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Van Noordtstraat 9 C

1013SM Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Scheffer Makelaardij B.V.

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 11.206

Fotoalbum

Van Noordtstraat 9 C Amsterdam
Bild 2
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Beschreibung

Studio- en pied-à-terre appartement van ca. 30 m2 op eeuwigdurend afgekochte erfpachtgrond met een gezamenlijk dakterras, een gedeelde gymruimte en een eigen balkonnetje aan de achterzijde, in de gezellige en levendige Spaarndammerbuurt in Amsterdam Westerpark. Omgeving: Gelegen in de Spaarndammerbuurt, op de hoek van de Spaarndammerstraat, in de directe omgeving van vele gezellige winkels en restaurants. Vlak bij het Westerpark en Westergasfabriek terrein, de Jordaan, de Negen Straatjes, de Haarlemmerdijk en de Grachtengordel. De woning is goed bereikbaar voor zowel de auto als met het openbaar vervoer. Indeling: Eerste verdieping: Entree, woon- en slaapkamer in één, balkonnetje aan de achterzijde, open keuken met inbouwapparatuur, badkamer met toilet, douche, wastafel en wasmachineaansluiting. Tweede verdieping: Gemeenschappelijke, lichte en open vergaderruimte. Derde verdieping: Gemeenschappelijke, lichte en open gymruimte. Vierde verdieping: Gemeenschappelijk dakterras. Bijzonderheden: - De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht!! - In 2010 vernieuwde fundering!! - In 2011 geheel gerenoveerd pand. - Geschikt als student-, starter- of pied-à-terre appartement. - Gemeenschappelijk dakterras op de vierde verdieping. - Gemeenschappelijke gymruimte op de derde verdieping. - Professioneel beheerde, actieve en gezonde VvE. - Collectieve HR-Combiketel met eigen meter. - Collectieve elektrische installatie met eigen meter. - VvE bijdrage is € 208,35 p/m inclusief voorschot gas/elektrakosten. - Vraagprijs € 325.000,-- k.k. - Koop en levering via Projectnotaris Eekhoff CS in Amsterdam. - Levering uiterlijk binnen 6 weken na tekenen koopakte. ** Studio and pied-à-terre apartment of approximately 30 m² on leasehold land purchased in perpetuity, featuring a shared roof terrace, a shared gym, and a private balcony at the rear, in the charming and vibrant Spaarndammerbuurt neighborhood in Amsterdam's Westerpark district. Area: Located in the Spaarndammerbuurt neighborhood, on the corner of Spaarndammerstraat, in the immediate vicinity of many charming shops and restaurants. Close to Westerpark and the Westergasfabriek, the Jordaan district, the Nine Streets neighborhood, the Haarlemmerdijk and the Center ring of canals. The apartment is easily accessible by both car and public transport. Layout: First floor: Entrance, combined living room and bedroom, small balcony at the rear, open-plan kitchen with built-in appliances, bathroom with toilet, shower, sink, and washing machine connection. Second floor: Shared, bright, and open-plan meeting room. Third floor: Shared, bright, and open-plan gym. Fourth floor: Shared roof terrace. Details: - The leasehold has been bought off in perpetuity! - Renewed foundation in 2010! - Completely renovated building in 2011. - Suitable as a student apartment, starter apartment, or pied-à-terre. - Shared roof terrace on the fourth floor. - Shared gym on the third floor. - Shared, bright, and open-plan meeting room on the second floor. - Professionally managed, active, and healthy homeowners' association (VvE). - Collective high-efficiency combi boiler with its own meter. - Collective electrical installation with its own meter. - VvE fee is €208.35 per month, including advance gas/electricity costs. - Asking price €325.000,-- k.k. - Purchase and delivery via Project Notary Eekhoff CS in Amsterdam. - Delivery within 6 weeks of signing the purchase agreement.

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

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€ 16.250

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Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
1 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
29 m²
Inhalt
90 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en centrale voorziening
Kessel Cv
Collectief (gas gestookt uit 2012)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in centrum
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
26-09-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1013

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Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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