Direkt zum Inhalt
Logo von Evers Makelaardij & Taxateurs

Van Boshuizenstraat 413

1082AR Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 995.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750

2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.016.750

Kaufpreis /m²: € 5.922

Fotoalbum

Van Boshuizenstraat 413 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Te Koop aangeboden een uniek en luxe gerenoveerde woning met een woonoppervlak van 168 m2 met een aanbouw en een tuin op het Zuiden. Bent u op zoek naar een groot en sfeervol ingericht familiehuis waar je zo in kunt trekken. Dit schitterende en volledig gerenoveerde en uitgebouwde woning combineert ruimte en comfort met een ideale ligging aan de rand van Amsterdam in de wijk Buitenveldert. De woning is en 2014 verdeelt in twee zelfstandige appartementen, ieder met een eigen Centrale verwarming en elektra. Hierdoor is de woning uitermate geschikt te gebruiken als kantoor aan huis dan wel voor bewoning door twee gezinnen. Het huis heeft maar liefst 3 grote slaapkamers, 2 badkamers en twee keukens. De benedenverdieping is vergroot, waardoor het terras - op het zuiden - op de eerste verdieping vanuit de woonkamer te bereiken is. Indeling: Begane grond: Entree, hal, kastenwand, meterkast, 2e hal, trap naar de 1e verdieping. Begane grond: Appartement, woonkamer met open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quookerkraan voor direct kokend 100 graden water, in combinatie met de Quooker Cube voor gefilterd en bruisend water, wasmachine-aansluiting, bergruimte met de opstelling van de Cv-ketel. Badkamer met hangcloset, dubbele wastafel in meubel, inloopdouche, ligbad en design radiator, slaapkamer met schuifpui en een haard, tuin en schuur. 1e verdieping: Overloop, trap naar de tweede verdieping, ruime woonkamer met open keuken met kookeiland, voorzien van diverse inbouwapparatuur, balkon aan de straatzijde en terras aan de tuinzijde. 2e verdieping: Overloop, 1e slaapkamer met dubbele kastenwand, wasmachine-aansluiting, bergruimte met de opstelling van de Cv-ketel, twee balkons, 2e slaapkamer (voorheen 2 slaapkamers) met balkon, badkamer met dubbele wastafel in meubel, hangcloset, douche en design radiator. Tuin en ligging: Zonnige tuin op het Zuiden met een schuur en Jacuzzi. -Bijzonderheden: -In oktober 2025 is de dakbedekking vernieuwd en geisoleerd. -Perceel oppervlak 112 m2. -Woonoppervlak 168 m2 volgens, NEN 2580 Meetrapport. -Vrij uitzicht aan de voorzijde. -Halfjaarlijkse erfpachtcaon € 354,58 Tijdvak loop tot 30 juni 2035. -Er is overgestapt naar eeuwig durende erfpacht onder de gunstige voorwaarden 2019. -Jaarlijkse erfpacht canon bedraagt per 1 juli 2035 € 2.186,81 met indexering. -Dakterras van 17 vierkante meter. -Parkeervergunning, geen wachttijden, kosten: € 59,10 per half jaar. -Bezoekersvergunning. Uw bezoekers kunnen parkeren tegen gereduceerde parkeerkosten. -Oplevering in overleg. Omgeving: Ligging aan de rand van Amsterdam, in de nabijheid van diverse winkelvoorzieningen, waaronder een XL Jumbo supermarkt aan een klein winkelcentrum aan de Buitenveldertselaan, diverse restaurants, scholen en het winkelcentrum Groot Gelderlandplein en het VU ziekenhuis. Diverse parken waaroder het Amstelpark en het Gijsbrecht van Aemstelpark, en het Amsterdamse Bos. Goede aansluitingen op openbaar tram en busvervoer en in de nabijheid van de Ring A-10 met aansluitingen op diverse autosnelwegen en Schiphol. Mogelijkheid om te bezichtigen in het weekend. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 995.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750

2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.016.750

3,04%

Jährlich

%

€ 49.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 995.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
168 m²
Fläche des Grundstücks
111 m²
Inhalt
540 m³
Gebäude mit Außenbereich
28 m²
Externe Berghalle
2 m²
Hinterhof Fläche
35 m²

Bau und Energie

Baujahr
1962
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en gashaard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Viessmann (gas gestookt uit 2014, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Erfpacht en opstal

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Betaald parkeren

Planung

Seit dem Angebot
14-01-2026
Verkaufsdatum
08-03-2026

Badezimmer Ausstattung

2 dubbele wastafels, inloopdouche, ligbad, 2 wastafelmeubels, en douche

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1082

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.