Direkt zum Inhalt
Logo von Broersma Wonen

Van Eeghenstraat 127 B

1071GA Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Bloomstone Real Estate

€ 2.580.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 53.450

2 % Übertragungssteuer (€ 51.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 2.633.450

Kaufpreis /m²: € 16.753

Fotoalbum

Van Eeghenstraat 127 B Amsterdam
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

THE WIDE DOUBLE RESIDENCE | Wonen aan de Van Eeghenstraat is voor velen een droom en voor enkelen een werkelijkheid. Spacieux staat voor ruimte, en in dit appartement voelt die ruimer aan dan de cijfers doen vermoeden. De woning beslaat één woonlaag, strekt zich uit over de volle breedte van twee panden en wordt gekenmerkt door hoge ramen, overvloedig licht en een vrij uitzicht. De verhoudingen zijn optimaal: een royale leefruimte, twee ruime slaapkamers met ieder een eigen badkamer en de mogelijkheid om een derde kamer te realiseren. In totaal circa 154 m², compleet met inpandige berging, erker en een zonnig terras op het zuiden dat direct aansluit op de woonkeuken. Dit deel van de Van Eeghenstraat, tussen de Jacob Obrechtstraat en de Cornelis Schuytstraat, geldt als het meest gewilde gedeelte. Hier wonen betekent investeren in de toekomst. Het appartement is bereikbaar per lift, die direct in de woning uitkomt, en wordt daarnaast verrijkt met een open haard, hoogwaardige isolatie en is gelegen op eigen grond. De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of download ons magazine. Via onze website kun je ook eenvoudig zelf je bezichtiging inplannen. *See English translation below * Rondleiding De statig entree aan nummer 127, met een rijk gedecoreerde eikenhouten deur, geeft toegang tot een gemeenschappelijke hal die nog de oorspronkelijke afwerking in marmer en ornamenten toont. Boven het entree bevindt zich fraai glas-in-lood dat bijdraagt aan de klassieke uitstraling. De woning is bereikbaar via een verzorgd trappenhuis of direct met de lift, die uitkomt in de privéhal van het appartement. Bij binnenkomst valt onmiddellijk de ruimtelijkheid en hoogte op. De woonkamer strekt zich uit over de volledige diepte van het gebouw, met aan de achterzijde een zeven meter brede glazen gevel met drie openslaande deuren op het zuiden en aan de voorzijde drie grote ramen. Hierdoor ontstaat een lichte, open leefruimte met een harmonieus evenwicht tussen zicht op het Vondelpark en toegang tot het royale terras. Een studeerhoek aan de straatzijde kan desgewenst worden omgevormd tot een extra kamer. De halfopen keuken met kookeiland is praktisch en representatief ingedeeld en biedt uitzicht op het groen en het terras. In de gehele woning ligt een donker parket, dat een fraai contrast vormt met de overvloed aan daglicht. Het slaapgedeelte bevindt zich aan de andere zijde van het appartement. De hoofdslaapkamer ligt aan de tuinzijde en beschikt over een ruime inloopkast en een ensuite badkamer, afgewerkt met travertin marmer en voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en daglichttoetreding. Aan de voorzijde bevindt zich een tweede slaapkamer met eigen badkamer met douche en wastafel. Vanuit deze kamer is er uitzicht op het park en de omliggende architectuur. De hal beschikt over een garderobe en een gastentoilet. De plafonds reiken tot circa drie meter hoogte, wat bijdraagt aan de statige en serene ambiance van dit exclusieve appartement. Wat bewoners gaan missen Deze woning is lang verhuurd geweest, waarbij de huurster heeft laten weten zich vooraf niet gerealiseerd hoe van fijn hier wonen voor haar zou worden. “Hier wonen is ongekend, vrij, licht en groen. Dankzij de lift hebben wij hier heel lang kunnen blijven wonen. Wij wilden echt niet weg. De woning biedt rust en wij hadden de buurt om de hoek. Het terras was voor ons het verlengde van onze kamer. We hebben het terras vanaf februari tot eind oktober steeds gebruikt”. Buurtgids Het appartement is zeer centraal gelegen aan de van Eeghenstraat in stadsdeel Zuid in het Museumkwartier, bij het Vondelpark, de Cornelis Schuytstraat en de Emmastraat, op een zeer gewilde woonlocatie. In de nabijheid zijn het Van Gogh Museum, het Rijksmuseum, het Stedelijk Museum en het Concertgebouw. In de buurt zijn de Beethovenstraat, P.C. Hooftstraat en Cornelis Schuytstraat met verschillende boetieks, traiteurs en goede horeca. Elke zaterdag is er een boerenmarkt op het om de hoek gelegen Jacob Obrechtplein. In het Spiegelkwartier, achter het Rijksmuseum, zijn art-galleries en boetiekjes. Het Vondelpark en de bruisende Pijp zijn op loopafstand. Authentiek Amsterdam, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Mooie oude gebouwen, privacy en rust. Buurtbewoners waarderen deze buurt om de specialistische winkels en restaurants op loopafstand. Het voelt als een dorp in de stad. Je loopt vanaf het naar de dichtstbijzijnde ingang van het Vondelpark het groen in, binnen no-time ben je op de grachten maar ook binnen enkele minuten op de snelweg. Praktisch maar ook gewoon heel leuk. Een goed restaurant is Visque op de Willemsparkweg, voor coffee to go adviseren we: Joe’s op de Cornelis Schuytstraat of Café de Grutervoor het zonnige terras. De Schuyt staat bekend om het goede vlees. Bij de presentatie van deze woning op onze website, hebben we de leukste hotspots in de buurt verzameld. Bijzonderheden • Gebruiksoppervlakte wonen circa 154 m² • Dakterras gelegen op het zuiden van circa 15 m² • Gelegen op eigen grond • Energielabel B • Kodde Architecten • Servicekosten VvE € 488,84 per maand • LIFT (uitkomend in het appartement) • Gerenoveerd in 2009 • Gemeentelijk beschermd stadsgezicht Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ----------------- THE WIDE DOUBLE RESIDENCE | Living on Van Eeghenstraat is a dream for many and a reality for only a few. Spacieux stands for space, and in this apartment it feels even more generous than the numbers suggest. Spread across a single floor and spanning the full width of two townhouses, the home is defined by tall windows, abundant light, and open views. The proportions are ideal: a grand living space, two spacious bedrooms each with its own bathroom, and the possibility of creating a third room. In total, approximately 154 m², complete with internal storage, bay window, and a sunny south-facing terrace that flows directly from the kitchen. This part of Van Eeghenstraat, between Jacob Obrechtstraat and Cornelis Schuytstraat, is considered the most sought-after stretch. Living here is a true investment in the future. The apartment is accessible by lift, which opens directly into the residence, and is enhanced with a fireplace, high-quality insulation, and located on freehold land. The full living experience can be explored on our website or in our magazine. Via our website, you can also easily schedule a viewing yourself. Tour The distinguished entrance at number 127, with its richly decorated oak door, opens into a communal hall that still features its original marble finishes and ornate detailing. Above the entrance, a stained-glass window emphasises the historic charm. The apartment can be reached either via a well-kept stairwell or directly by lift, which opens into the private hall of the residence. Upon entering, the sense of space and ceiling height is immediately striking. The living room stretches across the full depth of the building, with a seven-metre-wide glass façade and three French doors at the rear, facing south, and three large windows at the front. The result is a bright, open living space with a harmonious balance of views over the Vondelpark and access to the expansive terrace. A study area at the front can easily be converted into an additional room if desired. The semi-open kitchen with cooking island is both practical and elegant, offering views of greenery and the terrace. Throughout the apartment, a dark herringbone parquet floor runs seamlessly, providing a stylish contrast to the abundance of natural light. The sleeping quarters are located on the opposite side of the residence. The master bedroom, positioned at the rear, features a spacious walk-in wardrobe and an en suite bathroom finished in timeless travertine marble, with a bathtub, walk-in shower, vanity, and natural daylight. At the front, a second bedroom has its own bathroom with shower and washbasin, and enjoys views over the park and surrounding architecture. The hallway includes a cloakroom and guest WC. Ceilings of approximately three metres add to the stately and serene ambiance of this exclusive home. What the residents will miss This apartment has long been rented out, with the tenant expressing that she had not realised beforehand how exceptional living here would be: “Living here is extraordinary—open, bright, and green. Thanks to the lift I was able to stay for many years. I truly did not want to leave. The apartment offers peace, with the neighbourhood just around the corner. The terrace was my extension of the living room; I used it constantly from February through October.” Neighbourhood The apartment is centrally located on Van Eeghenstraat in the Zuid district, in the Museum Quarter, directly by the Vondelpark, Cornelis Schuytstraat, and Emmastraat—a highly desirable address. Within walking distance are the Van Gogh Museum, the Rijksmuseum, the Stedelijk Museum, and the Concertgebouw. Nearby Beethovenstraat, P.C. Hooftstraat, and Cornelis Schuytstraat offer a wealth of boutiques, delicatessens, and fine dining. Every Saturday, a farmers’ market takes place at Jacob Obrechtplein, just around the corner. The Spiegelkwartier, behind the Rijksmuseum, is renowned for its art galleries and charming shops. The Vondelpark and lively De Pijp are also within walking distance. This part of Amsterdam combines authenticity with convenience: historic buildings, peace, and privacy alongside all amenities within easy reach. Local residents value the specialist shops and restaurants nearby, describing it as a village within the city. The park is only steps away, the canals are within minutes, and the motorway is quickly accessible. For fine dining, Visque on Willemsparkweg is highly recommended; for coffee to go, Joe’s on Cornelis Schuytstraat or Café de Gruter with its sunny terrace are favourites. Cornelis Schuytstraat is especially well known for its excellent butcher shops. As part of our property presentation, we have curated a list of the most notable neighbourhood hotspots on our website. Key Features • Living area approximately 154 m² • South-facing roof terrace of about 15 m² • Freehold property • Energy label B • Designed by Kodde Architects • Monthly service charges € 488.84 • Lift with direct access to the apartment • Renovated in 2009 • Municipal heritage-protected cityscape

Hypothek berekenen

€ 2.580.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 53.450

2 % Übertragungssteuer (€ 51.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 2.633.450

3,04%

Jährlich

%

€ 129.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 2.580.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
154 m²
Inhalt
500 m³
Gebäude mit Außenbereich
15 m²

Bau und Energie

Baujahr
1902
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
26-09-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, dubbele wastafel, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • frans balkon
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1071

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.