Direkt zum Inhalt
Logo von Voorma & Millenaar makelaars - taxateurs o.g.

Van Boshuizenstraat 15

1083AP Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Amstelveen

Fotoalbum

Van Boshuizenstraat 15 Amsterdam
Bild 2

Beschreibung

Licht en modern appartement (ca. 41 m²) met balkon, lift en een strakke afwerking, gelegen aan de Van Boshuizenstraat in een groene en goed bereikbare omgeving in Amsterdam-Buitenveldert. -See English translation below- Via de verzorgde entree met lift bereik je de tweede verdieping waar dit instapklare appartement is gelegen. De hal geeft toegang tot alle vertrekken. De ruime woonkamer met open eetgedeelte heeft grote ramen die zorgen voor een fijne lichtinval en een vrij uitzicht. De moderne open keuken is volledig uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Hier kook je met plezier terwijl je in contact blijft met de woonkamer. De slaapkamer bevindt zich aan de rustige achterzijde en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. Vanuit hier heb je toegang tot het balkon welke op het westen ligt, waar je heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Tevens is er plaats voor de wasmachine. Je beschikt over een privéberging in de onderbouw van het complex. Het gehele appartement is strak afgewerkt met een mooie vloer en neutrale tinten, waardoor je hier zo kunt intrekken. Locatie De Van Boshuizenstraat is gelegen in het populaire Buitenveldert, een groene en rustige wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand vind je luxe overdekte winkelcentrum Gelderlandplein voor een ruim aanbod aan winkels en horeca. Voor ontspanning en recreatie liggen het Amstelpark en het Amsterdamse Bos op korte afstand. De bereikbaarheid is uitstekend: tram- en busverbindingen bevinden zich voor de deur en station Amsterdam RAI en Zuid zijn snel te bereiken. Met de auto zit je binnen enkele minuten op de Ring A10. Parkeren kan hier middels een bewonersvergunning, voor meer informatie over kosten en mogelijke wachttijden adviseren wij u de website van de Gemeente Amsterdam te raadplegen ( - De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 187,49 p/mnd (excl. voorschot stookkosten € 58,50) - Administratie wordt professioneel gevoerd door Ter Linden en Heijer Beheer - MJOP aanwezig, t/m 2048 Erfpacht Het pand waar het appartement deel van uitmaakt is op erfpachtgrond (Gemeente Amsterdam) gelegen. Algemene Bepalingen 2000 zijn van toepassing. De jaarlijkse canon bedraagt € 77,84 , met 1-jaarlijkse indexatie. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 41 m² (conform NEN 2580) • Bouwjaar ca. 1962 • Verwarming middels blokverwarming en warm water via centrale voorziening • Geïsoleerd d.m.v. dubbele beglazing • Niet zelfbewoningsclausule is van toepassing • Oplevering in overleg Meetinstructie Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van Voorma & Millenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bright and modern flat (approx. 41 m²) with balcony, lift and sleek finish, located on Van Boshuizenstraat in a green and easily accessible area in Amsterdam-Buitenveldert. The well-maintained entrance with lift takes you to the second floor where this ready-to-move-in flat is located. The hall provides access to all rooms. The spacious living room with open dining area has large windows that provide pleasant light and an unobstructed view. The modern open kitchen is fully equipped with built-in appliances, including an induction hob with extractor hood, dishwasher and fridge-freezer. Here you can enjoy cooking while staying in touch with the living room. The bedroom is located at the quiet rear and offers enough space for a double bed and wardrobe space. From here you have access to the west-facing balcony, where you can enjoy the afternoon and evening sun. The bathroom has a modern finish and is equipped with a walk-in shower, washbasin and toilet. There is also space for a washing machine. You have a private storage room in the basement of the complex. The entire flat has a sleek finish with beautiful flooring and neutral tones, so you can move in right away. Location Van Boshuizenstraat is located in the popular Buitenveldert, a green and quiet neighbourhood with all amenities within easy reach. Within walking distance, you will find the luxurious Gelderlandplein shopping centre, which offers a wide range of shops and restaurants. For relaxation and recreation, the Amstelpark and the Amsterdamse Bos are a short distance away. Accessibility is excellent: tram and bus connections are right outside the door and Amsterdam RAI and Zuid stations are within easy reach. By car, you can be on the A10 ring road within minutes. Parking is available with a resident's permit. For more information about costs and possible waiting times, we advise you to consult the website of the Municipality of Amsterdam ( Association - The monthly Homeowners' Association contribution is €187.49 per month (excluding advance heating costs of €58.50) - Administration is professionally managed by Ter Linden en Heijer Beheer - MJOP (long-term maintenance plan) in place, until 2048 Leasehold The building of which the flat is a part is located on leasehold land (Municipality of Amsterdam). General Provisions 2000 apply. The annual ground rent is €77.84, with annual indexation. Details • Living area approx. 41 m² (in accordance with NEN 2580) • Year of construction approx. 1962 • Heating via block heating and hot water via central supply • Insulated with double glazing • Non-owner-occupancy clause applies • Delivery in consultation Measurement instructions The property sold has been measured using the Measurement Instructions, which are based on the standards laid down in NEN 2580. The Measurement Instructions are intended to apply a more uniform method of measurement to give an indication of the usable area. The Measurement Instructions do not completely rule out differences in measurement results due to, for example, differences in interpretation, rounding off and limitations when performing a measurement. The property has been measured by a reliable professional company and the buyer indemnifies the employees of Voorma & Millenaar estate agents and the seller for any deviations in the specified measurements. The buyer declares that they have been given the opportunity to measure the property themselves (or have it measured) in accordance with NEN 2580.

Hypothek berekenen

€ 339.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.630

2 % Übertragungssteuer (€ 6.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 347.630

2,78%

Jährlich

%

€ 16.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 339.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
41 m²
Inhalt
134 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1962
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-07-2037)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
29-09-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1083

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.