Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
€ 585.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.550
2 % Übertragungssteuer (€ 11.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 598.550
Kaufpreis /m²: € 9.435
Fotoalbum
Beschreibung
*English text below* Modern en goed ingedeeld 3-kamer appartement van ca. 62 m². Het appartement is voorzien van een luxe open keuken, royale badkamer en een riant en zonnig balkon. Gelegen in de populaire en geliefde Frederik Hendrikbuurt op EIGEN GROND! Energielabel A! Omgeving: De Frederik Hendrikbuurt is een rustige en charmante wijk in Amsterdam-West. Deze buurt staat bekend om haar karakteristieke architectuur en groene straten, en biedt een perfecte balans tussen het bruisende stadsleven en fijne woonomgeving. Op loopafstand bevinden zich diverse gezellige cafés, restaurants en boetiekjes. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er meerdere supermarkten en speciaalzaken in de nabije omgeving. De nabijheid van het Hugo de Grootplein en de Jordaan zorgt voor een breed scala aan voorzieningen en uitgaansmogelijkheden. Kortom, een ideale locatie voor wie wil genieten van alles wat Amsterdam te bieden heeft, met de rust van een vriendelijke woonwijk. Bereikbaarheid: De bereikbaarheid is uitstekend: tram- en bushaltes liggen op korte afstand, waardoor het Centraal Station en andere delen van de stad gemakkelijk te bereiken zijn. Daarnaast is de ringweg A10 snel toegankelijk voor automobilisten. Indeling: Begane grond: Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de entree van de woning op de tweede verdieping. Tweede verdieping: Entree, hal. De royale en lichte woonkamer is gelegen aan de voorzijde van het appartement en is voorzien van een luxe open keuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, combi-oven/magnetron, mechanische afzuiging, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. De twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van het appartement. Vanuit de master bedroom bieden openslaande deuren toegang tot het riante en zonnige balkon. Centraal in de woning bevinden zich de modern afgewerkte badkamer en het separate toilet. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel met meubel, een ligbad en een inloopdouche. In 2013 is het gehele pand grootschalig verbouwd en gesplitst in appartementsrechten. Bijzonderheden: - Energielabel A! - Gelegen op EIGEN GROND! - Woning geheel gerenoveerd in 2013; - De VvE is in eigen beheer; - VvE bestaat uit 5 appartementsrechten; - Service kosten: € 107,11 per maand; - De koopovereenkomst zal worden opgemaakt volgens het model van de Ring Amsterdam, waarin additioneel een niet-bewoners-, asbest en ouderdomsclausule worden opgenomen; - Oplevering kan snel. Toelichtingsclausule BBMI/NEN-2580: De gebruiksoppervlakte is berekend conform de door de branche vastgestelde BBMI/NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze. --------------------------------------------------------------------------------------------------------- ENGLISH Modern and well-laid-out 2-bedroom apartment of approx. 62 m². This apartment features a luxurious open-plan kitchen, a spacious bathroom, and a generous, sunny balcony. Located in the popular and much-loved Frederik Hendrikbuurt on freehold land! Energy label A! Surroundings: Frederik Hendrikbuurt is a quiet and charming neighborhood in Amsterdam-West. Known for its characteristic architecture and leafy streets, the area offers the perfect balance between vibrant city life and a pleasant residential atmosphere. Within walking distance are various cozy cafés, restaurants, and boutique shops. Several supermarkets and specialty stores are nearby for daily shopping. The proximity to Hugo de Grootplein and the Jordaan offers a wide range of amenities and entertainment options. In short, an ideal location for anyone wanting to enjoy everything Amsterdam has to offer while living in a peaceful residential area. Accessibility: Excellent accessibility: tram and bus stops are just a short walk away, providing easy connections to Central Station and other parts of the city. The A10 ring road is also easily accessible for motorists. Layout: Ground Floor: The entrance to the apartment on the second floor is accessible via the communal stairwell. Second Floor: Entrance hall. The spacious and bright living room is located at the front of the apartment and features a luxurious open kitchen, equipped with various built-in appliances including a 4-burner gas hob, combination oven/microwave, mechanical extractor, dishwasher, and a fridge/freezer combination. Both bedrooms are situated at the rear of the apartment. The master bedroom has French doors that open onto the spacious and sunny balcony. The centrally located, modern bathroom features a double washbasin with vanity unit, a bathtub, and a walk-in shower. There is also a separate toilet. The entire building underwent a major renovation and was divided into separate apartment rights in 2013. Details: - Energy label A; - Located on freehold land (no ground lease); - Fully renovated in 2013; - Homeowners’ Association (VvE) is self-managed; - VvE consists of 5 apartment rights; - Monthly service costs: €107.11; - The purchase agreement will be drawn up using the model of the Amsterdam Ring, including a non-occupancy clause, asbestos clause, and age clause; - Delivery can take place quickly. Explanatory Clause BBMI/NEN-2580: The usable floor area has been calculated in accordance with the BBMI/NEN 2580 standard established by the industry. As a result, the surface area may differ from comparable properties and/or old references, primarily due to this (newer) calculation method. The buyer acknowledges being sufficiently informed about this standard. The seller and their agent have made every effort to calculate the correct surface area and volume based on their own measurements and to support this as much as possible by providing dimensioned floor plans. Should the measurements deviate (partially) from the standard, the buyer accepts this. The buyer has been given sufficient opportunity to verify the measurements themselves. Any discrepancies in the stated dimensions and sizes do not entitle either party to any rights, including price adjustments. The seller and their agent accept no liability in this regard.
Hypothek berekenen
€ 585.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.550
2 % Übertragungssteuer (€ 11.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 598.550
3,04%
Jährlich
%
€ 29.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 585.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- appartement, tussenverdieping (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- 2e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 62 m²
- Inhalt
- 195 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 8 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1886
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Isolierung
- Dubbel glas
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Combiketel, eigendom
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Beschutte ligging en in woonwijk
- Parken
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 10-06-2025
- Verkaufsdatum
- 15-08-2025
Badezimmer Ausstattung
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer Häuser in Amsterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Rubensstraat 30 H
1077MS Amsterdam
€ 1.500.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 164 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Rubensstraat 104 2
1077NC Amsterdam
€ 1.380.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 157 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Spinozastraat 41 A
1018HH Amsterdam
€ 3.150.000 k.k.
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 238 m²
- Fläche des Grundstücks
- 78 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Bestevâerstraat 24 H
1056HN Amsterdam
€ 1.450.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 162 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Lanseloetstraat 18 H
1055BE Amsterdam
€ 950.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 114 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Badhuiskade 217
1031KV Amsterdam
€ 900.000 k.k.
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 111 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Hamontstraat 14
1066NA Amsterdam
€ 885.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 170 m²
- Fläche des Grundstücks
- 180 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Gerard Doustraat 25 A 1
1072VK Amsterdam
€ 825.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 87 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
