Direkt zum Inhalt
Logo von Amstel Makelaardij o.g.

Van Nijenrodeweg 164

1083EK Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 9.848

Fotoalbum

Van Nijenrodeweg 164 Amsterdam
Bild 25
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

TE KOOP: Van Nijenrodeweg 164, 1083 EL Amsterdam  -- for English see below --   Ben je op zoek naar een slim ingedeeld en goed onderhouden 2-kamer appartement in Amsterdam? Dan is dit lichte appartement van circa 33 m² op de vijfde verdieping wellicht precies wat je zoekt! Met een zonnig balkon op het zuiden, een moderne afwerking én een centrale ligging in Buitenveldert, biedt deze woning comfort en gemak. Het appartement heeft energielabel B, dubbel glas, een moderne badkamer en keuken. De woning ligt centraal in Amsterdam-Buitenveldert, met winkels, horecagelegenheden en openbaar vervoer op loopafstand. Via de nabijgelegen uitvalswegen ben je snel in Amsterdam Centrum, Schiphol, Utrecht of Haarlem. INDELING De centrale entree is verzorgd en voorzien van brievenbussen, een intercomsysteem en een beveiligde toegangsdeur naar het trappenhuis en de lift. Het appartement bevindt zich op de vijfde verdieping. Je komt binnen via de hal met meterkast, waarna je doorloopt naar de lichte woonkamer. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en de PVC-vloer loopt stijlvol door in het hele appartement. De open keuken is compact maar compleet, met een 4-pits inductiekookplaat, koelkast, vaatwasser, boiler, wasmachineaansluiting en voldoende opbergruimte.Via de woonkamer stap je zo het balkon op, gelegen op het zuiden, met uitzicht op het groene, boomrijke Buitenveldert. De slaapkamer is af te sluiten met een deur en heeft extra lichtinval dankzij de ramen naar de woonkamer. Vanuit de slaapkamer bereik je de in 2016 gerenoveerde badkamer, voorzien van een douche, toilet en een wastafel met meubel. Berging: Op de begane grond beschikt het appartement over een privéberging. Ideaal voor het stallen van je fiets of extra opslagruimte. LOCATIE Buitenveldert is een rustige, groene wijk in Amsterdam-Zuid, geliefd vanwege de ruime opzet, het vele groen en de uitstekende bereikbaarheid. De buurt wordt omringd door prachtige parken zoals het Amsterdamse Bos, het Amstelpark en het Gijsbrecht van Aemstelpark. Perfect voor hardlopen, wandelen of een ontspannen picknick. Binnen enkele minuten bereik je bovendien de Amstel. Voor je dagelijkse boodschappen en meer kun je terecht bij het nabijgelegen winkelcentrum Gelderlandplein. Dit luxe, overdekte winkelcentrum biedt een breed scala aan supermarkten, speciaalzaken, modewinkels en horecagelegenheden. De ligging ten opzichte van het openbaar vervoer is uitstekend. In de directe omgeving vind je diverse bus- en tramlijnen, waaronder tramlijn 5 en sneltram 25 (Amsteltram), die je snel naar Amstelveen, Station Zuid of het centrum van Amsterdam brengen. Station Zuid biedt toegang tot de Noord/Zuidlijn, waarmee je in ongeveer 10 minuten op Amsterdam Centraal staat. Ook met de auto is de bereikbaarheid ideaal. Binnen enkele minuten zit je op de Ring A10, met goede verbindingen naar Schiphol, Utrecht en Haarlem. Tot slot vind je in de omgeving meerdere (internationale) scholen, waaronder de Internationale School van Amsterdam (ISA), de Vrije Universiteit en het Amsterdam UMC (locatie VUmc), wat deze locatie ook bijzonder aantrekkelijk maakt voor expats en young professionals. PARKEREN Het aanvragen van een parkeervergunning is mogelijk. Er is momenteel geen wachttijd (raadplegen website Amsterdam.nl, dd 2 juli 2025). Het vergunningsgebied valt onder Zuid 7. De kosten zijn circa € 114,- per jaar. Een tweede parkeervergunning is mogelijk. VERENIGING VAN EIGENAARS Dit appartement is onderdeel van vereniging 'VVE Van Nijenrode 2-216'. De vereniging is actief en het vastgoedbeheer wordt professioneel uitgevoerd. Er wordt jaarlijks vergaderd, er is een Meerjaren Onderhoudsplan (MJOP) en huishoudelijk reglement. De maandelijkse bijdrage is € 134,23 per maand, inclusief €25,- stookkosten. EIGENDOMSSITUATIE De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De halfjaarlijkse canon bedraagt € 28,43 (appartement en berging) en wordt jaarlijks geïndexeerd. (Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000). HIGHLIGHTS Gunstige ligging; Balkon op het zuiden; Kunststof kozijnen met dubbel glas; Energielabel B; Servicekosten €134,23 per maand inclusief voorschot stookkosten € 25,- per maand; Halfjaarlijkse canon bedraagt €28,43 per half jaar; Asbest- en ouderdomsclausule van toepassing; Oplevering in overleg; De keuze van de notaris is aan de koper met dien verstande dat het een notaris uit de regio Amsterdam/ Amstelveen dient te zijn en dat het model koopcontract wordt gebruikt van de notarissen van de Ring Amsterdam. