonds is het geheel mooi verlicht met de spotjes onder de bovenkastjes. Oorspronkelijk is dit appartement ontworpen met twee slaapkamers (zie alternatieve plattegrond), momenteel is er één master bedroom die uitzonderlijk groot is voor Amsterdamse begrippen. De kamer is voorzien van een grote ingebouwde kastenwand en geeft toegang tot het zonnige balkon op het zuiden. Het balkon is via een tweetal deuren bereikbaar (zodat in de oorspronkelijke indeling elke slaapkamer toegang heeft tot het balkon). De lichte slaapkamer heeft grote ramen van vloer tot plafond en is zelfs groot genoeg mocht u in de slaapkamer een thuiswerkplek willen creëren. De badkamer is in 2018 geheel vernieuwd en goed onderhouden. Het biedt u het genot van een ligbad, wastafel met onderlades, grote spiegel en de juiste hoeveelheid licht. Een hoge kast met spiegeldeur, gelegen achter de badkamerdeur, voegt de nodige opbergruimte toe. Het toilet is samen met de badkamer vernieuwd en is voor ieders plezier apart gesitueerd. In de inpandige berging is in 2021 een volledig vernieuwde verwarmingsinstallatie geïnstalleerd en biedt de aansluitingen voor een wasmachine/droger, naast de gewenste opbergruimte natuurlijk. Op de begane grond heeft u tevens nog een berging tot uw beschikking, ideaal voor enkele fietsen en dozen. De gemeenschappelijke tuin (gedeeld met de tegenoverliggende Vereniging van Eigenaren - VvE) is circa 100 m2, rustig, uitsluitend toegankelijk voor bewoners en zeer zonnig. Het gehele appartement is voorzien van een mooie geïsoleerde visgraat. Geen erfpacht, VOLLEDIG EIGEN GROND. Zaken die u ook zou willen weten, de VvE wordt professioneel beheerd, is actief en financieel gezond. Kenmerken: - 2/3 kamer appartement met 60 m2 woongenot; - Volledige eigendom grond, geen efpacht; - Grote, lichte woonkamer met open keuken en inbouwapparatuur; - Badkamer met ligbad; - Badkamer en toilet vernieuwd in 2018; - Energielabel B; - Visgraat parket door het gehele appartement; - Berging in het appartement en op de begane grond; - Lift; - Financieel gezonde en actieve VvE, professioneel beheerd; - Maandelijkse servicekosten appartement € 233,-; - Top locatie. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn of haar eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van de verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM) makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopende makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgends de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. ----- Very bright and luxurious 2/3 room apartment of 60 m2 with balcony, lift, storage, communal garden, good energy label and fully owned ground, located on prime location in the city center of Amsterdam. The quiet Utrechtsedwarsstraat has the bustling Utrechtsestraat in the middle and is located between the Reguliersgracht, the Amstel, Frederiksplein and the Prinsengracht. It needs no further explanation that this is one of the best locations you can find. Everything that is of importance is in the vicinity and public transport is well arranged. Layout: Communal entrance with letterboxes, intercom, storage box on the ground floor and lift or stairs to the second floor. Every floor has only two apartments, so only one opposite neighbor. You enter the apartment in the hallway that gives access to all other areas. Immediately you will see and feel with how much care and love this apartment has been treated. The bright and spacious living with open kitchen is located at the front and offers more than enough space. Due to the playful façade with French balcony, there is a picturesque view over the street. Almost the entire façade is fitted with windows, so no lack of light. The designed white kitchen with subtle stainless steel cupboard handles offers the right amount of storage, a marble countertop and is packed with quality build in appliances. This kitchen offers you a dishwasher, oven/microwave, fridge, 5 burner gas hob with stainless steel extractor and a sink. At night it is nicely lit with the spots under the upper cabinets. Originally the apartment was designed with two bedrooms (see alternative floorplan), currently there is one huge master bedroom that is exception large for Amsterdam’s standard. The room is fitted with a large build-in cabinet wall and has the sunny south facing balcony adjacent to be accessed by two doors (so every bedroom can access the balcony). The bright bedroom has large windows from floor to ceiling and is even large enough for some office space. The bathroom has been completely renewed in 2018 and has been well kept. It offers you the pleasure of a bathtub, wash basin with underdrawers, large mirror and the right amount of light. A high cabinet with mirrored door, located behind the bathroom door, adds storage space for all bathroom utensils. The toilet has been renewed together with the bathroom and is situated separately for everyone’s pleasure. The internal storage has the in 2021 fully renewed heating system installed and offers the connections for a washer/dryer. The building offers another private storage on the ground floor, ideal for some bikes and boxes. The communal garden (shared with the opposite Home Owners Association - HOA) is approximately 100 m2, quiet, only accessible for residents and very sunny. Throughout the entire apartment is a beautiful insulated parquet herringbone floor installed. No landlease, FULLY OWNED GROUND. Things that you would also want to know, the HOA is professionally managed, active and financially healthy. Features: - 2/3 room apartment of 60 m2 living surface; - Fully owned ground, no landlease; - Large, bright living with open kitchen and build in appliances; - Bathroom with bathtub; - Bathroom and toilet renewed in 2018; - Energylabel B; - Herringbone parquet throughout the apartment; - Storage in the apartment and on the ground floor; - Lift; - Financially healthy and active HOA, professionally managed; - Monthly service costs apartment € 233.-; - Prime location. This information has been compiled by us with due care. On our part, however, no liability is assumed for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and areas are indicative. Buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is an advisor to the seller. We advise you to call in an expert (NVM) broker who guides you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make this known in good time to your purchases broker and to do this independently. If you do not involve an expert representative, you will consider the law to be sufficiently competent to oversee all matters that are of interest.

Hypothek berekenen

€ 600.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 613.850

3,04%

Jährlich

%

€ 30.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 600.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
60 m²
Inhalt
178 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1996
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Zonneterras
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
16-07-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Frans balkon
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1017

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.