Direkt zum Inhalt
Logo von Recourt Makelaars

Valentijnkade 51 3

1095JK Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Henk Burger Makelaardij

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 7.843

Fotoalbum

Valentijnkade 51 3 Amsterdam
Bild 25
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Omschrijving*** For English see below 3 kamer appartement op de eerste etage van 51m2, plus balkon en berging op de bovenste etage. Prachtige locatie in Amsterdam Oost, het gouden randje van Indische buurt). Aan de voorzijde heb je een schitterend uitzicht over het water met een zeer brede stoep. Direct om de hoek van het Flevopark en nabij de Javastraat en de Watergraafsmeer. Last but not least... de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. Indeling Entree/hal, eenvoudig douche en toilet ruimte, L vormige woonkamer aan de voorzijde, twee slaapkamers aan de achterzijde, keuken aan de achterzijde en aangrenzend balkon van 4m2 op het noorden. Berging van circa 7m2 op de bovenste etage zie plattegronden. Ligging Het appartement ligt op een super plekje aan de rand van de hippe Indische buurt en het gezinsvriendelijke Watergraafsmeer. In de directe omgeving zijn er goede faciliteiten zoals een AH XL, Lidl, Marokkaanse bakker, groenteboer, en Praxis op 5 minuten loopafstand. Voor waanzinnig lekker brood ga je naar Bakkerij Mas. Op korte fietsafstand ligt de Javastraat. Hier kan je alles krijgen van verse groente tot vis. Er zijn leuke eetgelegenheden zoals o.a. de Superette, de Couscousbar, Bar Basquiat, Le French Cafe en La Fucina. Als je wilt shoppen hoef je niet meer de stad in! In Oostpoort zijn diverse winkels zoals bijvoorbeeld het Faire Oosten (duurzame kledingwinkel), Wolf, de H&M, de Hema, Douglass, Bruna en Casa. Rondom Oostpoort zijn er gezellige eettentjes waar je de hele dag heerlijk kan eten. The cottage, Modern Ceviche, de Kas en Kwekkeboom zijn allemaal aanraders. Arthouse bioscoop Studio K is in de buurt. Een van de mooiste en rustigste stadsparken van Amsterdam, het Flevopark, ligt op steenworp afstand. Hier kan je zwemmen, hardlopen, genieten van een heerlijke take-away koffie van Morjoy of een drankje bij Proeflokaal ’t Nieuwe Diep. Fiets het groen in via het Flevopark naar o.a. het prachtige natuurgebied Waterland (Slechts 2 bruggen in 10 minuten) en Muiden/het Gooi. Bereikbaarheid Voor de deur is er altijd voldoende parkeergelegenheid inclusief twee elektrische laadpunten. De A10 en A1 zijn makkelijk te bereiken. Openbaar vervoer tram (1,3,7 en 14) bus (22, 37, 40, 65 en 245) en trein (Station Muiderpoort /Science park) zijn allemaal op loopafstand. Bijzonderheden - levering in overleg (indicatie eind september 2025) - Mooi appartementencomplex uit 1926 in Amsterdamse schoolstijl - Energielabel C - Veel licht dankzij de mooie grote ramen en ligging van de voorgevel op het zuiden. - Erfpacht is alreeds eeuwigdurend afgekocht, nooit meer een jaarlijkse canon. - De Valentijnkade is eenrichtingsverkeer en hierdoor autoluw. - Met een mooie brede stoep, veel groen en natuurlijk het water van de Ringvaart. - Actieve VVE welke professioneel wordt beheerd en beschikt over een MJOP. - De maandelijkse servicekosten bedragen: € 125,- Description 3-room apartment on the first floor, measuring 51m², plus a balcony and a storage room on the top floor. Beautiful location in Amsterdam East, on the golden edge of the Indische Buurt. At the front, you have a stunning view over the water with a very wide sidewalk. Just around the corner from Flevopark and near Javastraat and Watergraafsmeer. Last but not least... the ground lease has been bought off perpetually. Layout Entrance/hallway, basic shower and toilet room, L-shaped living room at the front, two bedrooms at the rear, kitchen at the rear with adjoining north-facing balcony of 4m². Storage room of approximately 7m² on the top floor (see floor plans). Location The apartment is in a great spot on the edge of the trendy Indische Buurt and the family-friendly Watergraafsmeer. In the immediate vicinity, you’ll find excellent amenities such as AH XL, Lidl, a Moroccan bakery, a greengrocer, and Praxis, all within a 5-minute walk. For amazing bread, head to Bakkerij Mas. Javastraat is just a short bike ride away, offering everything from fresh produce to fish. There are plenty of great dining spots including De Superette, the Couscousbar, Bar Basquiat, Le French Café, and La Fucina. If you like shopping, you don’t need to go into the city center! Oostpoort offers various stores such as Het Faire Oosten (a sustainable clothing shop), Wolf, H&M, Hema, Douglas, Bruna, and Casa. Around Oostpoort, there are cozy eateries where you can enjoy good food all day. The Cottage, Modern Ceviche, De Kas, and Kwekkeboom are all highly recommended. Independent cinema Studio K is nearby. One of Amsterdam’s most beautiful and peaceful city parks, Flevopark, is just a stone’s throw away. You can swim, jog, grab a lovely takeaway coffee from Morjoy, or enjoy a drink at Proeflokaal 't Nieuwe Diep. From Flevopark, you can cycle into green areas like the beautiful Waterland nature reserve (only two bridges in 10 minutes) and Muiden/het Gooi. Accessibility There’s always ample parking space right in front, including two electric charging stations. The A10 and A1 highways are easily accessible. Public transport (trams 1, 3, 7, and 14; buses 22, 37, 40, 65, and 245; and trains from Muiderpoort/Science Park stations) are all within walking distance. Details Transfer by mutual agreement (anticipated late September 2025) Beautiful apartment complex from 1926 in Amsterdam School architectural style Energy label C Plenty of light thanks to large windows and south-facing façade Ground lease has been bought off in perpetuity—no more annual payments Valentijnkade is a one-way street and therefore low-traffic Features a wide sidewalk, lots of greenery, and the water of the Ringvaart canal Active and professionally managed Homeowners' Association (VvE) with a multi-year maintenance plan Monthly service charges: €125,-

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, tussenverdieping (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
51 m²
Inhalt
138 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1916
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas combi kompakt (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-07-2025
Verkaufsdatum
24-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1095

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.