Direkt zum Inhalt
Logo von Ameo makelaars

Van Hogendorpstraat 112 3

1051BV Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: WSM Real Estate B.V.

€ 485.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 496.550

Kaufpreis /m²: € 9.897

Fotoalbum

Van Hogendorpstraat 112 3 Amsterdam
Bild 29
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar de woning op onze website en klik rechtsonder op 'plan afspraak'! Thuis begint op de Van Hogendorpstraat 112-H. Een prachtige benedenwoning in het hart van de Staatsliedenbuurt, om de hoek van de Jordaan en het Westerpark. Dit deel van de Van Hogendorpstraat is erg groen en rustig en heeft door de speeltuin geen auto's en fietsen voor de deur. Deze turn key woning is onlangs volledig gerenoveerd en combineert de authentieke sfeer van toen met het moderne comfort van nu. Alles is tot in de puntjes verzorgd en helemaal instapklaar. Ben je op zoek naar een licht en sfeervol appartement op eigen grond, mét prachtige achtertuin? Dan is dit misschien wel jouw nieuwe thuis! De woning is aan de achterzijde uitgebouwd en heeft een woonoppervlakte van circa 49 m² met fraai aangelegde tuin van circa 25 m². Dankzij de goede isolatie – waaronder muur- en vloerisolatie en dubbele beglazing – is het comfort hoog en het energieverbruik laag. Zodra je de voordeur achter je sluit, stap je binnen in de moderne en sfeervolle woonkamer met zitgedeelte aan de voorzijde. De moderne mat zwarte open keuken met marmerlook blad sluit hier perfect op aan en is van alle gemakken voorzien – inclusief een stijlvolle messing Quooker-kraan. Er ligt een prachtige houten lamelparketvloer in het appartement die recent nog is voorzien van een nieuwe laklaag. De slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en ruim opgezet met genoeg ruimte voor een kastenwand en tweepersoonsbed. Het slaap- en woongedeelte zijn van elkaar gescheiden doormiddel van een strakke zwart stalen pui met taatsdeur, die perfect blend in de ruimte. De uitbouw is voorzien van vloerverwarming en leent zicht perfect als thuiskantoor, daarnaast heeft de uitbouw volop natuurlijk licht door de lichtkoepel en de openslaande deuren naar de tuin. De perfect afgewerkte badkamer is eveneens aan de achterzijde gelegen en voorzien van een douche, toilet en een wastafel met bijpassend meubel. De tuin zal je aangenaam verrassen: met een oppervlakte van 25 m² (6 meter diep en 4 meter breed) is er volop ruimte om te ontspannen of te genieten van het buitenleven. Bovendien krijgt de tuin dankzij de ligging op het noordwesten voldoende zonlicht in de middag. Een heerlijke plek van rust midden in de stad! Locatie: Centrale ligging en op loopafstand van het Westerpark en de Jordaan, met de Haarlemmerdijk voor een verscheidenheid aan leuke winkeltjes of de zaterdagmarkt op de Lindengracht. De Staatsliedenbuurt kenmerkt zich als een hippe buurt met vele voorzieningen. Om te beginnen kan je jezelf straks gelukkig prijzen met onder andere Café Caribe, Pazzi, Chez Nina, De Buurman en Trattoria Bella Storia om de hoek. Verder zijn er cafés en restaurants in overvloed. Gevestigde namen waar het heerlijk op het terras in de zon vertoeven is, zijn: Café Restaurant Piet de Gruijter, Checkpoint Charlie, Café Nassau, Café Beurre en last but not least Café Restaurant Amsterdam. Naast dit alles heb je straks misschien wel het Westerpark als je nieuwe voortuin, met de vele leuke plekken van de Westergasfabriek. Kortom, alles wat je nodig hebt is in de buurt! Bereikbaarheid: De Van Hogendorpstraat is goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Op de Van Limburg Stirumstraat en Van Hallstraat zijn meerdere tram- en bushaltes richting o.a. Amsterdam Centraal en het Leidseplein. Het NS-station Amsterdam Centraal is op circa 10 minuten fietsafstand van de woning gelegen. Ook is de ligging ten opzichte van de ringweg A-10 west zeer gunstig, met de auto is deze binnen enkele minuten te bereiken via de Haarlemmerweg of de nieuwe Spaarndammertunnel. Parkeren gebeurt via vergunningensysteem op de openbare weg. Bijzonderheden: - Moderne, lichte en praktisch ingedeelde benedenwoning; - Ruime achtertuin met fraaie afwerking op het noordwesten; - Gelegen op eigen grond – geen erfpacht!; - Fantastische locatie in de Staatsliedenbuurt, om de hoek van het Westerpark en de Jordaan; - VVE in professioneel beheer, servicekosten € 117,50 per maand - Oplevering in overleg. Mis deze kans niet om de eigenaar te worden van deze unieke, instapklare woning in één van de mooiste wijken van Amsterdam! Ben je geïnteresseerd? Plan direct online een bezichtiging in en maak van dit huis jouw thuis! **English text** Want to schedule a viewing online? Go