Direkt zum Inhalt
Logo von De Makelaers | Amsterdam

Van Oldenbarneveldtstraat 96 B 2

1052KH Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 825.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 843.350

Kaufpreis /m²: € 9.065

Fotoalbum

Van Oldenbarneveldtstraat 96 B 2 Amsterdam
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

***FOR ENGLISH TRANSLATION SEE BELOW*** Ruim en licht bovenhuis met twee zonnige dakterrassen in hartje Oud-West! Aan de geliefde Van Oldenbarneveldtstraat in Amsterdam Oud-West bevindt zich dit comfortabele en goed ingedeelde bovenhuis van 91 m², verdeeld over twee woonlagen en met maar liefst twee zonnige dakterrassen. De woning ligt in een karakteristiek pand uit 1893 en is in 2011 volledig gerenoveerd, inclusief keuken, sanitair, cv-ketel en mechanische ventilatie. Bovendien beschikt het appartement over energielabel B, ligt het op eigen grond en maakt het deel uit van een kleinschalige, actieve VVE. LIGGING De ligging is ideaal: in een rustige straat tussen de Nassaukade en de Frederik Hendrikstraat, met letterlijk om de hoek de gezellige Jordaan. De directe omgeving biedt alles wat je nodig hebt: een breed aanbod aan cafés, restaurants, speciaalzaken, supermarkten en sportvoorzieningen. Voor ontspanning zijn het Westerpark en het Vondelpark op loop- of fietsafstand. Ook de populaire Foodhallen en de Ten Katemarkt liggen vlakbij. Dit is wonen in een levendige buurt met alle voorzieningen binnen handbereik, én in een rustig stukje stad. BEREIKBAARHEID De bereikbaarheid is uitstekend. Diverse tramhaltes liggen op loopafstand en bieden verbindingen door de hele stad. Ook NS-station Amsterdam Centraal is vlot bereikbaar. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de Ring A10, met uitvalswegen naar alle windstreken. INDELING Tweede verdieping: Eigen entree met trapopgang naar de woonverdieping. Derde verdieping: Lichte woonkamer aan de voorzijde met grote raampartijen. De moderne woonkeuken aan de achterzijde is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Naast de keuken bevindt zich een praktische werkkamer, ideaal voor thuiswerken. Verder op deze verdieping een overloop en een separaat toilet. Vierde verdieping: Overloop met toegang tot een separate wasruimte, een aparte stookruimte en een tweede toilet met fonteintje. De moderne badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een handdoekenradiator. De voorslaapkamer heeft een inbouwkast en een dakkapel; de achterslaapkamer geeft toegang tot een terras van circa 7 m². Via een vaste trap bereik je het royale dakterras van circa 22 m² met vrij uitzicht over de stad – een heerlijke plek voor zonnige dagen en lange avonden. VERENIGING VAN EIGENAREN De woning maakt deel uit van een kleinschalige VVE met 6 appartementsrechten. De vereniging is actief, beschikt over een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) en de maandelijkse bijdrage bedraagt € 110,-. EIGENDOMSSITUATIE De woning is gelegen op eigen grond. INDICATIEVE AFMETINGEN • Bruto vloeroppervlakte woning: 136,9 m² • Gebruiksoppervlakte wonen: 91 m² • Gebouwgebonden buitenruimte: 29 m² • Bruto inhoud woning: 299 m³ BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlakte: 91 m² • Bouwjaar: 1893 • Energielabel B; lage energielasten • Volledig gerenoveerd in 2011 (o.a. keuken, sanitair, installaties) • Twee zonnige dakterrassen van in totaal circa 29 m² • Twee ruime slaapkamers en een aparte werkkamer • Gelegen op eigen grond • Kleinschalige VVE met 6 leden, bijdrage € 110,- p/m • Fraaie eiken vloer door de gehele woning • Parkeren is mogelijk op basis van betaald parkeren. Informatie over de mogelijkheden, wachttijden en kosten van een   parkeervergunning is terug te vinden op de website van de gemeente • Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam • Er is pas een overeenkomst indien zowel de particuliere koper als verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben   ondertekend • Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor • Oplevering in overleg VOORBEHOUD De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht. INTERESSE IN DIT HUIS? