Van der Hoopstraat 37 1

1051VB Amsterdam • Noord-Holland

Start
•
Wohnung
•
Woningen
•
Van der Hoopstraat 37 1

Verkauft

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 9.146

Bild 2

Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

HEERLIJK LICHT 2-KAMERAPPARTMENT (41 m²) MET BALKON OP HET ZUIDEN IN DE GELIEFDE STAATSLIEDENBUURT. *ENGLISH TRANSLATION BELOW* Ben jij op zoek naar een slimme, goed afgewerkte woning op een levendige plek in Amsterdam? Dan is dit jouw kans. Dit fijne appartement op de eerste verdieping van een karakteristiek pand aan de Van der Hoopstraat combineert licht, ruimte en comfort met een toplocatie vlak bij het Westerpark. Alles klopt hier: hoge plafonds, een zonnig balkon, een aparte slaapkamer, veel opslagruimte en een modern afgewerkte woning waar je zó in kunt. HOOGTEPUNTEN OP EEN RIJ • Woonoppervlakte: 41 m² • Balkon op het zuiden • Externe berging van 10 m², droog en voorzien van elektra • Volledig gerenoveerd in 2018 • Energielabel C • Dubbel glas in het hele appartement • Hoge plafonds voor extra ruimtelijk gevoel • Ruime aparte slaapkamer, rustig gelegen aan de achterzijde • Aparte kast voor wasmachine en opbergruimte. • Gezonde, professioneel beheerde VvE, maandbijdrage: €214 • Erfpacht afgekocht tot 15 juni 2054 • Kozijnen geschilderd: voorzijde in 2021, achterzijde in 2024 INDELING Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree van de woning op de eerste verdieping. Je komt binnen in de hal met toegang tot alle vertrekken. De lichte woonkamer aan de voorzijde heeft hoge plafonds en grote ramen die zorgen voor een fijne sfeer en veel daglicht. Hier is ruimte voor zowel een zithoek als een eettafel. Via de openslaande deuren stap je zo het balkon op het zuiden op – een heerlijke plek voor je ochtendkoffie of een glas wijn in de avondzon. De keuken is strak, modern en praktisch ingedeeld, met voldoende opbergruimte, grote ijskast/vriezer en plek voor je apparatuur. Aan de achterzijde bevindt zich de rustige slaapkamer, die uitkijkt op de binnentuinen. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. De handige voorraadkast, waskast en aparte berging bieden voldoende opbergruimte om alles netjes op te bergen De woning is volledig voorzien van dubbel glas, heeft een energielabel C en is in 2018 gerenoveerd. Kortom: hier hoef je echt niets meer aan te doen. LOCATIE De Staatsliedenbuurt is geliefd vanwege de ligging tussen het Westerpark, de Jordaan en de Spaarndammerbuurt. Het Westerpark en de Westergasfabriek liggen letterlijk om de hoek, met festivals, horeca, markten en veel groen. Op fietsafstand liggen zowel Amsterdam Centraal als Sloterdijk, en er zijn uitstekende tram- en busverbindingen in de buurt. Supermarkten, koffietentjes en speciaalzaken zijn op loopafstand, en binnen 10 minuten wandel je de Jordaan in. Een buurt met karakter, dynamiek en alles binnen handbereik. KOM KIJKEN EN LAAT JE VERRASSEN Dit is zo’n woning die je moet ervaren. Het licht, de rust, het balkon, de locatie – alles voelt gewoon goed. Of je nu je eerste stap op de woningmarkt zet of een stadsappartement zoekt waar je direct in kunt: Van der Hoopstraat 37-1 heeft het. Bel of mail ons voor een bezichtiging – dit kan zomaar jouw nieuwe thuis zijn! ------------------------------------------------- BRIGHT 1-BEDROOM APARTMENT (41 m²) WITH SUNNY SOUTH-FACING BALCONY IN THE LIVELY STAATSLIEDENBUURT Looking for a well-finished, light-filled apartment in one of Amsterdam’s most popular neighbourhoods? This charming first-floor home on Van der Hoopstraat 37-1 combines comfort, style and location. High ceilings, smart layout, a private balcony, and a calm vibe – just around the corner from Westerpark and close to everything you need. Ideal for first-time buyers or anyone who wants the city at their fingertips. KEY FEATURES • Living area: 41 m² • South-facing balcony • 10 m² private external storage with electricity • Fully renovated in 2018 – move-in ready • Energy label C • Double glazing throughout • High ceilings and great natural light • Large separate bedroom at the quiet rear side • Pantry/storage and laundry room • Professionally managed and active HOA, monthly fee: €214 • Ground lease paid off until June 15, 2054 • Window frames painted: front in 2021, rear in 2024 LAYOUT Access to the apartment is via the shared stairwell. Once inside, a central hallway leads to all rooms. The living room at the front is bright and airy thanks to the large windows and high ceilings, with enough space for both lounging and dining. French doors open onto the sunny south-facing balcony – your perfect spot for a relaxed morning coffee or evening glass of wine. The kitchen is clean, modern and practical, with plenty of storage, a large fridge/freezer and workspace. The spacious bedroom is tucked away at the rear, offering peace and quiet with views of the courtyard gardens. The bathroom is fresh and modern, with a walk-in shower, toilet and sink. The handy pantry/cupboard, laundry cupboard and separate attic offer plenty of storage space to keep everything tidy. Everything was renovated in 2018 and the apartment has been well maintained ever since – fully double glazed, energy-efficient, and very comfortable to live in. LOCATION The Staatsliedenbuurt is loved for its mix of local charm and proximity to all the best parts of Amsterdam. Westerpark and Westergasfabriek are just around the corner – perfect for greenery, events, restaurants and coffee spots. Both Amsterdam Centraal and Sloterdijk are easily reached by bike or public transport. Supermarkets, shops and cafés are all nearby, and the Jordaan is just a 10-minute stroll away. This is a neighbourhood where everything comes together: culture, calm, convenience and character. COME AND TAKE A LOOK Some places just feel right – and this is one of them. With its natural light, peaceful vibe, sunny balcony and central location, this apartment is a great opportunity for anyone looking for a well-maintained home in a vibrant part of the city. Get in touch to schedule a viewing – your new home might just be here waiting for you!

