Direkt zum Inhalt
Logo von Admiraal ERA Makelaardij

Van Leijenberghlaan 16 K

1082GM Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 850.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 868.850

Kaufpreis /m²: € 6.589

Fotoalbum

Van Leijenberghlaan 16 K Amsterdam
Bild 25
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

EEUWIG DUREND AFGEKOCHTE ERFPACHT EN ENERGIELABEL A! Op zoek naar een woning waar u écht niks meer aan hoeft te doen? Dan is deze luxe turnkey 4-kamer-HOEK maisonnette gelegen op de 2e en 3e verdieping wat u zoekt. Strak, luxe en van alle gemakken voorzien. Bij het appartement is een parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage te koop, de vraagprijs voor deze parkeerplaats bedraagt € 50.000,-- kosten koper. ** FOR ENGLISH SEE BELOW ** Het betreft een ruime maisonnette in het appartementencomplex Gelderhof, welke gesitueerd is in het hart van Amsterdam Buitenveldert, tegenover het bruisende winkelcentrum Groot Gelderlandplein. Mede door de leuke hoekligging betreft het een lekker licht appartement met veel ramen. Onder het complex bevindt zich een grote parkeergarage. Het appartementencomplex is gelegen op de hoek van de Arent Janszoon Ernststraat en de Van Leijenberghlaan in Amsterdam Buitenveldert, nabij het WTC, RAI, Gijsbrecht van Aemstelpark en Amstelpark. Het complex is met de auto en per openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. Op de Van Leijenberghlaan en de A.J. Ernststraat zijn diverse haltes voor de lijnen 65, 66, 165, 199 en 248. Het N.S. Station Zuid/WTC is op vijf minuten loopafstand gelegen. Indeling: Via een ruime en lichte hal krijgt u toegang tot drie comfortabele slaapkamers. De twee grootste slaapkamers bieden directe toegang tot de zonnige serre/loggia op het zuiden, via stijlvolle schuifpuien. Deze loggia vormt een heerlijke extra leefruimte waar u al vroeg in het jaar kunt genieten van het buitengevoel. De luxe afgewerkte badkamer is van alle gemakken voorzien: een royale whirlpool hoekbad, een ruime douchehoek met glazen cabine, een dubbele wastafel in een fraai meubel, een designradiator en een extra raam dat zorgt voor veel daglicht en natuurlijke ventilatie. Verder bevindt zich op deze verdieping nog een separate toiletruimte met fonteintje, een praktische bergkast en een interne trapopgang naar de bovenste verdieping. Derde etage: Op de bovenste woonlaag komt u eerst op een ruime overloop met een tweede toilet. Vanuit hier bereikt u de gesloten woonkeuken. Deze is uitgevoerd met een moderne, onderhoudsvriendelijke tegelvloer en compleet ingericht met hoogwaardige inbouwapparatuur zoals: een oven, een combimagnetron, een vaatwasmachine, een inductiekookplaat, een afzuigsysteem, een Amerikaanse koelkast en een duurzaam composiet werkblad. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een ruime berging met opstelplaats voor de cv-installatie en het Warmte Terug Win-systeem (WTW). Ook vindt u hier de aansluitingen voor wasmachine en droger. De absolute eyecatcher van deze verdieping is de royale en lichte woonkamer. Dankzij het extra zijraam geniet u hier van een aangenaam vrij uitzicht en veel natuurlijke lichtinval. De brede opzet van deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek, een eetgedeelte en werk- of speelplek. Bijzonderheden: De woning wordt opgeleverd inclusief de aanwezige roerende zaken. Woonoppervlakte is 128,50 m². De oppervlakte van de externe bergruimte is 5.70 m². Inhoud woning: 410 m³. Oplevering direct mogelijk. Bouwjaar 2004. In het appartementencomplex is er een huismeester aanwezig. De woning beschikt over 7 groepen, 1 kookgroep en 2 aardlekschakelaar. De woning is voorzien van aluminiumkozijnen met dubbele beglazing. De woning is voorzien van een C.V.-installatie Merk: Intergas, bouwjaar 2023. Het warmwater wordt geregeld via de C.V. ketel. De woning beschikt over energielabel A, geldig tot 28 oktober 2027. De servicekosten zijn: € 385,79 per maand en voor de P.P. € 29,92 per maand. De VvE wordt verzorgd door Sturm & De Neeve. Op 25 augustus 2025 was de totale onderhoudsreserve circa € 685.000,--. Op 21 augustus 2025 was de reserve voor de parkeer garage circa € 178.000,-- DE ERFPACHT IS EEUWIGDUREND AFGEKOCHT! