Van Ostadestraat 12 3

1072SX Amsterdam • Noord-Holland

Start
•
Wohnung
•
Woningen
•
Van Ostadestraat 12 3

Verkauft

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 8.490

Bild 44

Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervol 2-kamerappartement (ca. 53 m²) met zonnig balkon op het zuiden, vrij uitzicht en ruime berging – gelegen op eigen grond in de populaire Pijp! Dit charmante appartement ligt op de eerste verdieping van een karakteristiek pand uit 1902 en beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, een ruime slaapkamer en een heerlijk balkon op het zuiden. Aan de voorzijde geniet je van een Frans balkon, terwijl je aan de achterzijde vrij uitkijkt en volop profiteert van de zon. Bovendien beschik je over een royale berging van ca. 7 m² op de vierde verdieping. En dat alles op eigen grond – dus géén erfpacht! Indeling Eerste verdieping Entree van de woning, hal, badkamer met toilet, wastafel en doucheruimte. De lichte woonkamer met open keuken ligt aan de achterzijde en is voorzien van openslaande deuren naar het zonnige balkon (ca. 5 m²) met vrij uitzicht. Aan de voorzijde bevindt zich de royale slaapkamer met eveneens openslaande deuren naar een charmant Frans balkon. Vierde verdieping Berging van ca. 7 m² – ideaal voor opslag van bijv. koffers, een wielrenfiets of seizoensspullen. Omgeving De woning is gelegen in de geliefde en rustige Van Ostadestraat, een zijstraat van de Ruysdaelkade in de bruisende Pijp. Hier woon je op loopafstand van de Ferdinand Bolstraat, de Ceintuurbaan en de Albert Cuypmarkt voor al je dagelijkse boodschappen. Daarnaast vind je in de buurt tal van gezellige cafés, hippe koffiebars en uitstekende restaurants. Voor ontspanning in het groen wandel je zo naar het Sarphatipark. De bereikbaarheid is uitstekend: metrohalte De Pijp (Noord/Zuidlijn) ligt op slechts 4 minuten lopen, waardoor je binnen enkele minuten zowel op de Zuidas als op Amsterdam Centraal staat. Met de auto ben je via de nabijgelegen uitvalswegen snel op de Ring A10. Vereniging van Eigenaren De VvE wordt professioneel beheerd en bestaat uit 4 appartementsrechten. Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig. De maandelijkse servicekosten bedragen €125. Niet-zelfbewoningsclausule De woning is in de voorgaande periode verhuurd geweest, waardoor de niet-zelfbewoningsclausule van toepassing is. Ondanks dit gebruik is de woning door de jaren heen steeds zorgvuldig onderhouden. Parkeren Op de openbare weg geldt betaald parkeren en een vergunningensysteem. Uw vergunninggebied is Zuid 3.2 de Pijp Zuid en volgens informatie van de gemeente Amsterdam is er een wachtlijst voor een parkeervergunning. De kosten voor een bewonersvergunning bedragen € 192,81 per half jaar (tarief 2025). Bijzonderheden • Gelegen op eigen grond – géén erfpacht • Woonoppervlakte ca. 53 m² (NEN2580) • Zonnig balkon op het zuiden (ca. 5 m²) • Ruime berging (ca. 7 m²) op de vierde verdieping • Vrij uitzicht aan de achterzijde & veel lichtinval • Bouwjaar 1902 • Charmante details zoals Frans balkon aan de voorzijde • Professioneel beheerde VvE met MJOP • VvE bestaande uit 4 leden • Servicekosten €125 per maand • Uitstekende ligging nabij Noord/Zuidlijn en Ring A10 • Oplevering in overleg, kan snel Disclaimer Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Desondanks kunnen er geen rechten aan worden ontleend. Maten, oppervlakten en bedragen zijn uitsluitend indicatief. Koper is zelf verantwoordelijk voor het controleren van alle zaken die voor hem/haar van belang zijn. De makelaar kan niet aansprakelijk worden gesteld voor eventuele onjuistheden.

Amsterdam Wonen

Amsterdam

9,2 aus 37 Bewertungen

6 Transaktionen

Website

Hypothek berekenen

Gesuchter Preis der Wohnung

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

Renten (%)

2,78%

Jährlich

Selbst eingelegt

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis: € 450.000 k.k.
Status: Verkauft
Angebotstyp: koop
Wohnung verwenden: permanente bewoning
Wohnungstyp: appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer: 2 Zimmer
Schlafzimmer: 1 Schlafzimmer
Böden: 1 woonlaag
Lage in: 1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche: 53 m²
Inhalt: 171 m³
Externe Berghalle: 8 m²

Bau und Energie

Baujahr: 1902
Bauweise: Bestaande bouw
Isolierung: Dubbel glas
Heizung: Cv-ketel
Energieausweis: B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus: Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK: Ja
VwE jährliche Versammlung: Ja
VVE Rückstellung vorhanden: Ja
WEG Wartungsplano: Ja
VVE Aufstellerversicherung: Ja

Außenbereich und Parken

Bergung: Inpandig
Parken: Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot: 07-10-2025
Verkaufsdatum: 24-02-2026

Karten

Postkarten

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr	Einwohner
2022	903.174
2023	918.117
2024	931.298
2025	934.526
2026	942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr	Durchschnittliche WOZ
2021	EUR 422.358
2022	EUR 433.140
2023	EUR 516.000
2024	EUR 498.000
2025	EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

Praktisch

Middelbaar

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479

Appartementen 452.118

Tussenwoningen 40.820

Vrijstaande woningen 2.862

Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689

1700 tot 1900 15.164

1900 tot 1925 22.333

1925 tot 1950 21.394

1950 tot 1970 18.992

1970 tot 1980 4.499

1980 tot 1990 13.824

1990 tot 2000 13.149

2000 tot 2010 9.373

2010 tot 2020 7.270

2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr	Gas (m3)	Strom (kWh)
2020	785	2.099
2021	888	2.145
2022	693	2.003
2023	600	1.880
2024	580	1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135

Nijverheid en energie 14.875

Zakelijke dienstverlening 63.535

Overheid, onderwijs en zorg 32.485

Landbouw, bosbouw en visserij 245

Vervoer, informatie en communicatie 26.775

Financiele diensten en onroerendgoed 9.355

Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode	Verbrechen
jan 2025	5.989
jan 2026	5.946
jul 2025	7.550
jun 2025	6.798
mei 2025	6.973
mrt 2025	6.238
nov 2024	6.431
nov 2025	6.891
okt 2024	7.792
okt 2025	7.308
sep 2024	7.190
sep 2025	6.452