Direkt zum Inhalt
Logo von hausing

Van Oldenbarneveldtstraat 54 T

1052KC Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 9.559

Fotoalbum

Van Oldenbarneveldtstraat 54 T Amsterdam
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

---ENGLISH TRANSLATION BELOW--- INTRODUCTIE Gelegen aan de Van Oldenbarneveldtstraat in het levendige Oud-West in Amsterdam, biedt dit charmante tweekamerappartement van circa 68 m² een perfecte combinatie van ruimte, comfort en stedelijk wonen. Met een indrukwekkende plafondhoogte van 3,59 meter en een Frans balkon in de woonkamer voelt de woning licht en ruimtelijk aan en biedt deze een hoog wooncomfort. Het appartement maakt deel uit van een goed onderhouden appartementencomplex uit 2006 en biedt daarmee het comfort van modern wonen binnen een prettige woonomgeving. Bij de woning hoort de mogelijkheid om een privéparkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage aan te kopen, wat een groot pluspunt is in deze populaire buurt. De nabijheid van de Jordaan maakt dit een ideale woning voor wie houdt van zowel rust als de dynamiek van de stad. ALGEMENE OMSCHRIJVING Het appartement beschikt over een royale leefruimte met een moderne open keuken, wat zorgt voor een aangename omgeving om te ontspannen en gasten te ontvangen. De slaapkamer is ruim opgezet en voorzien van een en-suite badkamer met een douche, dubbele wastafel en handdoekradiator. Daarnaast is er een separaat toilet bereikbaar vanuit de hal, wat extra comfort biedt. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een praktische berging met aansluiting voor een wasmachine en droger. Het appartement maakt deel uit van een modern complex met in totaal 85 woningen, dat wordt gekenmerkt door brede galerijen die toegang geven tot alle appartementen. Deze galerijen bieden niet alleen toegang, maar worden door bewoners ook gebruikt als extra buitenruimte, waar vaak gezellige zitjes zijn gecreëerd om van de zon te genieten. Het gebouw beschikt over zowel een lift als een trappenhuis. Onder het complex bevindt zich een ruime parkeergarage en een gemeenschappelijke fietsenstalling. Daarnaast is er een fraai aangelegde binnentuin, exclusief voor bewoners, waar men kan ontspannen, zonnen en samenkomen in een groene en rustige omgeving. De tuin wordt zorgvuldig onderhouden door de VvE. INDELING Het appartement is gelegen op de derde verdieping en heeft een praktische en logische indeling. Bij binnenkomst komt u in de hal, waar direct de functionele indeling duidelijk wordt. Aan de linkerzijde bevindt zich de slaapkamer met en-suite badkamer, wat zorgt voor een privé en comfortabele slaapruimte. Rechtdoor vanuit de hal loopt u naar de woonkamer met open keuken, die het hart van de woning vormt. In de hal bevindt zich tevens het separate toilet. De woonkamer is licht en ruim dankzij de hoge plafonds en het Franse balkon. De indeling zorgt voor een prettige balans tussen openheid en privacy. DUURZAAMHEID EN ENERGIEZUINIGHEID De woning beschikt over energielabel A, wat de hoge mate van duurzaamheid en energiezuinigheid onderstreept. Als onderdeel van een modern gebouw uit 2006 profiteert het appartement van uitstekende isolatie. De betonnen vloeren, muren en plafonds zorgen niet alleen voor een zeer goede geluidsisolatie, maar beperken ook het warmteverlies aanzienlijk. De ramen zijn voorzien van HR++ glas, wat zowel geluid van buitenaf reduceert als bijdraagt aan een comfortabel binnenklimaat. Dankzij deze eigenschappen zijn de energiekosten laag en is er sprake van een zeer duurzame en aangename woonomgeving. PARKEREN Bij de woning bestaat de mogelijkheid om een privéparkeerplaats in de ondergelegen parkeerkelder aan te kopen. Deze parkeerplaats wordt aangeboden voor 65.000 euro kosten koper. De parkeergarage is direct vanuit het gebouw toegankelijk en biedt comfort en veiligheid. In de parkeergarage is tevens een gemeenschappelijke ruimte aanwezig waar bewoners hun fietsen kunnen stallen. EIGEN GROND De woning is gelegen op eigen grond, wat betekent dat er geen sprake is van erfpacht. Dit biedt volledige eigendom van zowel de woning als de onderliggende grond. VERENIGING VAN EIGENAREN De vereniging van eigenaren wordt professioneel beheerd door Newomij VvE Beheer en bestaat uit 85 appartementsrechten. De VvE is financieel gezond en beschikt over een reserve van circa 372.000 euro. Er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig. De