Direkt zum Inhalt
Logo von Apollo Makelaardij Groot Amsterdam

Van Heenvlietlaan 156

1083CM Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 5.388

Fotoalbum

Van Heenvlietlaan 156 Amsterdam
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

ENGLISH TRANSLATION BELOW 116m2 | 3 Slaapkamers | Amsterdam Zuid (Buitenveldert) Zonnig, strak en modern vierkamer appartement (ca. 116m²) gelegen op de zevende verdieping van een statig complex met lift in Buitenveldert. In de nabije omgeving van het appartement vindt u diverse scholen, sportgelegenheden, winkels en openbaar vervoersmogelijkheden. Op loopafstand is het overdekte winkelcentrum "Groot Gelderlandplein", de Zuidas en de Beethovenbuurt met een variëteit aan winkels en exclusieve boetiekjes, evenals talloze restaurants, het openbaar vervoer en diverse uitvalswegen. Het appartement is gelegen in het rustige en mooie groene Buitenveldert op een toplocatie nabij de Zuidas/WTC en de Vrije Universiteit. In deze buurt bent u van alle gemakken voorzien. Zo ligt de woning op loopafstand van een winkelpleintje voor de dagelijkse boodschappen. Als u van winkelen houdt, ligt het Groot Gelderlandplein om de hoek met tevens veel cafés en restaurants. Voor sport en recreatie kunt u het Amstelpark, Amsterdamse Bos en uiteraard het aan het complex gelegen Gijsbrecht van Amstelpark bezoeken. De ligging van het appartement is ten opzichte van zowel openbaar vervoer als de auto ideaal gelegen. Via tramlijn 5 en de Noord-Zuidlijn is het Centraal Station evenals de binnenstad van Amsterdam goed te bereiken. Uitvalsweg S109 brengt u binnen 5 minuten op de Ring A10! Indeling: Gesloten portiek met brievenbussen en bellentableau, trappenhuis of lift naar de zevende verdieping waar zich bevinden: Entree; hal; bergkast; lichte woonkamer voorzien van een fraaie vloer; luxe keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur (o.a. 6 pits gaskookplaat; vaatwasser, koel/vriescombinatie, afzuigkap en een combi oven/magnetron), badkamer voorzien van douche, ligbad, dubbele design wastafel en toilet; separaat toilet; 3 ruime slaapkamers. De privé berging (circa 4m2) is gelegen in de onderbouw. Bijzonderheden; - Woonoppervlakte 116m2; - Drie ruime slaapkamers; - Erfpacht afgekocht tot 30-05-2090 en al gepasseerd bij de notaris. - Energielabel E ( volgt nog nieuwe ) - Gelegen op de zevende verdieping; - Oplevering in overleg; - Moderne badkamer en keuken; - VVe is € 125,- per maand; - Complex voorzien van een lift; - Externe berging van 4m2 gelegen in de onderbouw; - Parkeren via vergunningsstelsel. Bron: Parkeren en verkeer gemeente Amsterdam; I N F O & D O C U M E N T E N; Op onze eigen website/tabblad “Bieden en woning informatie” kunt u de stukken van de betreffende woning downloaden, de eigen woning website bekijken en een bod uitbrengen. Tevens is er een eigenwoning website: adres + huisnummer . nl. D I S C L A I M E R; Alle informatie heeft nadrukkelijk een indicatief karakter en wordt onder voorbehoud verstrekt; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat wordt uitgesloten, oplevering in overleg, aanbieding vrijblijvend. De verkoopclausule, ouderdomsclausule en toelichtingsclausule NEN2580 zijn van toepassing, op te vragen via ons kantoor. E N T H O U S I A S T; Dat kunnen wij ons voorstellen. Bij nadere interesse adviseren wij u zeker een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging te maken. 116m² | 3 Bedrooms | Amsterdam Zuid (Buitenveldert) Bright, sleek and modern four-room apartment (approx. 116m²) situated on the seventh floor of an elegant residential complex with lift in Buitenveldert. The apartment is surrounded by a wide range of schools, sports facilities, shops and excellent public transport connections. Within easy walking distance you'll find the covered shopping centre "Groot Gelderlandplein", the Zuidas business district and the Beethovenbuurt home to a variety of shops, exclusive boutiques, countless restaurants and great transport links, with easy access to major roads out of the city. The apartment is set in the peaceful and beautifully green neighbourhood of Buitenveldert, in a prime location close to the Zuidas/WTC and the Vrije Universiteit (VU Amsterdam). Everything you need is right on your doorstep. A local shopping square for your daily groceries is just a short walk away, and if you enjoy shopping, the Groot Gelderlandplein — with its many cafés and restaurants is just around the corner. For outdoor recreation, you can enjoy the Amstelpark, the Amsterdamse Bos (Amsterdam Forest) and the Gijsbrecht van Amstelpark, which is located directly adjacent to the complex. The apartment's location is ideal for both public transport and car travel. Tram line 5 and the North–South Metro Line provide easy access to Amsterdam Centraal and the city centre. Via the S109 arterial road, you can reach the A10 Ring Road in under five minutes. Layout: Enclosed entrance hall with letterboxes and intercom panel, staircase or lift to the seventh floor, where you will find: Entrance hall; hallway; storage cupboard; bright living room with attractive flooring; luxury kitchen fitted with a range of built-in appliances (including a 6-burner gas hob, dishwasher, fridge-freezer, extractor hood and combination oven/microwave); bathroom with walk-in shower, bathtub, double designer washbasin and toilet; separate guest toilet; 3 spacious bedrooms. A private storage unit (approx. 4m²) is located in the building's basement. Key Features: -Living area: 116m² -Three spacious bedrooms -The ground lease has been bought off until 30 May 2090 and has already been formally registered by the notary. -Energylabel E ( new one is apllied ) -Located on the seventh floor -Completion/handover date by mutual agreement -Modern bathroom and kitchen -Service charges: € 125,- per month -Building equipped with a lift -External storage unit of 4m² in the basement -Parking via the municipal permit system. Source: Parking & Traffic, Municipality of Amsterdam INFO & DOCUMENTS On our website, under the tab "Bidding and Property Information", you can download all relevant documents, view the dedicated property website and submit an offer. A dedicated property website is also available at: [address + house number].nl DISCLAIMER All information provided is indicative in nature and is shared subject to reservation; no rights may be derived from it. Adjustments for over- or under-measurement are excluded; completion by mutual agreement; offer without obligation. The sale clause, age clause and NEN2580 explanatory clause apply and are available upon request from our office. INTERESTED? We'd love to hear from you. If you'd like to find out more, we warmly invite you to schedule a no-obligation viewing.

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,21%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
7e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
116 m²
Inhalt
358 m³
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1969
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Erfpacht en opstal (einddatum erfpacht: 30-05-2090)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
08-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1083

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.