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ____________________________________________ FOR SALE: Van Nijenrodeweg 164, 1083 EL Amsterdam Are you looking for a well-maintained 1-bedroom apartment in Amsterdam? Then this bright apartment of approximately 33 m², located on the fifth floor, might be just what you’re looking for! With a sunny south-facing balcony, modern finishes, and a central location in Buitenveldert, this home offers both comfort and convenience. The apartment features energy label B, double glazing, a modern bathroom, and a well-equipped kitchen. The property is centrally located in Amsterdam-Buitenveldert, within walking distance of shops, restaurants, and public transport. Major highways nearby provide quick access to Amsterdam City Centre, Schiphol Airport, Utrecht, and Haarlem. LAY OUT The well-maintained central entrance features mailboxes, an intercom system, and a secured access door to both the stairwell and the elevator. The apartment is located on the fifth floor. Upon entering, you step into the hallway with the meter cupboard, which leads into the bright living room. Large windows allow for plenty of natural light, and the stylish PVC flooring runs seamlessly throughout the entire apartment. The open-plan kitchen is compact yet fully equipped, featuring a 4-burner induction hob, refrigerator, dishwasher, boiler, washing machine connection, and ample storage space. From the living room, you have direct access to the south-facing balcony, overlooking the green, tree-lined surroundings of Buitenveldert, a lovely spot to enjoy the sun. The bedroom is enclosed with a door and receives additional natural light through the interior windows connecting it to the living room. From the bedroom, you access the bathroom, which was renovated in 2016 and includes a shower, toilet, and a washbasin with vanity unit. Storage: On the ground floor, the apartment comes with a private storage unit. Ideal for storing your bicycle or for additional storage space. LOCATION Buitenveldert is a peaceful, green neighborhood in Amsterdam-Zuid, known for its spacious layout, abundant greenery, and excellent accessibility. The area is surrounded by beautiful parks such as the Amsterdamse Bos, the Amstelpark, and the Gijsbrecht van Aemstelpark — perfect for walking, running, or relaxing outdoors. The Amstel River is also just a few minutes away. For daily shopping and more, you'll find everything you need at the nearby Gelderlandplein shopping center. This upscale indoor mall offers a wide variety of supermarkets, specialty stores, fashion boutiques, and restaurants. Public transport connections are excellent. Several bus and tram lines, including tram 5 and express tram 25 (Amsteltram), are located nearby and offer quick access to Amstelveen, Station Zuid, and central Amsterdam. From Station Zuid, you can take the North/South metro line, which gets you to Amsterdam Central Station in about 10 minutes. The apartment is also ideally located for car travel. The A10 ring road is just minutes away, with direct connections to Schiphol Airport, Utrecht, and Haarlem. There are also several (international) schools in the vicinity, such as the International School of Amsterdam (ISA), the Vrije Universiteit (VU), and the Amsterdam UMC (VUmc location), making this area especially attractive for expats and young professionals. PARKING It is possible to apply for a parking permit. As of July 2, 2025, there is currently no waiting list (check the City of Amsterdam website for the most up-to-date information). The permit falls under zone Zuid 7. The cost is approximately €114 per year. A second parking permit is also possible. ASSOCIATION OF OWNERS (VVE) This apartment is part of the homeowners’ association VvE Van Nijenrode 2-216. The association is active, and property management is carried out professionally. Annual meetings are held, and both a multi-year maintenance plan (MJOP) and house rules are in place. The monthly service charges are €134.23, including €25,- for heating costs. OWNERSHIP The property is located on municipal leasehold land (erfpacht). The current ground rent for the apartment and storage unit is €28.43 per half year and is indexed annually. The General Provisions for Continuous Leasehold 2000 (Algemene Bepalingen 2000) apply. HIGHLIGHTS Convenient location; South-facing balcony; Plastic window frames with double glazing; Energielabel B; Service costs €134,23 per month including advance heating costs á € 25,- per month; Half-yearly canon is €28,43; Asbestos and age clause aplicable; Delivery in consultation; The choice of notary is up to the buyer on the understanding that it must be a notary in the region of Amsterdam / Amstelveen and that the model purchase contract is used from the notaries of the Ring Amsterdam. The measurement instruction is based on the NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous way of measuring to give an indication of the area of use. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations in the execution of the measurement.

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
5e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
33 m²
Inhalt
109 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1967
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
03-07-2025
Verkaufsdatum
13-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1083

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.