Direkt zum Inhalt
Logo von The Property Agency

Van Oldenbarneveldtstraat 52 M

1052KC Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 795.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 812.750

Kaufpreis /m²: € 8.281

Fotoalbum

Van Oldenbarneveldtstraat 52 M Amsterdam
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

*ENGLISH TRANSLATION BELOW* Rustig wonen in een modern complex met lift midden in de stad op loopafstand van de Jordaan, de grachtengordel en Oud West! Dit moderne appartement heeft twee slaapkamers en een heerlijk terras op het Zuiden! Het is tevens mogelijk om een parkeerplaats in de ondergelegen garage te kopen. INDELING De prachtige gemeenschappelijke entree is zeer veilig met een tagsysteem te betreden. Hier kun je met de trap of de lift naar de tweede etage, waar de entree van het appartement is gelegen. De hal geeft toegang tot alle vertrekken en loopt door tot de ruime woonkamer met openslaande deuren naar het zonnige terras op het Zuiden met uitzicht op de binnentuinen. Hier kun je de hele dag heerlijk genieten van de zon. De open keuken met eiland is voorzien van een afwasmachine, ijskast met vriezer, nieuwe inductieplaat en oven. de keuken heeft veel opbergruimte mede door het eiland met kasten. Naast de keuken is een provisiekast met veel extra opbergruimte. Via de hal zijn de twee ruime slaapkamers te bereiken. De hoofdslaapkamer heeft een prachtige kastenwand. De badkamer heeft een ligbad, een douche , wastafel en designradiator. In de hal is nog een separaat toilet. Er is een gemeenschappelijke fietsenstalling. OMGEVING Het appartement is gelegen in de Frederik Hendrikbuurt in Amsterdam West, eigenlijk tussen Oud West en de Jordaan en de grachtengordel. Om de hoek is het Hugo de Grootplein, met diverse speciaalzaken en koffietentjes. Qua restaurants is er veel keuze met bv. Morgan & Mees, Parlotte en Toscanini op loopafstand. Ook de foodhallen en de filmhallen liggen op korte afstand evenals de Jordaan met de Noordermarkt. BEREIKBAARHEID Het openbaar vervoer is uitstekend met tramlijnen 10, 13, 14 en 17 in de nabije omgeving, evenals meerdere buslijnen. Schiphol is goed bereikbaar via het busstation aan de Marnixstraat. De uitvalswegen zijn ook zeer snel te bereiken. WAT DE VERKOPERS ZEGGEN Alweer 7 jaar geleden hadden wij hier een bezichtiging. Het verbaasde ons dat zo’n luxe appartementencomplex midden in Amsterdam verstopt was. We voelden meteen een enorme rust. In alle rust genieten van het zonnetje op je balkon of in de binnentuinen. Wanneer je vervolgens de deur uitgaat, zit je direct in bruisend Amsterdam. We waren meteen verkocht! Er zitten zoveel leuke restaurantjes op loopafstand: een heerlijk ontbijtje bij Morgan & Mees om de hoek, een koffietje bij de Karavaan, of lekker authentiek Grieks eten bij Ikaria Park. Verder is er alles wat je nodig hebt in de buurt: de Albert Heijn is bereikbaar via een achterdeur in het pand, een tandarts, de huisarts, een heerlijke bakker en zelfs een fantastische opvang – praktisch voor de deur. Door de luxe van een eigen parkeerplek beneden gingen we er regelmatig op uit, je vond ons vaak op het strand. Al deze facetten maken dat het fantastisch wonen is in een van de leukste buurten van Amsterdam. We hebben hier met ongelooflijk veel liefde gewoond. We genoten van de zomeravonden op het balkon, oud & nieuw vieren op het dak – met uitzicht op het vuurwerk dat boven de stad uitbarstte. Het zijn herinneringen die we voor altijd meenemen. DETAILS • Woonoppervlakte ca. 96 m² (NEN-2580/BBMI meetrapport aanwezig); • Energielabel A; • Zonnig terras op het Zuiden; • Het complex heeft twee liften, een gemeenschappelijke fietsenstalling en een binnentuin; • Gelegen op erfpacht, afgekocht tot juli 2055, daarna vastgeklikt onder de gunstige voorwaarden; • Actieve VVE in professioneel beheer; • Oplevering in overleg, mogelijk op korte termijn; * Mogelijkheid een parkeerplaats in de ondergelegen garage te kopen voor €55.000; STRAATNAAM De Van Oldenbarneveltstraat is vernoemd naar Johan van Oldenbarnevelt (1547-1619), Nederlands staatsman. Deze vrijblijvende verkoopinformatie is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons verstrekte gegevens. