Direkt zum Inhalt
Logo von Hallie & Van Klooster Makelaardij

Van Boshuizenstraat 349

1082AN Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Visch & van Zeggelaar

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 7.558

Fotoalbum

Van Boshuizenstraat 349 Amsterdam
Bild 27
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Licht en slim ingedeeld tweekamerappartement van ca. 43 m² met zonnig balkon en lift – ideaal gelegen nabij de Zuidas, de Vrije Universiteit én op loosafstand van het Gelderlandplein en tram 5. Welkom in dit fijne appartement op de tweede verdieping van het goed onderhouden en kleinschalige complex ‘Lieven de Key’. Het appartement is verrassend licht, efficiënt ingedeeld en beschikt over een heerlijk balkon op het oosten en uitzicht over het groen. De ligging is uitstekend: rustig, groen en toch vlak bij de levendigheid van Amsterdam-Zuid, de Zuidas en diverse parken. In het gebouw is een lift aanwezig en beneden beschik je over een ruime privé berging van ca. 4 m². De jaarlijkse canon is zeer laag (€ 80,32) en loopt tot 2038. Hierna is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht! Wij leiden je graag rond in dit lichte en praktisch ingedeelde appartement! Bijzonderheden - Ca. 43 m² woonoppervlakte (NEN 2580 meetrapport aanwezig) - Zonnig balkon op het oosten met vrij uitzicht over groen - Eigen berging in de onderbouw (ca. 4 m²) - Actieve en professioneel beheerde VvE (De Munnik VvE Beheer) - Servicekosten bedragen € 174,94 per maand - Voorshot stookkosten € 26,58 per maand - Jaarlijkse erfpachtcanon t/m 15-05-2038: € 80,32 - Na 2038 is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht! - Lift aanwezig in het gebouw - Uitstekend bereikbaar met auto en OV (nabij station Zuid en A10) - Ideaal gelegen t.o.v. Zuidas, VU, Amstelpark en Groot Gelderlandplein - Een parkeervergunning voor bewoners kost € 57,00 per 6 maanden (gebied Zuid 7) - Niet-zelfbewoningsclausule & asbestclausule van toepassing - Oplevering in overleg, dit kan snel. Indeling Via de verzorgde entree met lift en trappenhuis bereik je het appartement op de tweede verdieping. Bij binnenkomst valt direct het vele daglicht en de praktische indeling op. Zowel de woonkamer als slaapkamer heeft een mooi en vrij uitzicht over een groen plantsoen. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de halfopen keuken met veel werkruimte, een ingebouwde vaatwasser, een losse koel-vriescombinatie en oven met 4-pits gaskookplaat. De slaapkamer is voorzien van een handige inbouwkast en biedt toegang tot het zonnige balkon. Ruim opgezet en voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en een aansluiting voor de wasmachine, biedt deze badkamer comfort en functionaliteit. In de onderbouw beschik je over een privé berging van ca. 4 m². Omgeving De woning ligt op een uitstekende locatie aan de Van Boshuizenstraat, om de hoek van de Buitenveldertselaan en het Amstelpark. In de directe omgeving vind je een breed scala aan voorzieningen, waaronder winkels, supermarkten, horeca en sportfaciliteiten zoals een voetbalclub, hockey vereniging en fitness. Winkelcentrum Gelderlandplein, met meer dan 90 winkels en restaurants, ligt op slechts enkele minuten fietsen. Hier vind je onder andere bekende namen zoals Mango, Sissy Boy, Rituals, Nespresso, HEMA & Albert Heijn XL. Voor een hapje of drankje kun je terecht bij horecagelegenheden zoals Le Pain Quotidien, Saigon Caphe, Izakaya Tanuki en Coffee Company. Voor rust en recreatie zijn het Amstelpark en het Amsterdamse Bos binnen handbereik. Tramlijn 5, metro 51 en de Noord/Zuidlijn zorgen voor snelle verbindingen met onder andere Station Zuid/WTC, Station RAI en het centrum van Amsterdam. Via Station Zuid ben je bovendien binnen korte tijd op Schiphol. Met de Ring A10 en A9 in de nabijheid zijn ook de uitvalswegen uitstekend bereikbaar. De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen.

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
43 m²
Inhalt
142 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1964
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park en in woonwijk
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
23-05-2025
Verkaufsdatum
21-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1082

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.