Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
Van Oldenbarneveldtstraat 88 1
1052KG Amsterdam • Noord-Holland
Unterbreitung
€ 500.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850
2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850
Kaufpreis /m²: € 9.259
Fotoalbum
Beschreibung
Sfeervol en instapklaar 3-kamerappartement op eigen grond met zonnig balkon. Op de tweede etage van een verzorgd pand bevindt zich dit keurig afgewerkte en instapklare appartement van ca. 54 m². De woning is modern afgewerkt en kan zonder klussen direct worden betrokken. Extra aantrekkelijk is dat het appartement is gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht. De woning heeft een lichte en prettige indeling met een sfeervolle woonkamer aan de achterzijde. Dankzij de openslaande deuren naar het ruime balkon geniet je hier van veel licht en een fijne buitenruimte. Het appartement is netjes afgewerkt met een parketvloer, strak gestuukte wanden en plafonds, wat zorgt voor een moderne en verzorgde uitstraling. De open keuken in praktische landopstelling sluit mooi aan op de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vrieskast, vaatwasser, combi-oven, inductiekookplaat en afzuigkap. Naast de keuken bevindt zich een handige bergkast met wasmachineaansluiting en de opstelling van de cv-ketel. Centraal in de woning ligt de moderne badkamer, volledig betegeld en uitgerust met een inloopdouche met regendouche, wastafelmeubel, designradiator en wandcloset. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de ruime slaapkamer, waar het authentieke plafond met ornamenten nog behouden is gebleven en zorgt voor extra karakter. Vanuit deze kamer is een tweede kamer bereikbaar die momenteel wordt gebruikt als inloopkast. In deze ruimte bevindt zich tevens een kast met de meterkast. Omgeving: De woning is gelegen in de populaire Frederik Hendrikbuurt, een geliefde wijk in Amsterdam die bekend staat om haar gezellige sfeer en centrale ligging. De straat zelf is rustig, terwijl de levendigheid van de stad zich op korte afstand bevindt. Op loopafstand ligt de charmante Jordaan, met haar karakteristieke straatjes, boetiekwinkels, cafés en restaurants. Ook het groene Westerpark bevindt zich vlakbij, een geliefde plek voor wandelen, sporten, festivals en culturele evenementen. Voor dagelijkse boodschappen en horeca zijn er diverse leuke plekken in de buurt, onder andere rond het Hugo de Grootplein, waar verschillende cafés, restaurants en winkels te vinden zijn. Daarnaast bevinden populaire hotspots en eetgelegenheden zich in de directe omgeving, evenals sportfaciliteiten en buurtwinkels. Kenmerken: - Woonoppervlakte ca. 54 m² - Gelegen op de 2e verdieping - Eigen grond (geen erfpacht) - 2 slaapkamers - Zeer nette afwerking, instapklaar - Balkon bereikbaar via openslaande deuren - Moderne badkamer - Open keuken met inbouwapparatuur - Servicekosten €105 per maand De eigenaar aan het woord: Ruim 5 jaar heb ik met heel veel plezier gewoond op de Van Oldenbarneveldtstraat 88-2. In de woning is het erg rustig en in het voorjaar en de zomer is het heerlijk om vanaf een uurtje of 3 in het zonnetje te zitten op het ruime balkon. Vooral de ligging van de woning is natuurlijk geweldig. Voldoende winkels binnen enkele minuten lopen waaronder de 2 supermarkten, de Etos en een bloemenwinkel. Verder zijn er tal van restaurantjes in de buurt. Maar het mooiste is toch wel dat je binnen een minuut in de Jordaan staat en in een paar minuten op de grachten bent. Je hebt daarom altijd een prachtige omgeving om een wandeling te maken. Ook de Kinkerstraat en de Hallen liggen lekker dichtbij. Daarnaast hebben we een heel fijne VVE met goed contact en een jaarlijkse vergadering en erg gezellige borrel. Charming and move-in ready 2-bedroom apartment on freehold land with sunny balcony Located on the second floor of a well-maintained building, this neatly finished and move-in ready apartment of approximately 54 m² offers comfortable living in a great location. The property has a modern finish and can be occupied immediately without any renovation. An additional advantage is that the apartment is situated on freehold land, meaning no leasehold. The apartment features a bright and pleasant layout with a charming living room at the rear of the property. The French doors opening onto the spacious balcony provide plenty of natural light and create a wonderful outdoor space to enjoy. The apartment is finished with a parquet floor and smoothly plastered walls and ceilings, giving it a modern and well-maintained appearance. The open kitchen in a practical layout connects nicely to the living room and is equipped with various built-in appliances, including a refrigerator, freezer, dishwasher, combi-oven, induction cooktop and extractor hood. Next to the kitchen there is a convenient storage cupboard with a washing