maandelijkse bijdrage bedraagt 170,99 euro voor de woning en 15,79 euro voor de parkeerplaats, waarmee de totale bijdrage uitkomt op 186,78 euro per maand. LIGGING EN BEREIKBAARHEID De woning is gelegen in het geliefde Oud-West, op de grens met de Jordaan. Deze buurt staat bekend om haar levendige en tegelijkertijd ontspannen sfeer, met sfeervolle straten vol boetiekjes, ambachtelijke winkels en gezellige cafés. Op loopafstand bevinden zich diverse supermarkten voor de dagelijkse boodschappen, evenals een breed aanbod aan restaurants en koffietentjes waar u op elk moment van de dag terecht kunt. De bereikbaarheid is uitstekend. Op korte afstand bevinden zich diverse tram- en busverbindingen die u snel naar het centrum, Amsterdam Centraal Station en andere delen van de stad brengen. Met de fiets bent u binnen enkele minuten op de grachten of in het Vondelpark. Deze combinatie van levendigheid, voorzieningen en bereikbaarheid maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk om te wonen. OPLEVERING EN KOSTEN KOPER De oplevering van de woning zal plaatsvinden in overleg met de verkopers. De woning wordt verkocht via projectnotaris Westnova in Amsterdam, die zowel de koopovereenkomst als de leveringsakte zal opstellen. De woning wordt verkocht kosten koper, wat betekent dat de koper de kosten voor de koopovereenkomst en de leveringsakte voor zijn rekening neemt. In de koopovereenkomst zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen. AANSPRAKELIJKHEIDSDISCLAIMER Door gebruik te maken van ons platform erkennen en accepteren gebruikers dat Hausing niet aansprakelijk is voor enige directe, indirecte, incidentele of gevolgschade die voortvloeit uit het vertrouwen op de informatie in vastgoedadvertenties. Hoewel wij ernaar streven dat alle gegevens van objecten actueel en correct zijn, geven wij geen garantie op de juistheid van beschrijvingen of andere gerelateerde informatie. Alle vastgoedadvertenties worden aangeleverd door eigenaren, beheerders en andere externe partijen, en Hausing verifieert deze informatie niet onafhankelijk. Derhalve aanvaardt Hausing geen enkele juridische aansprakelijkheid voor fouten, omissies of onjuiste voorstellingen in de gepresenteerde informatie. ---ENGLISH TRANSLATION--- INTRODUCTION Located on Van Oldenbarneveldtstraat in the vibrant Oud-West area of Amsterdam, this charming one-bedroom apartment of approximately 68 m² offers a perfect combination of space, comfort, and urban living. With an impressive ceiling height of 3.59 meters and a French balcony in the living room, the apartment feels bright and spacious while offering a high level of comfort. The property is part of a well-maintained apartment complex built in 2006, providing the benefits of modern living within a pleasant residential environment. There is an option to purchase a private parking space in the underground garage, which is a significant advantage in this highly sought-after area. Its proximity to the Jordaan makes it an ideal home for those who appreciate both tranquility and the dynamic character of the city. GENERAL DESCRIPTIONS The apartment features a generous living area with a modern open kitchen, creating a comfortable space for both relaxing and entertaining. The bedroom is well-sized and includes an en-suite bathroom equipped with a shower, double sink, and towel radiator. A separate toilet is accessible from the hallway, providing additional convenience. Adjacent to the kitchen, there is a practical storage room with connections for a washing machine and dryer. The apartment is part of a modern complex consisting of 85 units, characterized by wide galleries that provide access to all apartments. These galleries not only serve as access points but are also used by residents as additional outdoor space, often furnished with seating areas to enjoy the sun. The building is equipped with both an elevator and a staircase. Beneath the complex, there is a spacious parking garage as well as a communal bicycle storage. In addition, the complex features a beautifully landscaped inner garden exclusively for residents, offering a calm and green space to relax and socialize. The garden is well maintained by the homeowners association. LAYOUT The apartment is located on the third floor and has a practical and well-designed layout. Upon entering, you step into a hallway that clearly defines the