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Van Nijenrodeweg 153

1083EK Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Babs Persoons

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Van Nijenrodeweg 153 Amsterdam
Bild 35
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Beschreibung

Rustig wonen met stadse gemakken om de hoek, en erfpacht eeuwig durend afgekocht!! Op zoek naar een comfortabel en instapklaar appartement in Amsterdam Zuid? Dit functioneel ingedeelde 2-kamer appartement van ca. 35 m² biedt rust, ruimte én een zonnig balkon met vrij uitzicht. Gelegen aan de Van Nijenrodeweg, in een goed onderhouden complex met lift, woon je hier op een toplocatie met alle voorzieningen binnen handbereik. Pluspunten van de woning • Zonnig balkon op het zuiden met vrij uitzicht • Moderne keuken en badkamer • Kleinschalig appartementencomplex met lift • Eigen berging in de onderbouw • Geen erfpachtkosten – eeuwigdurend afgekocht • Energielabel C • Nieuwe boiler van 50 liter geïnstalleerd in de keuken • Wasmachine / droger combinatie in de keuken, dus meer ruimte in de badkamer • Dubbel glas en goed geïsoleerd Indeling Via de centrale entree met lift en trappenhuis bereik je het appartement op de tweede verdieping. De lichte woonkamer geeft toegang tot het zonnige balkon. De open keuken is modern en compleet uitgerust met inductiekookplaat, oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. In de keuken staat ook nog de wasmachine/ droogcombinatie. De slaapkamer grenst aan de badkamer met douche, toilet en wastafel. In de bergkast bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine. Locatie Je woont hier op een rustige plek, maar met het bruisende Amsterdam Zuid om de hoek. Groot Gelderlandplein, Beethovenstraat en de Zuidas liggen op loopafstand, net als de VU en diverse parken zoals het Amstelpark en het Amsterdamse Bos. Met tram 5 of 25 ben je snel in de binnenstad of in Amstelveen. Parkeren doe je voor de deur met vergunning – zonder wachttijd. Kenmerken • Woonoppervlakte: ca. 35 m² • Bouwjaar: 1965 • Servicekosten: ca. € 134,24 p/m (incl. voorschot stookkosten) • Verwarming: blokverwarming • Warm water: Nieuwe boiler van 50 liter • Professioneel beheerde VvE (MVGM) • Oplevering: in overleg ________________________________________ Kortom: een ideaal appartement op een fantastische locatie. Pak je koffers en verhuis naar jouw nieuwe thuis in Amsterdam Zuid! ________________________________________ Peaceful Living with Urban Convenience Around the Corner, and ground lease bought off forever. Looking for a comfortable and move-in-ready apartment in Amsterdam South? This well-designed 1-bedroom apartment of approx. 35 m² offers tranquility, space, and a sunny south-facing balcony with open views. Located on Van Nijenrodeweg, in a well-maintained building with an elevator, this home is ideally situated with all amenities close by. Highlights • Sunny south-facing balcony with open views • Modern kitchen and bathroom • Small-scale apartment complex with elevator • Private storage unit in the basement • Ground lease has been perpetually bought off – no future payments • Energy label C • Fully double-glazed and well insulated Layout Through the central entrance with elevator and stairwell, you reach the apartment on the second floor. The bright living room opens onto the sunny balcony. The open kitchen is modern and fully equipped with an induction cooktop, oven, dishwasher, and fridge-freezer. The bedroom connects to the bathroom, which features a shower, toilet, and sink. A separate storage closet houses the washing machine connection. Location Enjoy a quiet setting with the vibrant Amsterdam South just steps away. Groot Gelderlandplein shopping center, Beethovenstraat, and the Zuidas business district are all within walking distance, as are the VU University, Amstelpark, and the Amsterdamse Bos. Trams 5 and 25 provide quick access to the city center and Amstelveen. You can safely store your bike in your private storage unit, and parking is available right outside with a permit – no waiting list. Details • Living area: approx. 35 m² • Year of construction: 1965 • Monthly service charges: approx. €134.24 (including heating advance) • Heating: central block heating • Hot water: rental geyser (€26.88 per quarter) • Professionally managed HOA (MVGM) • Delivery: in consultation ________________________________________ In short: an ideal apartment in a fantastic location. Pack your bags and move into your new home in Amsterdam South! ________________________________________

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

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Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
35 m²
Inhalt
122 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1967
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box

Planung

Seit dem Angebot
19-08-2025
Verkaufsdatum
21-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1083

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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