Direkt zum Inhalt
Logo von DAMSTAD

Van Oldenbarneveldtstraat 44 2

1052KC Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 600.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 613.850

Kaufpreis /m²: € 7.692

Fotoalbum

Van Oldenbarneveldtstraat 44 2 Amsterdam
Bild 27
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karaktervol, licht 3-kamer hoek appartement van 78 m² gelegen op EIGEN grond in de mooie Van Oldenbarneveldtstraat. Het appartement op de eerste verdieping (58 m²) heeft door de vele ramen een geweldige lichtinval met veel zon. Deze charmante woning met twee slaapkamers ligt midden in de populaire Frederik Hendrikbuurt in Oud West en maakt onderdeel uit van een statig hoekpand met 4 appartementen. Daarnaast beschikt de woning ook nog over ruimte op zolder met keuken, douche, wc en ramen (circa 20 m²). Deze ruimte is middels een omgevingsvergunning omgezet naar bestemming wonen en het gebruik is binnen de VvE bekend. ENGLISH TEXT BELOW INDELING Begane grond entree. gemeenschappelijke trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: hal bij binnenkomst met direct toegang tot de keuken, de woonkamer voorzien van vier raampartijen, originele schouw, tussengelegen eetkamer, slaapkamer voorzien van twee originele inbouwkasten en schouw, tweede kleinere slaapkamer (thans in gebruik als studeerkamer) en badkamer voorzien van douche, wastafel en wc. Op de vierde verdieping een ruime zolder gelegen. De ruimte met goede stahoogte is in gebruik als aparte studio. De oppervlakte van de zolderkamer (20 m²) is meegenomen in het aantal m² van de woning. De gemeente Amsterdam heeft middels een vergunning ingestemd met de bestemming wonen. De VvE is ermee bekend. LIGGING De woning is gelegen op een fantastische locatie op steenworp afstand van de historische binnenstad van Amsterdam. De Jordaan, De 9 Straatjes. De Van Oldenbarneveldtstraat is een rustige en geliefde straat in de Frederik Hendrikbuurt. De buurt heeft een authentiek karakter en wordt gekenmerkt door tal van leuke winkeltjes, restaurants en koffiebars zoals Morgan & Mees, Two Chefs Brew en Café Binnenvisser en sinds heerlijk brood van Louf in de Molen om de hoek. Sportfaciliteiten bevinden zich in de nabije omgeving. De verbindingen tenslotte met het openbaar vervoer (tramlijn 3 en 5), de Zuidas, de Ring en Schiphol zijn uitstekend. VERENIGING VAN EIGENAREN De VvE bestaat uit 4 leden en wordt zelfstandig beheerd. De actuele servicekosten zijn € 110,- per maand. Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig en de VvE staat ingeschreven bij de Kamer van Koophandel. EIGEN GROND De woning is gelegen op eigen grond. BIJZONDERHEDEN - Oppervlakte: 78 m² (incl. 20 m² ruimte op de 4e verdieping) - Zolderruimte: ruimte met ramen gelegen op de 4e verdieping, keuken met wasmachineaansluiting en badkamer met douche en toilet. De ruimte is ideaal voor een extra werkkamer, logees en/of opslag. - eigen grond (dus geen erfpacht); - bouwjaar: 1885; - servicekosten: € 110,- per maand; - de VvE heeft circa €4600,- in kas; - Energielabel D; - Oplevering in overleg; Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alles wat voor hem of haar van belang is of kan zijn. Met betrekking tot deze woning zijn wij uitsluitend makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alles wat van belang is of kan zijn voor u te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. ==== Charming and bright 3-room corner apartment of 78 m², freehold, located on the beautiful Van Oldenbarneveldtstraat. This delightful first-floor apartment (58 m²) is filled with natural light thanks to its many windows and sunny exposure. With two bedrooms and plenty of character, it is part of an elegant corner building with just four apartments, situated in the popular Frederik Hendrikbuurt in Oud-West. In addition, the property includes an attic space of approximately 20 m², equipped with a kitchen, shower, toilet, and windows. This space has been officially designated for residential use with an environmental permit, and its use is recognised by the homeowners’ association (VvE). Layout Shared entrance on the ground floor with a communal staircase leading to the first floor. Entrance hall with direct access to the kitchen, bright living room with four windows and an original fireplace, connecting dining room, main bedroom with two built-in wardrobes and another fireplace, a second smaller bedroom (currently used as a study), and a bathroom with shower, washbasin, and toilet. On the fourth floor is a spacious attic with good ceiling height, currently used as a separate studio. The 20 m² attic space is included in the total living area. The Municipality of Amsterdam has approved its residential use, and the VvE is aware of this. Location The apartment is ideally located just a stone’s throw from Amsterdam’s historic city centre, the Jordaan, and the famous Nine Streets. Van Oldenbarneveldtstraat is a quiet and sought-after street in the Frederik Hendrikbuurt, a charming neighbourhood with a great local atmosphere. You’ll find plenty of boutique shops, restaurants, and cafés nearby, such as Morgan & Mees, Two Chefs Brew, Café Binnenvisser, and the bakery Louf in de Molen just around the corner. Sports facilities are close by, and public transport connections (tram lines 3 and 5), the Zuidas business district, the ring road, and Schiphol Airport are all easily accessible. Homeowners'Association (VvE) The VvE consists of four members and is self-managed. The current monthly service costs are €110. A multi-year maintenance plan (MJOP) is in place, and the VvE is registered with the Chamber of Commerce. Freehold The apartment is situated on freehold land (no leasehold). Particulars -Living area: 78 m² (including 20 m² attic space on the 4th floor) -Attic: space with windows, kitchen with washing machine connection, and bathroom with shower and toilet – ideal as a home office, guest accommodation, or additional storage -Freehold (no ground lease) -Year of construction: 1885 -Service costs: €110 per month -VvE reserve: approximately €4,600 -Energy label: D -Handover in consultation This information has been compiled with the greatest possible care. However, we accept no liability for any inaccuracies or deficiencies in that information or for any consequences arising therefrom. It is the duty of the purchaser to investigate all matters of importance to him or her. With regard to this property, we act solely in an advisory capacity as the estate agents of the vendor. We advise you to engage the services of an NVM estate agent to assist you with the purchasing process. If you have any specific wishes regarding the property, you are advised to notify your purchasing estate agent as soon as possible and to conduct any investigations yourself, or to arrange to have them conducted. If you do not engage the services of a qualified representative, you are deemed by law to have a sufficient understanding and awareness of everything that is or could be of importance to you. NVM terms and conditions apply. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 600.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 613.850

3,04%

Jährlich

%

€ 30.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 600.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
78 m²
Inhalt
230 m³

Bau und Energie

Baujahr
1885
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vailant (2007)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
06-11-2025
Verkaufsdatum
05-04-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, wastafel, wastafelmeubel, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1052

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.