machine connection and the central heating boiler. The modern bathroom, located centrally in the apartment, is fully tiled and fitted with a walk-in shower with rain shower, washbasin cabinet, designer radiator and wall-mounted toilet. At the front of the apartment you will find the spacious bedroom, where the authentic ceiling with decorative ornaments has been preserved, adding extra character to the room. From this bedroom a second room can be accessed, currently used as a walk-in closet. This room also contains a cupboard with the electricity meter cabinet. Surroundings The property is located in the popular Frederik Hendrikbuurt, a highly desirable neighborhood in Amsterdam known for its lively atmosphere and central location. The street itself is quiet, while the vibrant city life is just around the corner. Within walking distance you will find the charming Jordaan, famous for its picturesque streets, boutique shops, cafés and restaurants. The green Westerpark is also nearby, a popular place for walking, sports, festivals and cultural events. For daily groceries and dining options there are several pleasant spots in the area, including around Hugo de Grootplein, where you will find a variety of cafés, restaurants and shops. In addition, many popular hotspots, eateries, sports facilities and local stores are located in the immediate vicinity. Features: - Living area approx. 54 m² - Located on the 2nd floor - Freehold property (no leasehold) - 2 bedrooms - Very well maintained, move-in ready - Balcony accessible through French doors - Modern bathroom - Open kitchen with built-in appliances - Service charges €105 per month The owner’s words: For more than five years I have truly enjoyed living at Van Oldenbarneveldtstraat 88-2. The apartment itself is very quiet, and in spring and summer it is wonderful to sit on the spacious balcony in the sun from around 3 p.m. The location is simply fantastic. Within just a few minutes’ walk you will find several shops, including two supermarkets, a drugstore and a flower shop. There are also many great restaurants nearby. What I love most is that you can reach the Jordaan within a minute and the famous canals within just a few minutes, giving you a beautiful setting for a walk at any time. The Kinkerstraat and De Hallen are also close by. In addition, we have a very pleasant homeowners’ association (VvE) with good contact between residents, an annual meeting and a very enjoyable social gathering.
Hypothek berekenen
€ 500.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850
2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850
3,04%
Jährlich
%
€ 25.000
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 500.000 k.k.
- Status
- Unterbreitung
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Bovenwoning (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- 2e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 54 m²
- Inhalt
- 163 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 8 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1893
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolierung
- Dubbel glas en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas (2008, eigendom)
- Energieausweis
- E
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk
- Parken
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 12-03-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, toilet, en wastafel
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer Häuser in Amsterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Rubensstraat 30 H
1077MS Amsterdam
€ 1.500.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 164 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Rubensstraat 104 2
1077NC Amsterdam
€ 1.380.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 157 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Spinozastraat 41 A
1018HH Amsterdam
€ 3.150.000 k.k.
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 238 m²
- Fläche des Grundstücks
- 78 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Bestevâerstraat 24 H
1056HN Amsterdam
€ 1.450.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 162 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Lanseloetstraat 18 H
1055BE Amsterdam
€ 950.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 114 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Badhuiskade 217
1031KV Amsterdam
€ 900.000 k.k.
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 111 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Hamontstraat 14
1066NA Amsterdam
€ 885.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 170 m²
- Fläche des Grundstücks
- 180 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Gerard Doustraat 25 A 1
1072VK Amsterdam
€ 825.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 87 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