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Het NEN 2580 meetrapport hebben we door een externe partij laten opstellen en derhalve kunnen we ook hier geen garanties verlenen of aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Wij adviseren kopers om hun eigen onderzoek te doen en een deskundige makelaar in te schakelen. *ENGLISH* Quiet living in a modern complex with an elevator, right in the city center within walking distance of the Jordaan, the canal belt, and Oud-West! This modern apartment features two bedrooms and a lovely south-facing terrace! It is also possible to purchase a parking space in the underground garage. LAYOUT The beautiful shared entrance is very secure and accessible via a tag system. From here, you can take the stairs or the elevator to the second floor, where the apartment entrance is located. The hallway provides access to all rooms and leads into the spacious living room with French doors opening onto the sunny south-facing terrace overlooking the inner gardens. Here, you can enjoy the sun all day long. The open kitchen with an island is equipped with a dishwasher, fridge with freezer, induction plate and oven. The kitchen offers plenty of storage space, partly thanks to the island with cabinets. Next to the kitchen is a pantry with additional storage. From the hallway, you can access the two spacious bedrooms. The master bedroom features a beautiful built-in wardrobe. The bathroom includes a bathtub, a shower, a sink, and a designer radiator. There is also a separate toilet in the hallway. There is a shared bicycle storage area. AREA The apartment is located in the Frederik Hendrik neighborhood in Amsterdam West, essentially between Oud-West, the Jordaan, and the canal belt. Just around the corner is Hugo de Grootplein, offering a variety of specialty shops and cozy cafés. There is a wide selection of restaurants within walking distance, such as Morgan & Mees, Parlotte, and Toscanini. The Foodhallen and Filmhallen are also nearby, as well as the Jordaan with the Noordermarkt. ACCESSIBILITY Public transport is excellent, with tram lines 10, 13, 14, and 17 nearby, as well as several bus lines. Schiphol Airport is easily accessible via the bus station at Marnixstraat. Major roads can also be reached quickly. WHAT THE SELLERS SAY Seven years ago, we came here for a viewing. We were surprised to find such a luxurious apartment complex hidden in the middle of Amsterdam. We immediately felt a sense of calm. You can enjoy the sun peacefully on your balcony or in the inner gardens, and the moment you step outside, you are right in the vibrant city. We were instantly sold! There are so many great restaurants within walking distance: a delicious breakfast at Morgan & Mees around the corner, coffee at Karavaan, or authentic Greek food at Ikaria Park. Everything you need is nearby: an Albert Heijn accessible through a back entrance in the building, a dentist, a general practitioner, a great bakery, and even excellent childcare right at your doorstep. Thanks to the luxury of having our own parking space below, we often went out—frequently heading to the beach. All these aspects make it a fantastic place to live in one of Amsterdam’s nicest neighborhoods. We have lived here with immense love. We enjoyed summer evenings on the balcony and celebrating New Year’s Eve on the roof, watching fireworks burst over the city. These are memories we will cherish forever. DETAILS *Living area approx. 96 m² (NEN-2580/BBMI measurement report available); *Energy label A; *Sunny south-facing terrace; *The complex has two elevators, a shared bicycle storage, and an inner garden; *Leasehold bought off until July 2055, thereafter fixed under favorable conditions; *Active homeowners’ association (VVE) with professional management; *Transfer in consultation, possible in the short term; *Option to purchase a parking space in the underground garage for €55,000; STREET NAME Van Oldenbarneveltstraat is named after Johan van Oldenbarnevelt (1547–1619), a Dutch statesman. This non-binding sales information has been compiled with the greatest care by our office on the basis of the information provided to us by the seller. Therefore, we cannot provide any guarantees, nor can we in any way accept any liability for these data. We have had the NEN 2580 measurement report drawn up by an external party and therefore we cannot provide any guarantees or accept any liability for these data. We advise potential buyers to do their own research and to hire a professional agent, member of a branch organisation.

Hypothek berekenen

€ 795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750

3,04%

Jährlich

%

€ 39.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 795.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Tussenverdieping (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
96 m²
Inhalt
330 m³
Gebäude mit Außenbereich
11 m²

Bau und Energie

Baujahr
2004
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heizung
Cv-ketel
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Parken
Parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
02-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 1052

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.