to the property on our website and click on ‘plan appointment’ at the bottom right! Home starts at Van Hogendorpstraat 112-H. A beautiful ground floor flat in the heart of the Staatsliedenbuurt neighbourhood, around the corner from the Jordaan and Westerpark. This part of the Van Hogendorpstraat is very green and quiet and has no cars or bikes in front of the door due to the playground. This turnkey property has recently been completely renovated and combines the authentic atmosphere of yesteryear with the modern comforts of today. Everything has been taken care of to perfection and is completely move-in ready. Are you looking for a bright and cosy flat on private property, with a beautiful back garden? Then this might be your new home! The house has been extended at the rear and has a living area of about 49 m² with a beautifully landscaped garden of about 25 m². Thanks to good insulation - including wall and floor insulation and double glazing - comfort is high and energy consumption low. As soon as you close the front door behind you, you step into the modern and cosy living room with seating area at the front. The modern matt black open-plan kitchen with marble-look top complements this perfectly and is fully equipped - including a stylish brass Quooker tap. There is a beautiful wooden parquet floor in the apartment that was recently given a new coat of lacquer. The bedroom is located at the rear and spacious with enough space for a wardrobe and double bed. The bedroom and living area are separated by a sleek black steel facade with pivot door, which blends perfectly into the space. The extension has underfloor heating and lends itself perfectly as a home office, as well as plenty of natural light through the skylight and French doors to the garden. The perfectly finished bathroom is also located at the rear and equipped with a shower, toilet and a washbasin with matching furniture. The garden will pleasantly surprise you: with an area of 25 m² (6 metres deep and 4 metres wide), there is plenty of space to relax or enjoy the outdoors. Moreover, thanks to its north-west facing position, the garden gets plenty of afternoon sunlight. A lovely place of tranquillity in the middle of the city! Location: Central location and within walking distance of Westerpark and Jordaan, with Haarlemmerdijk for a variety of quaint shops or the Saturday market on Lindengracht. The Staatsliedenbuurt is characterised as a hip neighbourhood with many amenities. To start with, you will soon be able to count yourself lucky with Café Caribe, Pazzi, Chez Nina, De Buurman and Trattoria Bella Storia around the corner, among others. Furthermore, cafés and restaurants abound. Established names where it is great to linger on the terrace in the sun are: Café Restaurant Piet de Gruijter, Checkpoint Charlie, Café Nassau, Café Beurre and, last but not least, Café Restaurant Amsterdam. Besides all this, you might soon have the Westerpark as your new front garden, with the many fun spots of the Westergasfabriek. In short, everything you need is nearby! Accessibility: Van Hogendorpstraat is easily accessible by public transport. At Van Limburg Stirumstraat and Van Hallstraat there are several tram and bus stops in the direction of Amsterdam Central Station and Leidseplein, among others. Amsterdam Central Station is approximately 10 minutes' cycling distance from the property. The location in relation to the ring road A-10 West is also very favourable, accessible by car within a few minutes via the Haarlemmerweg or the new Spaarndammertunnel. Parking is via permit system on the public road. Details: - Modern, bright and practically laid out ground floor flat; - Spacious backyard with beautiful finish on the northwest; - Located on own land - no ground lease! - Fantastic location in the Staatsliedenbuurt, around the corner from the Westerpark and the Jordaan; - VVE in professional management, service costs € 117,50 per month - Delivery in consultation. Don't miss this opportunity to become the owner of this unique, ready-to-rent property in one of the most beautiful neighbourhoods of Amsterdam! Interested? Schedule a viewing online and make this house your home!

Hypothek berekenen

€ 485.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 496.550

3,04%

Jährlich

%

€ 24.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 485.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
49 m²
Inhalt
172 m³
Hinterhof Fläche
25 m²

Bau und Energie

Baujahr
1905
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
22-05-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1051

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.