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. ************************************************************************************************************************************************* Spacious and bright upper apartment with two sunny rooftop terraces in the heart of Oud-West! Located on the beloved Van Oldenbarneveldtstraat in Amsterdam Oud-West, this comfortable and well-laid-out upper apartment of 91 m² spans two residential floors and features not one, but two sunny rooftop terraces. The home is situated in a characteristic building dating from 1893 and was completely renovated in 2011, including the kitchen, sanitary facilities, central heating boiler, and mechanical ventilation. The apartment has an energy label B, is located on freehold land, and is part of a small, active owners’ association (VVE). LOCATION The location is ideal: a quiet street between Nassaukade and Frederik Hendrikstraat, literally around the corner from the lively Jordaan. The immediate area offers everything you need: a wide selection of cafés, restaurants, specialty shops, supermarkets, and sports facilities. For relaxation, Westerpark and Vondelpark are within walking or cycling distance. The popular Foodhallen and Ten Katemarkt are also nearby. This is vibrant city living with all amenities within easy reach, yet in a peaceful part of the city. ACCESSIBILITY Accessibility is excellent. Several tram stops are within walking distance, providing connections throughout the city. Amsterdam Central Station is also quickly accessible. By car, you can reach the A10 Ring Road within minutes, offering routes in all directions. LAYOUT Second floor: Private entrance with stairs leading to the main floor. Third floor: Bright living room at the front with large windows. The modern kitchen at the rear is equipped with various built-in appliances. Adjacent to the kitchen is a practical study, ideal for working from home. This floor also features a hallway and a separate toilet. Fourth floor: Landing with access to a separate laundry room, a separate heating room, and a second toilet with a small sink. The modern bathroom includes a bathtub, walk-in shower, double washbasin with cabinet, and towel radiator. The front bedroom has a built-in wardrobe and dormer window; the rear bedroom provides access to a terrace of approximately 7 m². A fixed staircase leads to the spacious rooftop terrace of about 22 m² with unobstructed views over the city — a perfect spot for sunny days and long summer evenings. OWNERS’ ASSOCIATION The apartment is part of a small-scale VVE with 6 apartment rights. The association is active, has a multi-year maintenance plan (MJOP), and the monthly service charge is € 110. LAND OWNERSHIP The property is located on freehold land. INDICATIVE DIMENSIONS • Gross floor area: 136.9 m² • Usable living area: 91 m² • Building-related outdoor space: 29 m² • Gross volume: 299 m³ PARTICULARS • Living area: 91 m² • Year of construction: 1893 • Energy label B; low energy costs • Fully renovated in 2011 (kitchen, bathroom, installations) • Two sunny rooftop terraces totaling approximately 29 m² • Two spacious bedrooms and a separate study • Located on freehold land • Small-scale VVE with 6 members, service costs € 110 per month • Beautiful oak flooring throughout the entire apartment • Parking by paid permit. For information about availability, waiting times, and costs of a parking permit, visit the website of the Municipality of Amsterdam • Notary: at buyer’s choice, provided the purchase agreement is in accordance with the Model Ring at a notary in Greater Amsterdam • A purchase agreement is only binding once signed in writing by both the private buyer and seller • Seller reserves the right to award the sale • Devlivery: to be agreed upon DISCLAIMER The measurement guidelines are based on NEN2580. These guidelines aim to provide a uniform method of measuring usable surface area. Differences in outcomes may still occur due to varying interpretations, rounding, or limitations during measurement. All sales information has been compiled with due care. We accept no liability for incorrect (verbal) information, incompleteness, or otherwise, nor for the consequences thereof, and explicitly draw the buyer’s attention to their legal duty to investigate. INTERESTED IN THIS PROPERTY? Contact your own NVM purchasing agent directly. Your NVM purchasing agent represents your interests and will save you time, money, and stress. You can find addresses of fellow NVM purchasing agents on Funda.

Hypothek berekenen

€ 825.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 843.350

3,04%

Jährlich

%

€ 41.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 825.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
91 m²
Inhalt
299 m³
Gebäude mit Außenbereich
29 m²

Bau und Energie

Baujahr
1893
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in centrum
Garten
Zonneterras
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
26-06-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1052

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.