Van Houweningenstraat 58 3

1052TP Amsterdam • Noord-Holland

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Van Houweningenstraat 58 3

Verfügbar

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 10.227

Bild 33

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Beschreibung

Wonen in het hart van de stad – Van Houweningenstraat 58-H Aan de Van Houweningenstraat, in de geliefde Frederik Hendrikbuurt, bevindt zich deze in 2024 volledig gerenoveerde benedenwoning met tuin op het westen. De woning combineert het karakter van Amsterdam met modern wooncomfort, waaronder een vernieuwde keuken en badkamer en vloerverwarming door de gehele woning. Indeling en wooncomfort De woning beschikt over een praktische en lichte indeling. De ruime woonkamer is voorzien van grote raampartijen, wat zorgt voor een aangename hoeveelheid daglicht en een prettige leefruimte. De moderne keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en biedt volop werk- en bergruimte. Ideaal voor zowel dagelijks gebruik als uitgebreid koken. Het slaapgedeelte bevindt zich aan de rustige voorzijde van de woning. De hoofdslaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. Daarnaast is er een tweede kamer, die uitstekend geschikt is als werk-, hobby- of extra slaapkamer. De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van hedendaagse gemakken, waaronder een ruime regendouche. Verder is de woning uitgerust met vloerverwarming in alle ruimtes en een cv-installatie uit 2024. Locatie De woning ligt in de populaire Frederik Hendrikbuurt, op loopafstand van het Westerpark, de Jordaan en diverse horeca, winkels en supermarkten. Het centrum van Amsterdam is snel bereikbaar per fiets of openbaar vervoer. Ook de uitvalswegen zijn goed toegankelijk. Pluspunten Volledig gerenoveerd in 2024 Tuin gelegen aan een groene binnentuin Vloerverwarming in de gehele woning Cv-installatie uit 2024 Lichte en ruime woonkamer Moderne keuken Extra kamer geschikt als werk- of slaapkamer Toplocatie nabij Westerpark en de Jordaan Inpandige berging op zolderverdieping Bijzonderheden Erfpacht voortduren 31-12-2045. (Afgekocht) Deze benedenwoning is geschikt voor een brede doelgroep: van starters en alleenstaanden tot (kleine) gezinnen of mensen die gelijkvloers willen wonen. Een comfortabele en instapklare woning die alle ruimte biedt om jouw woonwensen waar te maken. Benieuwd naar de woning? Plan een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer en mogelijkheden.

Volkert Makelaardij

Purmerend

9,4 aus 11 Bewertungen

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Gesuchter Preis der Wohnung

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

Renten (%)

2,78%

Jährlich

Selbst eingelegt

€ 22.500

Direkt verfügbar

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Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis: € 450.000 k.k.
Status: Verfügbar
Angebotstyp: koop
Wohnung verwenden: permanente bewoning
Wohnungstyp: Benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer: 3 Zimmer
Schlafzimmer: 2 Schlafzimmer
Böden: 1 woonlaag
Lage in: Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche: 44 m²
Inhalt: 151 m³
Externe Berghalle: 7 m²

Bau und Energie

Baujahr: 1897
Bauweise: Bestaande bouw
Isolierung: Muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung: Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser: Cv-ketel
Kessel Cv: Gas gestookt uit 2024, eigendom
Energieausweis: D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus: Erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2045)
VwE eingeschrieben KvK: Ja
VwE jährliche Versammlung: Ja
VvE periodische Beiträge: Nein
VVE Rückstellung vorhanden: Ja
WEG Wartungsplano: Ja
VVE Aufstellerversicherung: Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich: Aan rustige weg en in woonwijk
Garten: Achtertuin
Bergung: Inpandig
Parken: Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot: 21-04-2026

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Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr	Einwohner
2022	903.174
2023	918.117
2024	931.298
2025	934.526
2026	942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr	Durchschnittliche WOZ
2021	EUR 422.358
2022	EUR 433.140
2023	EUR 516.000
2024	EUR 498.000
2025	EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

Praktisch

Middelbaar

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479

Appartementen 452.118

Tussenwoningen 40.820

Vrijstaande woningen 2.862

Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689

1700 tot 1900 15.164

1900 tot 1925 22.333

1925 tot 1950 21.394

1950 tot 1970 18.992

1970 tot 1980 4.499

1980 tot 1990 13.824

1990 tot 2000 13.149

2000 tot 2010 9.373

2010 tot 2020 7.270

2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr	Gas (m3)	Strom (kWh)
2020	785	2.099
2021	888	2.145
2022	693	2.003
2023	600	1.880
2024	580	1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135

Nijverheid en energie 14.875

Zakelijke dienstverlening 63.535

Overheid, onderwijs en zorg 32.485

Landbouw, bosbouw en visserij 245

Vervoer, informatie en communicatie 26.775

Financiele diensten en onroerendgoed 9.355

Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode	Verbrechen
jan 2025	5.989
jan 2026	5.946
jul 2025	7.550
jun 2025	6.798
mei 2025	6.973
mrt 2025	6.238
nov 2024	6.431
nov 2025	6.891
okt 2024	7.792
okt 2025	7.308
sep 2024	7.190
sep 2025	6.452