Makelaars van Amsterdam

Amsterdam

9,7 aus 227 Bewertungen

172 Transaktionen

Website

Hypothek berekenen

Gesuchter Preis der Wohnung

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

Renten (%)

2,78%

Jährlich

Selbst eingelegt

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis: € 375.000 k.k.
Status: Verkauft
Angebotstyp: koop
Wohnung verwenden: permanente bewoning
Wohnungstyp: appartement, tussenverdieping (appartement)

Indelung

Zimmer: 2 Zimmer
Schlafzimmer: 1 Schlafzimmer

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche: 41 m²
Inhalt: 152 m³

Bau und Energie

Baujahr: 1905
Bauweise: Bestaande bouw
Energieausweis: C

Planung

Seit dem Angebot: 23-07-2025
Verkaufsdatum: 22-02-2026

Karten

Postkarten

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr	Einwohner
2022	903.174
2023	918.117
2024	931.298
2025	934.526
2026	942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr	Durchschnittliche WOZ
2021	EUR 422.358
2022	EUR 433.140
2023	EUR 516.000
2024	EUR 498.000
2025	EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

Praktisch

Middelbaar

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479

Appartementen 452.118

Tussenwoningen 40.820

Vrijstaande woningen 2.862

Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689

1700 tot 1900 15.164

1900 tot 1925 22.333

1925 tot 1950 21.394

1950 tot 1970 18.992

1970 tot 1980 4.499

1980 tot 1990 13.824

1990 tot 2000 13.149

2000 tot 2010 9.373

2010 tot 2020 7.270

2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr	Gas (m3)	Strom (kWh)
2020	785	2.099
2021	888	2.145
2022	693	2.003
2023	600	1.880
2024	580	1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135

Nijverheid en energie 14.875

Zakelijke dienstverlening 63.535

Overheid, onderwijs en zorg 32.485

Landbouw, bosbouw en visserij 245

Vervoer, informatie en communicatie 26.775

Financiele diensten en onroerendgoed 9.355

Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode	Verbrechen
jan 2025	5.989
jan 2026	5.946
jul 2025	7.550
jun 2025	6.798
mei 2025	6.973
mrt 2025	6.238
nov 2024	6.431
nov 2025	6.891
okt 2024	7.792
okt 2025	7.308
sep 2024	7.190
sep 2025	6.452