Direkt zum Inhalt
Logo von Marty Straatsma makelaardij

Van Oldenbarneveldtstraat 89 H

1052JX Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 9.000

Fotoalbum

Van Oldenbarneveldtstraat 89 H Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

See below for English Heerlijk licht en gerenoveerd 2/3-kamerappartement van 50 m² op de tweede verdieping met balkon op het zuidoosten, gelegen op eigen grond in een goed onderhouden gebouw gesplitst met vergunning in 2008. Het appartement ligt om de hoek van het gezellige Hugo de Grootplein en op steenworp afstand van de Bloemgracht. De gunstige locatie tegen de gezellige Jordaan aan met al z’n winkels, restaurants en markten is uniek. Op en rond het Hugo de Grootplein vind je winkels, traiteurs, restaurants en twee supermarkten. De indeling is als volgt: Via het trappenhuis kom je bij de eigen entree op de tweede verdieping met een bergkast. De woning is voorzien van een laminaatvloer: Entree, lichte, L-vormige woonkamer met twee grote ramen aan de voorzijde, open keuken met extra zijraam en v.v. apparatuur, ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde met wastafelmeubel, toegang tot tweede (slaap)kamer (nu als kastenkamer in gebruik) en met wasmachine-aansluiting. Balkon gelegen op het zuidoosten. Badkamer met douchecabine en toilet. Omgeving De woning is centraal gelegen nabij het gezellige Hugo de Grootplein met zonnige terrasjes en leuke restaurants. Als je om de hoek de Nassaukade oversteekt sta je midden in de bruisende Jordaan met haar vele uitgaansgelegenheden, terrassen en winkels. De andere kant op lopend kom je uit bij het cultuurpark Westergasfabriek en het groene Westerpark. De zaterdagse Lindengrachtmarkt, de 9 Straatjes, de Noordermarkt en het Marnixbad liggen op loopafstand. Het Vondelpark, de Ten Kate markt en ‘De Hallen’ zijn binnen een paar minuten fietsen te bereiken. De ligging ten opzichte van tram- en busverbindingen en het Centraal Station is zeer gunstig. De ringweg A10 is uitstekend bereikbaar. Algemeen • Eigen grond. • Bouwjaar 1890. • Het pand is gerenoveerd en met vergunning gesplitst in 2008 waarbij de fundering is hersteld. • Het appartement is voorzien van centrale verwarming (gas) en warm water middels c.v.-combiketel (november 2019). • De woning is geheel voorzien van isolerende beglazing, behoudens het keukenraam. • Energielabel D, geldig tot 18 april 2035 • Parkeermogelijkheden op de openbare weg middels vergunningensysteem. • Oplevering in overleg. Vereniging van Eigenaars Het appartement maakt deel uit van de Vereniging van Eigenaren “Van Oldenbarneveldtstraat 89” en bestaat uit 6 appartementsrechten. De administratie wordt in eigen beheer gevoerd. Momenteel zit er ca. € 6.000,- in kas. Zeer recent is de dakbedekking vernieuwd. De servicekosten bedragen € 100,- per maand. In de servicekosten zitten de opstalverzekering, reservering voor groot onderhoud en dagelijks onderhoud. ENGLISH This delightful and bright 2/3-room apartment of 50 sqm is located on the second floor and features a southeast-facing balcony. It is situated on freehold land in a well-maintained building that was legally divided into apartments in 2008. The apartment is situated just around the corner from the lively Hugo de Grootplein and only a stone’s throw from the picturesque Bloemgracht. The favorable location on the edge of the vibrant Jordaan district—with its abundance of shops, restaurants, and markets—is truly unique. Around Hugo de Grootplein, you'll find various shops, delicatessens, restaurants, and two supermarkets. Layout Via the communal staircase, you reach the private entrance on the second floor, which includes a storage cupboard. The apartment is fitted with laminate flooring throughout. Entrance, bright L-shaped living room with two large front-facing windows, open kitchen with an additional side window and built-in appliances, spacious bedroom at the rear with washbasin unit, access to a second (bed)room (currently used as a walk-in closet) with washing machine connection. Balcony facing southeast. Bathroom with shower cabin and toilet. Surroundings The property is centrally located near the lively Hugo de Grootplein, known for its sunny terraces and cozy restaurants. Just across the Nassaukade, you’ll find yourself in the heart of the bustling Jordaan, famous for its vibrant nightlife, outdoor cafés, and shops. Walking in the other direction leads you to the cultural Westergasfabriek park and the green Westerpark. The Saturday Lindengracht market, the 9 Streets shopping area, the Noordermarkt, and the Marnixbad swimming pool are all within walking distance. The Vondelpark, Ten Kate market, and "De Hallen" are just a short bike ride away. Public transport connections, including tram and bus stops and Amsterdam Central Station, are very convenient. The A10 ring road is also easily accessible. General Information • Freehold property • Building was renovated and legally divided in 2008, including foundation repair • Building year 1890 • Equipped with gas central heating and hot water via a combination boiler (November 2019) • Fully fitted with double-glazed windows except fort he kitchen window • Energy label D, valid until April 18, 2035 • Public street parking available via permit system • Delivery in consultation Owners' Association The apartment is part of the Owners' Association “Van Oldenbarneveldtstraat 89,” consisting of 6 apartment rights. The administration is managed by the members. The association currently has approximately €6,000 in reserve. The roof covering was recently renewed. The monthly service charges are €100, which includes building insurance, reservation for maintenance and daily upkeep.

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
6 woonlagen
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
50 m²
Inhalt
170 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
1890
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
15-05-2025
Verkaufsdatum
19-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en toilet

Karten

Postkarten

Postkarten für 1052

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.