functional layout of the home. On the left-hand side, you will find the bedroom with its en-suite bathroom, creating a private and comfortable sleeping area. Straight ahead from the hallway, you enter the living room with open kitchen, which forms the heart of the apartment. The hallway also provides access to the separate toilet. The living room is bright and spacious, enhanced by the high ceilings and French balcony. The layout offers a pleasant balance between openness and privacy. SUSTAINABILITY AND ENERGY EFFICIENCY The apartment has an energy label A, reflecting a high level of sustainability and energy efficiency. As part of a modern building constructed in 2006, the property benefits from excellent insulation. The concrete floors, walls, and ceilings not only provide strong sound insulation but also significantly reduce heat loss. The windows are fitted with HR++ glazing, which helps reduce outside noise while contributing to a comfortable indoor climate. These features result in low energy consumption and a highly comfortable living environment. PARKING There is an option to purchase a private parking space in the underground parking garage. This parking space is offered at a price of €65,000 costs for the buyer. The garage is directly accessible from the building, providing both comfort and security. The garage also includes a communal area for bicycle storage. FREEHOLD LAND The apartment is situated on freehold land, meaning there is no leasehold. This provides full ownership of both the apartment and the underlying land. HOME OWNERS ASSOCIATION The homeowners association is professionally managed by Newomij VvE Beheer and consists of 85 apartment rights. The association is financially healthy and has a reserve of approximately €372,000. A long-term maintenance plan is in place. The monthly contribution amounts to €170.99 for the apartment and €15.79 for the parking space, resulting in a total monthly contribution of €186.78. LOCATION AND ACCESSIBILITY The apartment is located in the popular Oud-West district, on the edge of the Jordaan. This neighborhood is known for its vibrant yet relaxed atmosphere, featuring charming streets filled with boutique shops, artisan stores, and cozy cafés. Within walking distance, you will find supermarkets for daily groceries as well as a wide variety of restaurants and coffee spots. Accessibility is excellent. Several tram and bus connections are located nearby, providing quick access to the city center, Amsterdam Central Station, and other parts of the city. By bike, you can reach the canals or Vondelpark within minutes. This combination of liveliness, amenities, and accessibility makes this location highly desirable. DELIVERY AND BUYERS COST CONDITIONS Delivery of the apartment will take place in consultation with the sellers. The property will be sold via project notary Westnova in Amsterdam, who will prepare both the purchase agreement and the deed of transfer. The property is sold costs for the buyer, meaning the buyer is responsible for the costs associated with the purchase agreement and the deed of transfer. A non-owner-occupancy clause will be included in the purchase agreement. LIABILITY DISCLAIMER By using our platform, users acknowledge and accept that Hausing is not liable for any direct, indirect, incidental, or consequential damages resulting from reliance on the information provided in property listings. While we strive to ensure that all property details are accurate and up to date, we do not guarantee the accuracy or completeness of any descriptions or related information. All property listings are supplied by property owners, property managers, and other external sources, and Hausing does not independently verify all claims. Therefore, Hausing disclaims any and all legal liability arising from errors, omissions, or misrepresentations in the advertised information.

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
68 m²
Inhalt
238 m³

Bau und Energie

Baujahr
2006
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en centrale voorziening
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Parkeergarage

Planung

Seit dem Angebot
15-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel en inloopdouche

Zusätzliche Merkmale

  • Frans balkon
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1052

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.