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren u een deskundige NVM-makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Wij treden alleen op voor de verkopende partij en behartigen derhalve niet ook uw belangen. Indien u specifieke wensen omtrent de woning heeft adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen, eventueel door middel van een bouwtechnische keuring. De brochure houdt slechts een uitnodiging in tot het doen van een bod c.q. openen van de onderhandelingen. Er is pas sprake van een bindende overeenkomst na ondertekening van de schriftelijke koopovereenkomst door zowel verkoper als koper. ** ENGLISH ** PERPETUALLY REDEEMED LEASEHOLD AND ENERGY LABEL A! Looking for a home where you absolutely don't need to do a thing? Then this luxurious, turnkey 4-room corner maisonette, located on the 2nd and 3rd floors, is what you're looking for. Sleek, luxurious, and fully equipped. A parking space in the underground parking garage is for sale with the apartment. The asking price for this parking space is €50,000, buyer's costs included. This spacious maisonette is part of the Gelderhof apartment complex, situated in the heart of Amsterdam Buitenveldert, opposite the bustling Groot Gelderlandplein shopping center. Thanks in part to its attractive corner location, it's a bright apartment with plenty of windows. A large parking garage is located beneath the complex. The apartment complex is located on the corner of Arent Janszoon Ernststraat and Van Leijenberghlaan in Amsterdam Buitenveldert, near the WTC, RAI Amsterdam Convention Center, Gijsbrecht van Aemstelpark, and Amstelpark. The complex is easily accessible by car and public transport. Van Leijenberghlaan and A.J. Ernststraat has several stops for lines 65, 66, 165, 199, and 248. NS Station Zuid/WTC is a five-minute walk away. Layout: A spacious and bright hallway leads to three comfortable bedrooms. The two largest bedrooms offer direct access to the sunny south-facing conservatory/loggia through stylish sliding doors. This loggia provides a wonderful additional living space where you can enjoy the outdoors early in the year. The luxuriously finished bathroom is fully equipped: a generous whirlpool corner bath, a spacious shower cubicle with a glass enclosure, a double sink in a beautiful vanity unit, a designer radiator, and an additional window that provides plenty of daylight and natural ventilation. This floor also features a separate toilet with a small sink, a practical storage cupboard, and an internal staircase to the top floor. Third floor: On the top floor, you first enter a spacious landing with a second toilet. From here, you reach the closed kitchen/diner. It features a modern, easy-to-maintain tiled floor and is fully equipped with high-quality built-in appliances, including an oven, a combination microwave oven, a dishwasher, an induction cooktop, an extractor fan, an American-style refrigerator, and a durable composite worktop. Adjacent to the kitchen is a large storage room with space for the central heating system and the Heat Recovery System (HRV). Connections for the washing machine and dryer are also located here. The absolute highlight of this floor is the spacious and bright living room. Thanks to the additional side window, you can enjoy a pleasant unobstructed view and plenty of natural light. The wide layout of this space offers ample opportunities for a comfortable sitting area, a dining area, and a work or play area. Details: The house will be delivered including all existing movable property. Living area: 128.50 m². The external storage space is 5.70 m². House volume: 410 m³. Immediate delivery possible. Year of construction: 2004. The apartment complex has a caretaker. The house has 7 circuits, 1 cooking circuit, and 2 earth leakage circuit breakers. The house has aluminum window frames with double glazing. The house is equipped with a central heating system. Brand: Intergas, built in 2023. Hot water is provided by the central heating boiler. The house has an energy label A, valid until October 28, 2027. Service costs are: €385.79 per month and €29.92 per month for the P.P. The homeowners' association (VvE) is managed by Sturm & De Neeve. On August 25, 2025, the total maintenance reserve was approximately €685,000. On August 21, 2025, the reserve for the parking garage was approximately €178,000. THE LEASEHOLD HAS BENE BOUGHT OFF IN PERPETUITY! This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. We advise you to engage an expert NVM broker who will guide you through the purchase process. We only act for the selling party and therefore do not represent your interests. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in good time and to have this carried out independently, possibly by means of a building inspection. The brochure is only an invitation to make an offer or to open negotiations. There is only a binding agreement after the written purchase agreement has been signed by both seller and buyer.

Hypothek berekenen

€ 850.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 868.850

3,04%

Jährlich

%

€ 42.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 850.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
129 m²
Inhalt
410 m³
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
2004
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg en in woonwijk
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
10-09-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, wastafelmeubel, en whirlpool

Zusätzliche Merkmale

  • Lift en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1082

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.